本報(bào)訊“營(yíng)改增政策出來(lái)了，是不是以后我們房子買賣要付的稅都降低了？要賣100萬(wàn)的房子能比之前省多少？”昨日一大早，就有讀者打來(lái)熱線，詢問(wèn)關(guān)于“營(yíng)改增”的各種落地執(zhí)行問(wèn)題。昨天，本報(bào)記者專程來(lái)到河南省地稅局。該局有關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)讀者關(guān)心的熱點(diǎn)問(wèn)題做出了回應(yīng)。

政策：改革后稅負(fù)略有降低

4月12日，國(guó)務(wù)院新聞辦公室召開(kāi)的全面推進(jìn)營(yíng)改增試點(diǎn)有關(guān)情況吹風(fēng)會(huì)。

國(guó)家稅務(wù)總局副局長(zhǎng)汪康舉例，過(guò)去營(yíng)業(yè)稅是5%時(shí)，如果房?jī)r(jià)是100萬(wàn)元的話，繳納5萬(wàn)元的營(yíng)業(yè)稅。改革后，如果房?jī)r(jià)還是100萬(wàn)元，應(yīng)繳納100萬(wàn)÷(1+5%)×5%=47600元，少交稅2400元，相當(dāng)于原來(lái)營(yíng)業(yè)稅負(fù)擔(dān)是5%，營(yíng)改增以后的稅收負(fù)擔(dān)是4.76%。針對(duì)此計(jì)算方法，河南省地稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人給出解釋，過(guò)去100萬(wàn)的房?jī)r(jià)是含稅價(jià)，現(xiàn)在增值稅按照不含稅價(jià)來(lái)征稅，要扣除原來(lái)5%的營(yíng)業(yè)稅，之后再按照5%的稅率繳納增值稅，稅基不一樣，所以在營(yíng)改增以后交易二手房稅負(fù)不僅不會(huì)增加，反而還略有降低。

申報(bào)：辦稅場(chǎng)所、流程，啥都不變

那么，要去繳增值稅，是不是得跑到國(guó)稅部門繳？流程會(huì)不會(huì)和之前有什么不同呢？河南省地稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，營(yíng)改增之后，涉及的相關(guān)稅收問(wèn)題及辦稅的流程，辦稅的場(chǎng)所都保持不變。

也就是說(shuō)，個(gè)人的二手房交易，以及自然人二手房出租，仍然委托地稅部門來(lái)代征、代開(kāi)發(fā)票，“原來(lái)怎么申報(bào)的還是怎么申報(bào)，原來(lái)填什么表，在哪個(gè)地方辦，一切維持基本不變”。

時(shí)間：5月1日后按新政執(zhí)行

河南省地稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“5月1日之后，無(wú)論是個(gè)人買賣二手房還是租賃，均按照國(guó)家公布的《納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法》和《納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》這兩個(gè)新政策施行。”5月1日之前，不動(dòng)產(chǎn)買賣、租賃仍將按照原有的營(yíng)業(yè)稅稅率收取。該負(fù)責(zé)人稱，按照國(guó)家政策，河南省地稅局目前正在結(jié)合河南實(shí)際情況，制定相關(guān)細(xì)則。