買二手房需要繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，那么這里說的“稅”和“費(fèi)”都代表著什么意思。那么，買二手房要交哪些稅，相信很多小伙伴都不知道，下面就隨小編來看看2018二手房稅費(fèi)一覽表吧。

買二手房需要繳納哪些稅？

1、契稅。①對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；②對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅；

2、營業(yè)稅。個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。

3、個(gè)人所得稅、按交易差額的20%征收（相當(dāng)高的稅率），賣方繳納。滿五唯一的住宅免征，所謂滿五唯一就是滿五年而且這個(gè)房子是賣方按家庭為單位的唯一住房，這兩個(gè)條件有一個(gè)不滿足就得征收。

4、印花稅。買賣雙方按交易總額各交0.05%，普通住宅免征。

5、土地增值稅。賣方按交易總額1%繳納，普通住宅免征，非普通住宅滿2年免征。

以上稅種是大頭，其他的還有些城建稅、教育附加稅、地方附加稅等等因各地政策略有不同。

買二手房需要繳納哪些費(fèi)？

1、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房），按房屋面積*2.5元/平方米征收；普通住宅商品房，按房屋面積*6元/平方米征收；別墅及非普通住宅，按房屋面積*8元/平方米征收。

2、土地收益金。房改房，按交易總額0.5%征收。

3、土地出讓金。已購公房，買方按1560*建筑面積*1%繳納；賣方按1560*建筑面積*6%繳納。

4、綜合地價(jià)款。經(jīng)濟(jì)適用房，賣方按交易總額的10%交納。

5、產(chǎn)權(quán)交易登記費(fèi)。180元/本，普通住宅及配套車庫。550元/本，非普通住宅及不配套車庫。10元/本，共有權(quán)證。還有一些什么交易評(píng)估費(fèi)，中介費(fèi)還沒算在內(nèi)。