為指導(dǎo)拍賣(mài)企業(yè)依法經(jīng)營(yíng)，具體規(guī)范拍賣(mài)活動(dòng)各環(huán)節(jié)事項(xiàng)，盡量避免因拍賣(mài)活動(dòng)中有關(guān)約定不明確而引發(fā)法律糾紛，經(jīng)中拍協(xié)法律咨詢委員會(huì)專家組會(huì)議討論認(rèn)為，拍賣(mài)企業(yè)在舉辦拍賣(mài)會(huì)前，以書(shū)面形式與競(jìng)買(mǎi)人自愿簽訂《競(jìng)買(mǎi)協(xié)議》意義重大。建議拍賣(mài)人、競(jìng)買(mǎi)人就主體資格確認(rèn)、拍賣(mài)標(biāo)的物性狀、瑕疵責(zé)任、拍賣(mài)傭金及有關(guān)費(fèi)用數(shù)額、標(biāo)的物交割、成交后違約責(zé)任等有關(guān)雙方權(quán)利義務(wù)內(nèi)容，通過(guò)協(xié)議形式明確約定。

為規(guī)范《競(jìng)買(mǎi)協(xié)議》的簽訂，現(xiàn)就其中有關(guān)核心條款提出如下指導(dǎo)意見(jiàn)：

一、關(guān)于拍賣(mài)人與競(jìng)買(mǎi)人主體資格確認(rèn)問(wèn)題。建議通過(guò)約定明確確認(rèn)：拍賣(mài)人具備合法的拍賣(mài)經(jīng)營(yíng)主體資格；競(jìng)買(mǎi)人為參加拍賣(mài)人舉辦的當(dāng)期拍賣(mài)會(huì)，已向拍賣(mài)人交納一定金額的競(jìng)買(mǎi)保證金，并據(jù)實(shí)提交了有關(guān)身份信息及具備參拍條件的證明文件，符合競(jìng)買(mǎi)的基本條件，可以參加拍賣(mài)會(huì)，拍賣(mài)人已為其辦理了競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)。

二、關(guān)于競(jìng)買(mǎi)號(hào)牌的使用責(zé)任問(wèn)題。建議明確約定：競(jìng)買(mǎi)號(hào)牌是代表競(jìng)買(mǎi)人身份和競(jìng)買(mǎi)權(quán)的標(biāo)志。競(jìng)買(mǎi)人領(lǐng)取競(jìng)買(mǎi)號(hào)牌后，應(yīng)妥善保管，并在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)過(guò)程中謹(jǐn)慎使用。競(jìng)買(mǎi)人須對(duì)本人、授權(quán)的代理人及其他持舉該號(hào)牌的任何人的競(jìng)價(jià)行為承擔(dān)全部責(zé)任。拍賣(mài)人應(yīng)對(duì)辦理和發(fā)放競(jìng)買(mǎi)號(hào)牌中的過(guò)失承擔(dān)責(zé)任。

三、關(guān)于拍賣(mài)標(biāo)的合法性問(wèn)題。建議明確約定：拍賣(mài)人保證拍賣(mài)標(biāo)的物處于合法狀態(tài)，可以通過(guò)拍賣(mài)方式對(duì)其進(jìn)行所有權(quán)或其他相關(guān)權(quán)益的處分；競(jìng)買(mǎi)人經(jīng)拍賣(mài)會(huì)前的標(biāo)的物展示或預(yù)展階段，已對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物本身及其相關(guān)權(quán)利進(jìn)行了充分了解，并自愿接受拍賣(mài)人以現(xiàn)狀對(duì)其進(jìn)行拍賣(mài)。

四、關(guān)于拍賣(mài)標(biāo)的的瑕疵責(zé)任問(wèn)題。建議明確約定：除拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的真?zhèn)位蚱焚|(zhì)明確表示予以保證外，拍賣(mài)人通過(guò)圖錄、預(yù)展、現(xiàn)場(chǎng)介紹、網(wǎng)站宣傳、口頭推介等形式對(duì)于拍品狀況之描述僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，并不代表拍賣(mài)人的任何承諾，即拍賣(mài)人依法對(duì)拍品的真?zhèn)魏推焚|(zhì)不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任；競(jìng)買(mǎi)人已親自審看展示或預(yù)展的拍賣(mài)標(biāo)的，并憑借檢測(cè)或自身經(jīng)驗(yàn)對(duì)拍品的真?zhèn)?、品質(zhì)及價(jià)值進(jìn)行了準(zhǔn)確判斷，對(duì)其瑕疵已有充分了解并愿意接受。

五、關(guān)于拍賣(mài)傭金及相關(guān)費(fèi)用問(wèn)題。建議明確約定：拍賣(mài)成交后，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)按落槌價(jià)乘以一定比例計(jì)算出的金額或雙方進(jìn)一步確定的傭金比例，向拍賣(mài)人支付傭金，除此之外，有其他費(fèi)用（例如保險(xiǎn)費(fèi)、圖錄版面費(fèi)、保管費(fèi)等）支出的，買(mǎi)受人自愿承擔(dān)一定的比例或數(shù)額，并與拍賣(mài)傭金一并結(jié)清。

