博望區(qū)新市鎮(zhèn)聯(lián)三村原眾志地塊土地承包經(jīng)營權(quán)競租公告

     受博望區(qū)新市鎮(zhèn)聯(lián)三村民委員會委托，我公司將博望區(qū)新市鎮(zhèn)聯(lián)三村原眾志地塊土地承包經(jīng)營權(quán)對外出租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、其他需要說明的項(xiàng)目情況

    1、該土地位于博望區(qū)新市鎮(zhèn)聯(lián)三村新314省道南。

2、本次競租項(xiàng)目總面積為421.25畝。本次競租項(xiàng)目為承包經(jīng)營權(quán)整體出租，租賃期限為5年，為2018年10月30日起至2023年10月30日止。

3、本次競租項(xiàng)目租賃底價(jià)為人民幣294875元/年。中標(biāo)者于成交當(dāng)日將第一年的承包費(fèi)及履約保證金一次性付清，再簽訂合同，之后每年承包費(fèi)在前一年9月底前付清，否則逾期視為主動放棄承包權(quán)。

4、本次競租項(xiàng)目用途為糧油種植，不得改變農(nóng)業(yè)種植土地性質(zhì)，不得在土地上建筑房屋等；合同到期后，承租方必須無條件地及時(shí)清場交地，不得提交任何補(bǔ)償要求；合同到期后，承租方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

5、本次競租項(xiàng)目的傭金為成交總價(jià)的3%收取，由競得人支付。

二、競租要求

1、我公司將根據(jù)報(bào)名期限截止時(shí)的符合條件的意向受讓方家數(shù)確定競價(jià)方式。如符合條件的意向受讓方為1家，在不改變租賃條件的前提下，采取協(xié)議方式出讓。如符合條件的意向受讓方為2家或2家以上，采取電子競價(jià)方式出讓。

2、確定競得人后，流轉(zhuǎn)雙方應(yīng)在當(dāng)日簽訂租賃合同，將合同交公共資源交易中心進(jìn)行合同鑒證。

三、電子競價(jià)方式基本要求

電子競價(jià)方式采取價(jià)高者得原則確定競得人，起拍價(jià)為人民幣294875元/年，增價(jià)幅度為人民幣1000元/年或1000元/年的整數(shù)倍。

四、意向受讓方資格條件

意向受讓方須為具有一定的資金投入能力和有糧油種植經(jīng)驗(yàn)及技術(shù)的法人、自然人或其他組織。

五、競租文件取得

意向受讓方可于2018年10月15日上午8:30至2018年10月29日下午17:00止（正常上班時(shí)間），到馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司（地址：花山區(qū)湖東中路中央大廈9-711室）獲取本次招租文件或網(wǎng)站直接下載招租文件。具體包括：

1、博望區(qū)新市鎮(zhèn)聯(lián)三村原眾志地塊土地承包經(jīng)營權(quán)競租公告

2、電子競價(jià)規(guī)則

3、馬鞍山市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易申請書（意向受讓方）

4、退還競租保證金聲明函

5、授權(quán)委托書

6、馬鞍山市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同（范本）

7、關(guān)于聯(lián)三村原眾志地塊出租的基本情況及要求

六、報(bào)名時(shí)需提供以下材料

（一）申請人為法人的需提交：

1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件（提供四份）

2、法定代表人身份證原件及復(fù)印件（提供四份）

3、法人授權(quán)書原件及復(fù)印件（提供四份）

4、被委托代理人身份證原件及復(fù)印件（提供四份）

5、馬鞍山市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易申請書（提供四份）

6、保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）（提供四份）

7、退還競租保證金聲明函（提供四份）

8、報(bào)名需要的其他材料（提供四份）

上述復(fù)印件均需加蓋單位公章。

（二）申請人為自然人的需提交：

1、自然人身份證原件及復(fù)印件（提供四份）

2、馬鞍山市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易申請書（意向受讓方）（提供四份）

3、保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）（提供四份）

4、退還競租保證金聲明函（提供四份）

5、報(bào)名需要的其他材料（提供四份）

上述復(fù)印件均需自然人簽名。

（三）申請人為其他組織的需提交：

1、該組織合法存在的文件或有效證明原件及復(fù)印件（提供四份）

2、該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明原件及復(fù)印件（提供四份）

3、該組織負(fù)責(zé)人委托代理人授權(quán)書原件及復(fù)印件（提供四份）

4、被委托代理人身份證原件及復(fù)印件（提供四份）

5、馬鞍山市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易申請書（意向受讓方）（提供四份）

6、保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）（提供四份）

7、退還競租保證金聲明函（提供四份）

8、報(bào)名需要的其他材料（提供四份）

上述復(fù)印件均需加蓋單位公章。

七、競租保證金的交納及處置

1、意向承租人須于公告截止前向馬鞍山市公共資源交易中心指定賬戶匯入競租保證金（戶 名：馬鞍山市公共資源交易中心，賬 號：1306 0213 1930 0051 143，開戶行：工商銀行馬鞍山四村支行），在匯款用途中須注明項(xiàng) 目 編 號。

2、法人、自然人或其他組織交納競租保證金必須通過銀行轉(zhuǎn)賬的形式通過本單位銀行賬戶或個(gè)人帳戶交至指定賬戶（不得以現(xiàn)金形式或支付寶交納，提交加蓋銀行轉(zhuǎn)訖章的回單），不得由其他法人、自然人或其他組織代為交納競租保證金。

3、競租保證金必須在報(bào)名時(shí)間截止前匯入指定賬戶，由于意向承租人遲匯、錯(cuò)匯、誤匯等未按規(guī)定提交競租保證金而引起的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由意向承租人自負(fù)。（因跨行轉(zhuǎn)賬等原因造成未能在報(bào)名時(shí)間截止前匯入指定賬戶而引起的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由意向承租人自負(fù)。）

4、意向受讓方在競租過程中如有違法違紀(jì)行為或取得競得資格后違約的，其競租保證金不予退還。競得人的競租保證金在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)（不計(jì)息），未競得人的競租保證金在競租會結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)（不計(jì)息）。

八、報(bào)名期限：本次競租報(bào)名及交納保證金的截止時(shí)間為2018年10月29日下午17時(shí)。意向承租人可于2018年10月15日上午8：30至2018年10月29日下午17：00（正常上班時(shí)間），到馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司（地址：花山區(qū)湖東中路中央大廈9-711室）領(lǐng)取競租文件或網(wǎng)站下載競租文件、提交書面申請及保證金進(jìn)賬單，逾期將取消競租資格。經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競租保證金，具備申請條件的，我公司將在2018年10月29日下午17時(shí)前確認(rèn)其競租資格。

九、看樣時(shí)間：本次競租各意向受讓方自行踏勘現(xiàn)場，凡參加意向受讓方都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和確認(rèn)了擬出租地塊現(xiàn)狀、要求等，成交后不得以不完全了解標(biāo)的物情況為名提出疑義，出租人及公告人等無義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。

十、競租時(shí)間地點(diǎn)：如出讓方式為電子競價(jià)，則競價(jià)會定于2018年10月30日上午10：00在馬鞍山市公共資源交易中心5樓產(chǎn)權(quán)交易廳舉行。

十一、咨詢電話：2222104  15805558893（劉女士）    13685554045（何主任）

十二、其他：此次《博望區(qū)新市鎮(zhèn)聯(lián)三村原眾志地塊土地承包經(jīng)營權(quán)競租公告

》及成交結(jié)果由博望區(qū)博望鎮(zhèn)新城村民委員會負(fù)責(zé)在當(dāng)?shù)叵蛏鐣_。