優(yōu)先關(guān)系戶、曲線收取號頭費(fèi)、捆綁銷售、對購房者“挑肥揀瘦”……近期房地產(chǎn)市場亂象叢生，不但讓剛需購房者感覺“受傷”，也給房地產(chǎn)市場埋下風(fēng)險(xiǎn)的種子。

針對一系列房地產(chǎn)市場亂象，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部委將于今年7月初至12月底啟動治理房地產(chǎn)市場亂象的專項(xiàng)行動，嚴(yán)厲打擊侵害群眾利益的違法違規(guī)行為。

專項(xiàng)行動重點(diǎn)打擊哪些市場亂象？

住建部會同中宣部、公安部、司法部、稅務(wù)總局、市場監(jiān)管總局、銀保監(jiān)會等部委，近日聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為　治理房地產(chǎn)市場亂象專項(xiàng)行動的通知》，在30個城市先行開展治理房地產(chǎn)市場亂象專項(xiàng)行動。

“與以往整治房地產(chǎn)市場亂象行動有所不同，此次專項(xiàng)行動的鮮明特點(diǎn)是七部委聯(lián)手，針對房地產(chǎn)系統(tǒng)性特點(diǎn)，采取部門聯(lián)動、綜合施策，對亂象齊抓共管。”中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會副會長兼秘書長柴強(qiáng)說。

住建部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，專項(xiàng)行動重點(diǎn)突出，主要針對群眾反映強(qiáng)烈，擾亂市場秩序，危害比較大的四大類亂象。《通知》顯示，本次專項(xiàng)行動的打擊重點(diǎn)包括投機(jī)炒房、房地產(chǎn)“黑中介”、違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和虛假房地產(chǎn)廣告等四個方面。

一是打擊操縱房價房租、捂盤惜售、捏造散布虛假信息、制造搶房假象、哄抬房價、違規(guī)提供“首付貸”等投機(jī)炒房團(tuán)伙；二是打擊暴力驅(qū)逐承租人、捆綁收費(fèi)、陰陽合同、強(qiáng)制提供代辦服務(wù)、侵占客戶資金、參與投機(jī)炒房的房地產(chǎn)“黑中介”；三是打擊從事違規(guī)銷售、變相加價、一房多賣、霸王條款、價格欺詐以及限制阻撓使用公積金的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；四是打擊發(fā)布不實(shí)房源和價格信息、進(jìn)行不實(shí)承諾等欺騙、誤導(dǎo)購房人的虛假房地產(chǎn)廣告。

治理行動如何落地？

住建部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，維護(hù)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展是一攬子工作，此次專項(xiàng)行動將側(cè)重治理房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為，如果某些地方?jīng)]有按照文件要求治理，或治理力度不夠，或媒體曝光查處不力，將派出督查組，對于國家一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策落實(shí)不到位的地方，將會提出問責(zé)建議。

“對于管理者、監(jiān)管部門不作為、亂作為也要問責(zé)?！痹撠?fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)。通知強(qiáng)調(diào)，要強(qiáng)化督查問責(zé)機(jī)制，對專項(xiàng)行動實(shí)施過程中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為，依法從嚴(yán)懲處。對涉嫌隱瞞包庇、濫用職權(quán)、玩忽職守的部門和人員，堅(jiān)決問責(zé)。

柴強(qiáng)說，此次專項(xiàng)行動強(qiáng)調(diào)要發(fā)揮群眾監(jiān)督和媒體監(jiān)督的兩個監(jiān)督作用。違法違規(guī)行為沒有群眾舉報(bào)監(jiān)督，很多現(xiàn)象就沉在下面，通知要求地方建立日常監(jiān)管機(jī)制，暢通群眾舉報(bào)投訴渠道。同時，還特別強(qiáng)調(diào)加強(qiáng)政策解讀，正面引導(dǎo)輿論，定期集中曝光違法違規(guī)典型案例，形成震懾。

整治范圍是否會繼續(xù)擴(kuò)大？

根據(jù)通知，專項(xiàng)行動將在北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、蘇州、無錫、杭州、合肥、福州、廈門、濟(jì)南、鄭州、武漢、成都、長沙、重慶、西安、昆明、佛山、徐州、太原、?？?、寧波、宜昌、哈爾濱、長春、蘭州和貴陽開展。

為什么選取這30個城市開展治理房地產(chǎn)市場亂象的專項(xiàng)行動？住建部相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋說，30個城市包括北上廣等16個熱點(diǎn)城市，還包括一些潛在熱點(diǎn)城市、媒體曝光違法違規(guī)行為較多的地方以及一些已經(jīng)在進(jìn)行違法違規(guī)行為整治的城市。

“要先在30個城市試點(diǎn)，各地亂象側(cè)重點(diǎn)不同，要力求打擊精準(zhǔn)，通過前期摸索經(jīng)驗(yàn)，會在年底之前擴(kuò)大范圍、全面開展亂象整治行動?！痹撠?fù)責(zé)人說。

柴強(qiáng)說，專項(xiàng)行動也強(qiáng)調(diào)建立房地產(chǎn)市場監(jiān)管長效機(jī)制，針對人民群眾深惡痛絕的投機(jī)炒房、操控房價房租、價格欺詐等房地產(chǎn)市場亂象，針對市場部分失靈，政府必須出手對亂象予以重拳打擊。