和縣天門夜市排擋招租公告

項目編號：C-2018-004

受和縣建設(shè)工程管理處委托，我公司擬對原和縣天門夜市排擋進行公開招租，現(xiàn)將該項目有關(guān)信息公告如下：

一、標(biāo)的招租概況

二、招租要求

1、經(jīng)營業(yè)態(tài)：僅用于餐飲業(yè)不含燒烤。競得人使用上述場地必須符合法律法規(guī)和馬鞍山市城市管理要求及限定的經(jīng)營范圍，并經(jīng)得委托人同意的經(jīng)營項目；不得利用租賃場地從事賭博、色情、毒品等非法活動；不得從事生產(chǎn)、加工、儲存，經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病原體等危險物質(zhì)和其他違法活動；不得損害公共利益。

2、租金支付方式：為三年一付，須提前30天支付，先付款后租用。競得人應(yīng)在5個工作日內(nèi)向拍賣人交納三年租金及經(jīng)營履約保證金（合同期滿不再續(xù)租且在水、電費繳清，建筑、設(shè)施無損及不破壞周邊環(huán)境的情況下退還，且不計息）；待上述款項到拍賣人指定賬戶后，在10個工作日內(nèi)與委托人簽訂《租賃合同》，雙方權(quán)利和義務(wù)及違約責(zé)任等事宜，在正式合同文本簽訂中明確，并將合同壹份交至和縣公共資源交易監(jiān)督管理局見證備案。

3、“和縣天門夜市排擋”以標(biāo)的平面圖現(xiàn)狀公開招租，意向競租人競得標(biāo)的后應(yīng)當(dāng)以工商登記注冊的名稱對外經(jīng)營，僅用于從事“餐飲”經(jīng)營，燒烤除外；租賃期間內(nèi)，未經(jīng)出租人書面同意，競得人不得改變經(jīng)營業(yè)態(tài)，不得變更經(jīng)營的名稱，不得變更、增加經(jīng)營項目，如競得人違反本約定，扣除履約保證金，并提前解約；

4、競得人應(yīng)履行餐飲環(huán)評標(biāo)準(zhǔn)，保證經(jīng)營場所的衛(wèi)生和保潔，廢水、廢氣和油煙的排放必須安裝成品隔油池、油煙凈化裝置，應(yīng)全部地下排放并符合國家強制性規(guī)范要求；不得對周邊環(huán)境造成污染；不得使用大功率電器，不能影響和縣建管處周邊景觀整體效果和整體功能發(fā)揮；

5、如競得人需擴大經(jīng)營場地，或確需增設(shè)建筑物、構(gòu)筑物時，必須經(jīng)得委托人書面許可，建筑可為2層，總高度不得超過6米，競得人在建設(shè)和使用中應(yīng)當(dāng)依據(jù)《安徽省城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例》等相關(guān)規(guī)定遵照執(zhí)行，所涉及費用由競得人承擔(dān)；施工前必須取得規(guī)劃、消防等部門的批準(zhǔn)后，方可建設(shè)；

6、競得人在裝修前，應(yīng)將承租房屋裝修方案報委托人審查和并經(jīng)書面同意，且取得政府有關(guān)部門對于裝修工程的批準(zhǔn)和許可。必須確保實際裝修與審查通過方案和設(shè)計圖一致，一切裝修費用由競得人承擔(dān)。如果競得人所進行的裝修工程與經(jīng)審批的裝修方案或圖紙不符，或裝修工程沒有嚴(yán)格按照本大排檔的各項裝修管理規(guī)定執(zhí)行而競得人拒絕整改，合同終止！履約保證金不予退還。競得人在本合同范圍內(nèi)的裝修的所有不可移動物品產(chǎn)權(quán)均為委托人所有；

7、競得人應(yīng)安全生產(chǎn)、合法經(jīng)營，文明創(chuàng)建、食品衛(wèi)生和消防應(yīng)符合國家規(guī)范和縣相關(guān)部門要求，責(zé)任自負(fù)，產(chǎn)生的一切責(zé)任糾紛均由競得人負(fù)責(zé)；

8、合同解約或提前解除合同，競得人裝修的財物以及不可移動設(shè)施均由委托人支配處理，競得人無支配權(quán)，競得人無任何理由進行干涉，如因此造成的損失和責(zé)任均由競得人承擔(dān)；

9、競得人不得借裝修之機侵占公共區(qū)域、移動和損毀公共設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償由此造成的一切損失；

10、競得人及其施工單位進行裝修時，必須符合建筑設(shè)施相關(guān)規(guī)范要求，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不允許對任何部位進行改動，不得在承重墻、柱、梁及頂板上進行任何包括剔鑿、打洞的工作，不得在標(biāo)的物外墻上安裝、刻畫、張貼、粉刷任何東西。如有發(fā)生，競得人有責(zé)任立即修復(fù)并承擔(dān)費用和其他后果；

11、競得人在制作、安裝大排檔招牌和宣傳廣告之前，必須把設(shè)計尺寸和使用材料報經(jīng)委托人審查和書面同意。未獲委托人書面同意，競得人不得安裝任何招牌和廣告，若私自安裝，委托人有權(quán)無須通知競得人即予拆除，因拆除招牌所產(chǎn)生的費用由競得人承擔(dān)。

12、租賃期內(nèi)，競得人承擔(dān)的費用（含內(nèi)部廁所）：水費、電費、電話費、電視收視費、互聯(lián)網(wǎng)費、燃?xì)赓M、物業(yè)管理費、等相關(guān)費用，及本合同中未列明的其他費用，按照“誰使用、誰支付”的原則，由競得人支付；

