受中國銀行股份有限公司馬鞍山分行（以下稱“委托人”）委托，馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司（以下稱“代理機(jī)構(gòu)”）將于2023年9月12日10時(shí)起至2023年9月13日10時(shí)止（延時(shí)除外），在淘寶網(wǎng)馬鞍山市公共資源交易中心資產(chǎn)競(jìng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.3528c1684QiCyb&user_id=3182363639）上對(duì)以下房產(chǎn)進(jìn)行公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：

一、標(biāo)的概況

二、競(jìng)買人資格、要求

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)法人企業(yè)或具有完全民事行為能力的自然人均可參與。

2、意向競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競(jìng)買，但須在競(jìng)買開始前向代理機(jī)構(gòu)辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

3、因不符合條件參加競(jìng)買的，由意向競(jìng)買人自行承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。

4、競(jìng)買人在報(bào)名、參與競(jìng)買、簽署成交確認(rèn)書及辦理過戶時(shí)須名稱一致。

三、參加競(jìng)買方式

報(bào)名和競(jìng)價(jià)均通過網(wǎng)上進(jìn)行，競(jìng)買人登錄淘寶網(wǎng)馬鞍山市公共資源交易中心資產(chǎn)競(jìng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，按照《競(jìng)買須知》、淘寶網(wǎng)《資產(chǎn)處置競(jìng)價(jià)流程》及網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)頁面提示，使用淘寶賬戶（經(jīng)支付寶實(shí)名認(rèn)證）進(jìn)行報(bào)名和參與競(jìng)買。

四、競(jìng)買保證金及成交價(jià)款的交納方式

1、競(jìng)買人參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)競(jìng)買標(biāo)的須交納競(jìng)買保證金，競(jìng)買保證金交納按照淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)頁面提示通過網(wǎng)上支付，不接受線下或現(xiàn)場(chǎng)交納競(jìng)買保證金。

2、本次拍賣的淘寶平臺(tái)的軟件服務(wù)費(fèi)按阿里拍賣平臺(tái)發(fā)布的資產(chǎn)交易平臺(tái)收費(fèi)規(guī)則標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由買受人于成交后3個(gè)工作日內(nèi)支付。

3、競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付競(jìng)買保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上銀行進(jìn)行充值。

4、買受人交納的競(jìng)買保證金不可沖抵房屋拍賣款，交納完淘寶軟件服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)入馬鞍山市公共資源交易中心賬戶，在辦理完全部款項(xiàng)（成交價(jià)款、過戶履約保證金及傭金）繳納手續(xù)后，經(jīng)委托人及代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)無違約行為后，由馬鞍山市公共資源交易中心無息退還。

5、買受人須在拍賣成交當(dāng)日支付拍賣傭金（單套房產(chǎn)成交總價(jià)的2.8%）并匯至代理機(jī)構(gòu)指定賬戶；10個(gè)工作日內(nèi)支付拍賣成交價(jià)款并匯至委托人指定賬戶。此次拍賣房產(chǎn)有可能不在銀行貸款范圍內(nèi)，請(qǐng)有貸款需求的競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前與銀行交涉，慎重決定競(jìng)價(jià)行為。上述應(yīng)付款項(xiàng)逾期每日按照應(yīng)付款總額5‰承擔(dān)違約金，逾期達(dá)到5日的，經(jīng)代理機(jī)構(gòu)催繳后仍不能履行買受人義務(wù)的，視為買受人違約，競(jìng)買人在競(jìng)買過程中如有違法違紀(jì)行為或取得買受人資格后拒不履行買受人義務(wù)致使違約的，買受人無權(quán)要求返還競(jìng)買保證金，競(jìng)買保證金交由委托人處置，所交競(jìng)買保證金將被作為違約金優(yōu)先支付拍賣傭金；代理機(jī)構(gòu)征得委托人同意，即可組織再次拍賣，并按照《中華人民共和國拍賣法》向代理機(jī)構(gòu)屬地仲裁委員會(huì)提起仲裁申請(qǐng)，追究原買受人法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償并承擔(dān)包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，另執(zhí)行《中華人民共和國拍賣法》第39條等。