六、關(guān)于競(jìng)買(mǎi)失敗及競(jìng)買(mǎi)成功履約結(jié)算時(shí)競(jìng)買(mǎi)保證金的處置問(wèn)題。建議明確約定：對(duì)于競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金，如拍賣(mài)會(huì)上競(jìng)買(mǎi)人未能競(jìng)得任何拍品，拍賣(mài)人須于拍賣(mài)會(huì)后確定的時(shí)間內(nèi)全額無(wú)息退還；如競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得某拍品，在雙方結(jié)算成交價(jià)款及其他費(fèi)用時(shí)，競(jìng)買(mǎi)保證金可以抵作價(jià)款、傭金及其他費(fèi)用，多退少補(bǔ)。拍賣(mài)人對(duì)于應(yīng)如期退還的競(jìng)買(mǎi)保證金未能及時(shí)退還的，應(yīng)按逾期時(shí)間向競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)支付銀行存款或貸款利息的責(zé)任。

七、關(guān)于買(mǎi)受人拖延及拒絕簽署《成交確認(rèn)書(shū)》的違約責(zé)任問(wèn)題。建議明確約定：拍賣(mài)人應(yīng)在拍賣(mài)成交后立即提供與拍賣(mài)標(biāo)的及成交金額一致的《成交確認(rèn)書(shū)》，并及時(shí)要求競(jìng)買(mǎi)人簽署；競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在拍賣(mài)成交后及時(shí)簽署《成交確認(rèn)書(shū)》，對(duì)于競(jìng)買(mǎi)人拖延簽署及拒絕簽署的情形，應(yīng)視為競(jìng)買(mǎi)人已經(jīng)構(gòu)成實(shí)質(zhì)性違約，所交競(jìng)買(mǎi)保證金優(yōu)先用于賠償拍賣(mài)人的傭金及其它費(fèi)用損失，剩余部分暫時(shí)留存拍賣(mài)人處用于對(duì)委托人的損失進(jìn)行賠償。

八、關(guān)于買(mǎi)受人在確定的期限內(nèi)不全額支付拍賣(mài)價(jià)款及傭金等費(fèi)用的違約責(zé)任問(wèn)題。建議明確約定：競(jìng)買(mǎi)人簽署《成交確認(rèn)書(shū)》后，在確定的期限內(nèi)不全額支付拍賣(mài)價(jià)款及傭金等費(fèi)用的，應(yīng)視為競(jìng)買(mǎi)人已經(jīng)構(gòu)成實(shí)質(zhì)性違約，競(jìng)買(mǎi)人所交保證金及后續(xù)支付的部分價(jià)款優(yōu)先用于賠償拍賣(mài)人的預(yù)期傭金收入及其它費(fèi)用損失，剩余部分留存拍賣(mài)人處用于對(duì)委托人的損失進(jìn)行賠償。

九、關(guān)于拍賣(mài)標(biāo)的進(jìn)出境手續(xù)的辦理責(zé)任問(wèn)題。建議明確約定：處于海關(guān)監(jiān)管之下或處于保稅區(qū)內(nèi)的拍賣(mài)標(biāo)的，拍賣(mài)成交后，海關(guān)稅未訖的，其稅負(fù)由何方承擔(dān)，由何方負(fù)責(zé)辦理報(bào)關(guān)手續(xù)；拍賣(mài)成交后，需復(fù)運(yùn)出境的，及根據(jù)《文物保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)，拍賣(mài)標(biāo)的并非禁止出境文物的，拍賣(mài)人將協(xié)助或不負(fù)責(zé)辦理出境手續(xù)。

十、關(guān)于拍賣(mài)標(biāo)的交割及辦理證照變更、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶問(wèn)題。建議明確約定：拍賣(mài)成交后，由何人（拍賣(mài)人、委托人）與買(mǎi)受人辦理拍賣(mài)標(biāo)的交接及交接的具體時(shí)間、地點(diǎn)等條件；需辦理證照變更、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的依照《拍賣(mài)法》第五十五條的規(guī)定，由買(mǎi)受人與委托人持拍賣(mài)人出具的《成交確認(rèn)書(shū)》和有關(guān)材料，向有關(guān)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理。

十一、關(guān)于《拍賣(mài)規(guī)則》及相關(guān)書(shū)面文件效力問(wèn)題。建議明確約定：雙方共同確認(rèn)，拍賣(mài)人所提供的《拍賣(mài)規(guī)則》及相關(guān)書(shū)面文件是拍賣(mài)人與競(jìng)買(mǎi)人之間權(quán)利義務(wù)的重要內(nèi)容，除雙方協(xié)議剔除外，為本協(xié)議的重要組成部分，本協(xié)議未盡事宜應(yīng)按該規(guī)則執(zhí)行。

十二、關(guān)于解決拍賣(mài)合同糾紛方式方法問(wèn)題。建議明確約定：雙方經(jīng)協(xié)商同意，因本次拍賣(mài)所發(fā)生的糾紛不能自行和解的，雙方均有權(quán)提起訴訟或仲裁，并約定由拍賣(mài)人、競(jìng)買(mǎi)人所在地法院或合同簽訂地、履行地法院管轄，或由某特定仲裁機(jī)構(gòu)行使仲裁管轄權(quán)；同時(shí)，建議約定：一方因另一方違約而提起訴訟或仲裁的，違約方除應(yīng)賠償守約方拍賣(mài)傭金（委托人傭金加買(mǎi)受人傭金）及其他費(fèi)用損失外，還應(yīng)賠償守約方因每件（宗）訴訟、仲裁所發(fā)生的代理人薪酬、誤工費(fèi)、差旅費(fèi)等項(xiàng)固定額度的損失。

十三、其他涉及本宗拍賣(mài)業(yè)務(wù)的特別約定條款。

上述逐條是《競(jìng)買(mǎi)協(xié)議》的核心條款，拍賣(mài)人可以在每場(chǎng)（次）拍賣(mài)會(huì)前與競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)平等協(xié)商的方式自愿簽訂，并自由決定取舍，同時(shí)也可以增加其他必備條款。