13、在《租賃合同》簽訂前，競得人需提供擔(dān)保人承諾書和相關(guān)證件等手續(xù)。

a、擔(dān)保人系和縣財政供給的事業(yè)單位、行政單位職工，有合法的財產(chǎn)和收入來源，有足夠的能力承擔(dān)保證責(zé)任；

b、擔(dān)保人具有完全民事權(quán)利能力和完全民事行為能力，依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，具有保證人主體資格，可以對外提供保證擔(dān)保；

c、年租金10萬元以內(nèi)須提供一位擔(dān)保人，超出此范圍年租金每增加10萬元須相應(yīng)增加一位擔(dān)保人；

d、擔(dān)保人需與出租人簽訂《擔(dān)保承諾書》（見附件4）。

三、標(biāo)的勘察時間及責(zé)任

1、標(biāo)的勘察時間自公告之日起至招租競價會前一天。本次競租各意向人自行踏勘現(xiàn)場，凡參加的意向人都視同已經(jīng)實地踏勘和確認(rèn)了招租標(biāo)的范圍、面積等要求，對其現(xiàn)狀有充分的了解，對存在的瑕疵、及可能存在的瑕疵已有充分的認(rèn)識，競價成交后不得以不完全了解標(biāo)的情況為由提出疑義，委托人及拍租人不承擔(dān)任何責(zé)任。

2、我們依據(jù)平面圖現(xiàn)狀招租，標(biāo)的實際面積若與本招租圖載面積有差異的，以實際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整標(biāo)的成交租金。競得人必須響應(yīng)招租要求所承載的全部內(nèi)容。若競得人不能按委托人的招租要求投資、改造標(biāo)的并導(dǎo)致《租賃合同》不能履行的，責(zé)任由競得人承擔(dān)。

四、競租人資格

1、具有完全民事行為能力的、無不良記錄的餐飲公司或個體戶（經(jīng)營范圍餐飲業(yè)）；

2、競租人承諾完全知曉并愿意遵守本公告的全部條款；

3、具有良好的商業(yè)信譽，在餐飲經(jīng)營方面無不良記錄，截至競租日時，競租人至少有近3年的經(jīng)營業(yè)績及管理過500平米以上面積運營經(jīng)驗的餐飲企業(yè)（含連鎖店總面積）；

4、競租人需持有《餐飲環(huán)評許可證》。

5、拍租人有權(quán)對競租人資格進行審查，但拍租人只是對競租人資格進行形式上審查，競租人所提供的資料必須真實有效，競租人對其行為的真實性和合法性，承擔(dān)全部的法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任并承擔(dān)所有損失。

五、競租保證金交納及處置

1.競租人于報名截止前須從本單位基本賬戶或個人賬戶，向和縣公共資源交易監(jiān)督管理局指定賬戶足額匯入競租保證金（戶名：和縣公共資源交易監(jiān)督管理局，賬號:20000566985810300000139，開戶行:安徽和縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)部），提交加蓋銀行轉(zhuǎn)訖章的回單（現(xiàn)金不予接收），以實際到賬為準(zhǔn)，不得由其他法人企業(yè)或個人代交。

2.支付方式：電匯、匯票或轉(zhuǎn)賬，票據(jù)備注欄填寫項目編號（C-2018-004）。

3.競租人因遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交競租保證金而引起的風(fēng)險責(zé)任自負(fù)。

4.競租人取得競得人資格后違約的，其競租保證金不予退還。對競租未成交的，保證金在競租會結(jié)束后5個工作日內(nèi)按競租人報名時所填寫的退還保證金聲明函的內(nèi)容退還（不計息）。

六、報名時間及競租文件

意向承租人可于即日起至2018年12月5日16時（工作日時間），到和縣公共資源交易中心四樓401室報名（和城新區(qū)海峰路中段和縣公安局對面），項目競租文件請自行下載。

七、報名提供資料(一式四份)

（一）競租人為企業(yè)法人的需提交：

1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件

2、法定代表人身份證原件及復(fù)印件

3、法人授權(quán)書原件及復(fù)印件

4、被委托代理人身份證原件及復(fù)印件

5、保證金支付憑證

上述復(fù)印件均需加蓋單位公章,如法定代表人已到場，則無須提供3、4項材料。

（二）競租人為自然人的需提交：

1、自然人身份證原件及復(fù)印件    2、保證金支付憑證

上述復(fù)印件均需自然人簽名。

八、拍租確認(rèn)、加價幅度

1、本項目在和縣公共資源交易中心以現(xiàn)場公開競價的方式組織實施，按“價高者得”的原則確定競得人。

2、競租現(xiàn)場加價幅度為1000元/次，或1000元整數(shù)倍/次（拍賣師有權(quán)調(diào)整加價幅度），加價不限次數(shù)。

九、傭金

本次項目的傭金為成交價的7%，該費用由競得人支付。

傭金于成交后5個工作日內(nèi)匯至：（戶名：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司，開戶銀行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行湖東路支行，賬號：20000250640110300000018）。

十、競租會時間地點

競租會定于2018年12月6 日下午15時，在和縣公共資源交易中心二樓第一開標(biāo)廳舉行。

十一、聯(lián)系電話

和縣建設(shè)工程管理處：夏清桂  17755568810 

交 易 中 心：曹春麗  0555-5335007   馮偉0555-5335008

拍 賣 公 司： 劉經(jīng)理   0555-2222104、15805558893 

馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司