新時代開啟，房地產(chǎn)重大改革，房產(chǎn)稅真的來了！

今天一大早，房地產(chǎn)稅的消息就到處在傳，有關(guān)專家表態(tài)，房地產(chǎn)稅草案完成，但是，正式出臺的時間未定。

房地產(chǎn)稅一直是只聞樓梯響，不見人下來，少數(shù)幾個試點(diǎn)的城市，也沒有起到真正抑制房價的作用，因此這次房地產(chǎn)稅牽扯了無數(shù)人的目光。

但一點(diǎn)可以肯定的是，房地產(chǎn)稅的推出已經(jīng)是毫無懸念，因?yàn)槟苌仙讲莅竿瓿桑@就等于離臨門一腳很近了。

到了傍晚的時候，又出了一則重磅消息，最高領(lǐng)導(dǎo)人表示，引導(dǎo)房地產(chǎn)投資行為，保持房地產(chǎn)市場穩(wěn)定，建立房地產(chǎn)市場長效機(jī)制。

這里面透露的信息太多了，值得高度研究和關(guān)注：

1、說明房地產(chǎn)市場是可以投資的，這里用了投資二字。

2、過去曾經(jīng)非常嚴(yán)厲，房子是用來住的，不是用來炒的，將中國房地產(chǎn)的炒作之風(fēng)狠狠的壓制了，但是極端的理解，又使得房地產(chǎn)投資也可能受到限制。

3、這次明確投資是可以的，但是需要引導(dǎo)。

4、建立長效機(jī)制，毫無疑問就是推出房地產(chǎn)稅。

從過去嚴(yán)厲的房地產(chǎn)是用來住的，不是用來炒的，發(fā)展到現(xiàn)在引導(dǎo)房地產(chǎn)投資，而其中起到主要作用的就是房地產(chǎn)稅。

也就是說，接下來，你可以投資房地產(chǎn)，但是你必須要承擔(dān)額外的房地產(chǎn)稅，這似乎是這次房地產(chǎn)稅改革的出發(fā)點(diǎn)。

1、接下來推出的時間未定，如果2017年房地產(chǎn)繼續(xù)上漲，則會加快推出房地產(chǎn)稅，如果房價下跌，則可能會暫緩?fù)瞥龇康禺a(chǎn)稅。

2、房地產(chǎn)稅推出的初期，短期的成交量會起到很大的壓制作用，能夠減少中國房市的投機(jī)。

3、但是中長期，影響房地產(chǎn)價格的，并不是房地產(chǎn)稅，房地產(chǎn)稅只是影響房價的因素之一。

房地產(chǎn)稅的推出很可能是個漫長、復(fù)雜的博弈過程，首先房地產(chǎn)稅一旦推出，容易解決地方政府賣地收入不足的問題，但是緊接著就應(yīng)該降低土地出讓價，否則雙重征收，這是必須要考慮的。

房地產(chǎn)稅影響重大，關(guān)系到每個人，是屬于國計(jì)民生的大事，需要人大討論表決通過，這還需要過程，也更加需要透明，讓每一個民眾了解房地產(chǎn)稅的內(nèi)容、進(jìn)展、時間表。

房地產(chǎn)稅，必然改變中國現(xiàn)有的房地產(chǎn)格局，但是決定房地產(chǎn)長期價格的還是貨幣，在一個封閉的貨幣流動體，房價現(xiàn)象就是貨幣現(xiàn)象，不能指望房地產(chǎn)稅能夠長期降低房價，但是它確實(shí)能抑制房地產(chǎn)價格的暴漲，因?yàn)槟軠p少投機(jī)力量。

過去的十七年，是中國房地產(chǎn)的黃金時代，房地產(chǎn)稅的即將到來，預(yù)示著房地產(chǎn)進(jìn)入了白銀時代，大漲不會像過去那么容易，大跌更難，因?yàn)楹竺嬗写罅康呢泿旁谥巍?/p>

但是房地產(chǎn)稅的推出，對于實(shí)體經(jīng)濟(jì)則意義重大，未來十年，將是實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的好時期，不但房地產(chǎn)稅會出臺會降低企業(yè)成本，股市注冊制的實(shí)際上到來，也有利于創(chuàng)新型公司走向資本市場，一個新的時代開啟了！