五、拍賣流程

登錄阿里拍賣平臺(tái)，閱讀拍賣公告和競(jìng)買須知→聯(lián)系代理機(jī)構(gòu)咨詢、看樣→在競(jìng)買界面完成報(bào)名及繳納保證金→參與競(jìng)買→繳納平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)、拍賣成交價(jià)款、過戶履約保證金及傭金→聯(lián)系代理機(jī)構(gòu)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》（攜帶買受人身份證及匯款憑證）→等待通知辦理過戶。

六、出價(jià)競(jìng)買

1、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘內(nèi)如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘。

2、在競(jìng)價(jià)過程中，請(qǐng)競(jìng)買人謹(jǐn)慎出價(jià)，仔細(xì)核對(duì)好出價(jià)金額，若出現(xiàn)出價(jià)金額錯(cuò)誤的情況，由競(jìng)買人自行承擔(dān)后果。拍賣過程中，請(qǐng)競(jìng)買人注意拍賣的時(shí)間限制，在系統(tǒng)規(guī)定時(shí)間內(nèi)出價(jià)，系統(tǒng)顯示拍賣時(shí)間結(jié)束后即視為該項(xiàng)目標(biāo)的拍賣結(jié)束。

3、請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必妥善保管好在淘寶網(wǎng)和支付寶上注冊(cè)的用戶名及密碼，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)自身賬號(hào)的應(yīng)價(jià)行為負(fù)責(zé)。

七、重大瑕疵聲明及特別提醒

1、花山區(qū)大北莊1-3底商，設(shè)計(jì)用途：商業(yè)用途，土地使用權(quán)類型：授權(quán)經(jīng)營(yíng)。因標(biāo)的所在單元控制性規(guī)劃用地性質(zhì)為道路用地，故此次拍賣土地使用權(quán)類型保留劃撥轉(zhuǎn)讓。代理機(jī)構(gòu)及委托人不承擔(dān)因“重大瑕疵聲明及特別提醒”所造成的任何法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

2、標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣（房屋內(nèi)部的裝修、供電、供水等），委托人、代理機(jī)構(gòu)只對(duì)標(biāo)的的合法性承擔(dān)責(zé)任，不對(duì)標(biāo)的具體位置、面積、水電、下水、消防、配套、產(chǎn)證情況等其他性質(zhì)承擔(dān)責(zé)任。競(jìng)買人一經(jīng)報(bào)名即視為完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物存在的瑕疵，并承擔(dān)其相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。

3、標(biāo)的物可能會(huì)有與相鄰產(chǎn)權(quán)房在裝修事宜上有磋商。處置后與相鄰產(chǎn)權(quán)房的比鄰權(quán)限，以國家的相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)，并且由競(jìng)買人自行協(xié)調(diào)。代理機(jī)構(gòu)、委托人不對(duì)委托房產(chǎn)的相鄰權(quán)限作任何承諾。

4、標(biāo)的的建筑面積及土地面積均以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證證載面積為準(zhǔn)，不論與實(shí)際面積發(fā)生多少誤差，不調(diào)整成交價(jià)及傭金，委托人及代理機(jī)構(gòu)都不承擔(dān)任何責(zé)任。

5、本次拍賣標(biāo)的成交后，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)買賣雙方的全部交易稅、費(fèi)（含新增稅種）、土地出讓金（或土地受益金）等費(fèi)用，按國家規(guī)定買賣雙方各自承擔(dān)；本次拍賣標(biāo)的涉及土地使用權(quán)類型需變更的，過戶期限延長(zhǎng)至產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移結(jié)束，非委托方原因，買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶的期限不得超過60日；當(dāng)買受人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證時(shí)，再自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)產(chǎn)權(quán)變更前有可能存在的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由委托人支付，待產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)全部完畢后，買受人方可受領(lǐng)拍賣標(biāo)的。

6、過戶由委托人協(xié)助買受人完成，若過戶過程中發(fā)生不可預(yù)見且無法協(xié)調(diào)的、非買受人原因造成的產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)障礙時(shí)，委托人僅返還買受人所交付的拍賣款；買受人將該標(biāo)的的成交資料返還給代理機(jī)構(gòu)，拍賣各方當(dāng)事人均不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

7、以上房產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)所涉及的測(cè)繪費(fèi)（房產(chǎn)、土地）、評(píng)估費(fèi)均由買受人單方承擔(dān)。

8、若本次拍賣標(biāo)的在產(chǎn)權(quán)變更前，標(biāo)的存在部分違建或產(chǎn)權(quán)的比鄰權(quán)糾紛由委托人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。

9、買受人辦理產(chǎn)權(quán)變更后如需重新修造，必須嚴(yán)格遵守國家安全施工制度，交由具備相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，并對(duì)施工安全負(fù)全部責(zé)任；在施工中必須保證原房屋及周邊建筑物等安全，由于不文明施工造成財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害及死亡的，買受人應(yīng)承擔(dān)全部的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償。

10、若競(jìng)買人之間發(fā)生惡意競(jìng)爭(zhēng)，帶來的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，由買受人自行承擔(dān)。

八、成交后買受人須提交的材料（一式四份）

（一）買受人為企業(yè)法人的需提交：

1.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件

2.法定代表人身份證原件及復(fù)印件

3.法人授權(quán)委托書原件及復(fù)印件（如法人到場(chǎng)無需遞交）

4.被委托代理人身份證原件及復(fù)印件（如法人到場(chǎng)無需遞交）

5.成交價(jià)款支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）

以上須遞交資料的所有復(fù)印件須加蓋單位公章、簽字并裝訂成冊(cè)，原件及公章須在簽署《成交確認(rèn)書》時(shí)帶來現(xiàn)場(chǎng)辦理相關(guān)手續(xù)。

（二）買受人為自然人的需提交：

1.自然人身份證原件及復(fù)印件

2.成交價(jià)款支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）

特別提示：買受人須對(duì)提交文件的真實(shí)性、有效性做出保證！因不符合條件參加競(jìng)買的，由意向競(jìng)買人自行承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。

九、違約責(zé)任

如因委托人原因，致使標(biāo)的在成交后三個(gè)月無法順利交付的，委托人承擔(dān)違約責(zé)任，退還成交價(jià)款，并按照中國人民銀行同業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率向買受人支付違約金。買受人將該標(biāo)的的成交資料返還給代理機(jī)構(gòu)。

十、看樣時(shí)間、地點(diǎn)

自公告發(fā)布之日起至2023年9月11日16時(shí)前（周末除外）在標(biāo)的所在地，各意向競(jìng)買人請(qǐng)自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)。

十一、聯(lián)系方式

1、代理機(jī)構(gòu)：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司

聯(lián)系人：劉經(jīng)理  電話：0555-2222104  15805558893

地  址：安徽省馬鞍山市花山區(qū)中央大廈9-711室

2、委托人：中國銀行股份有限公司馬鞍山分行

聯(lián)系人：丁經(jīng)理   電話：0555-2325603

3、淘寶網(wǎng)咨詢電話：4008222870

4、支付寶服務(wù)電話：95188   0571-88158090

本公告在馬鞍山市公共資源交易中心、馬鞍山市公共資源交易中心資產(chǎn)競(jìng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)同步發(fā)布。

特別提示：本次拍賣成交傭金、拍賣成交價(jià)款不在淘寶平臺(tái)支付，淘寶上只需支付軟件服務(wù)費(fèi)。如買受人在淘寶上支付了傭金及尾款，在辦理完過戶手續(xù)后，與競(jìng)買保證金一起無息退還。買受人需另行支付代理機(jī)構(gòu)拍賣成交傭金及拍賣成交價(jià)款。

免責(zé)聲明：本頁面提供的內(nèi)容是按照有關(guān)法律法規(guī)要求由業(yè)主單位委托拍賣代理機(jī)構(gòu)發(fā)布，馬鞍山市公共資源交易中心對(duì)其內(nèi)容概不負(fù)責(zé)，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司