采石古鎮(zhèn)21號樓承包經(jīng)營權拍賣公告

受相關單位委托，我公司將2022年11月28日8時-16時止（延時除外），在資產(chǎn)處置網(wǎng)絡平臺進行公開招租?，F(xiàn)公告如下：

一、標的概況

采石古鎮(zhèn)21號樓，參考面積約：620.58㎡，租期5年，經(jīng)營業(yè)態(tài)：展演展示、創(chuàng)作交流，不得用于餐飲、住宿、私人會所等業(yè)態(tài)；房屋租金支付方式為年付，起租價：18元/㎡/月（不含物業(yè)費），競租保證金20000元，合同履約保證金20000元。 

二、招租要求

1、租賃用途：展演展示、創(chuàng)作交流等業(yè)態(tài)；競得人使用上述場地必須符合法律法規(guī)和馬鞍山市城市管理要求及限定的經(jīng)營范圍，并經(jīng)得委托人同意的經(jīng)營項目，若競得人私自變更經(jīng)營業(yè)態(tài)或從事不符合相關法律法規(guī)的經(jīng)營項目，或在承租期內(nèi)私自轉(zhuǎn)租給他人，委托人有權提前解除合同收回標的，競得人須承擔違約責任及由此產(chǎn)生的一切后果；

2、房屋租金支付方式按年支付，實施先付款后租用的原則，競得人須在成交后3工作日內(nèi)繳清首年租金及合同履約保證金，次年租金須提前30日支付；若競得人未按約定時間繳納相應款項的，競租保證金不予返還，做違約處理，委托人申請司法清場程序；

3、本次招租的房屋按現(xiàn)狀（包括但不限于水、電、氣、環(huán)保、消防、安全等）接收，競得人自行負責房屋及內(nèi)部所有配置設備的裝修、維修等，費用自理。房屋及相關設施，含辦理相關審批備案手續(xù)在內(nèi)的全部工作均由競得人自行完成，競得人須確保符合相關部門的規(guī)定，并保證在營業(yè)前各項設施驗收合格，各項條件符合營業(yè)標準，不存在安全隱患。如房屋現(xiàn)狀不能滿足競得人需要，競得人應自行向相關部門提出增容/改造申請，相關費用等均由競得人自行承擔；

4、租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、垃圾清運、物業(yè)管理等費用以及其他相關費用，按照“誰使用、誰支付”的原則，均由競得人承擔；輕餐飲類涉及油煙排放、異味、噪音等引發(fā)鄰里矛盾的，由競得人自行協(xié)調(diào)，如協(xié)調(diào)不成造成群訪事件的，產(chǎn)權人有權收回產(chǎn)權，經(jīng)濟損失及法律責任均由競得人全部承擔；

5、房屋租賃期間內(nèi)，競得人是房屋的實際管理人，競得人須時刻注意防火、防盜、防觸電、不做危及自身人身安全的活動，屋內(nèi)發(fā)生的一切安全事故都由競得人來承擔，與委托人無關，包括但不僅限于高空拋物，水、電、煤氣等使用不當、在房屋內(nèi)摔倒等造成人身傷亡等；如果競得人利用此房不正當?shù)慕?jīng)營或者違法活動，委托人有權無條件的立刻收回房屋，給委托人造成損失的要按照實際損失進行賠償；

6、競得人及其施工單位進行裝修時，必須符合建筑設施相關規(guī)范要求，不得改變房屋結(jié)構，不得在承重墻、柱、梁及頂板上進行任何包括剔鑿、打洞的工作。如有發(fā)生，競得人有責任立即修復并承擔費用和其他后果；

7、若本次出租房屋的實際面積與公告中的面積有差異，以實際移交面積為準，面積誤差不作調(diào)整房屋租金或退租等理由；

8、租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時，競得人應保證租賃標的物的完好，返還的租賃標的應處于正常使用狀態(tài)，標的物內(nèi)不可移動的固定裝修、設施等不得拆除，無償歸委托人所有。如給委托人或第三人造成損失，競得人應承擔賠償責任；

9、標的交付日、起租日、下一輪次租金繳納時間及其它未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的《租賃合同》約定為準。

三、意向競租人資格、要求

1、凡依法設立、有效存續(xù)的境內(nèi)法人企業(yè)或具有完全民事行為能力的自然人均可參與；

2、意向競租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競租，但須在報名截止前到馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全，競租活動認定為委托代理人的個人行為；

3、因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔相應的法律責任；

4、不接受以聯(lián)合體形式參加競價；

5、意向競租人在競租成功后3個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付全部款項后前往拍賣公司簽署《成交確認書》，并按約定與委托人簽訂《租賃合同》。

四、參加競租方式

意向競買人請攜帶以下資料至我公司辦理報名手續(xù)，報名截止時間：2022年11月28日8:00

（一）申請人為法人的需提交（復印件均需加蓋單位公章）：

1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件

2、法定代表人身份證原件及復印件

3、法人授權書原件及復印件（如法人到場無需提供）

4、被委托代理人身份證原件及復印件

5、保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復印件）

（二）申請人為自然人的需提交（復印件均需自然人簽名）：

1、自然人身份證原件及復印件

2、保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復印件）

特別提示：意向競租人須對報名文件的真實性、有效性做出保證！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報制假行為，取消其競租資格并追究其法律責任。

五、競租保證金及成交價款的交納方式

1、競租保證金繳納截止時間至2022年11月28日8:00止；

2、本次拍賣平臺的軟件服務費按實際顯示的服務費數(shù)額計算收取，由競得人支付；

3、承租人的競租保證金在辦理完繳款、簽訂租賃合同及相關移交手續(xù)，經(jīng)委托人確認無違約行為后5個工作日內(nèi)退還；

4、競得人須在招租成交后3個工作日內(nèi)將首年租金、合同履約保證金匯入委托人指定賬戶，本次拍賣傭金按照年租金的5%收取，由競得人成交當日繳入代理機構指定賬戶并在匯款用途中備注競得的標的名稱(戶名：馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司,賬號：20000250640110300000018,開戶行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行雨山東路支行)逾期每日按照應付款總額百分之五承擔違約金。逾期達到5日的，拍賣成交關系自動解除，競租保證金不予返還，做違約處理，代理機構征得委托人同意，即可組織再次拍賣，并按照《拍賣法》向?qū)俚刂俨梦瘑T會提起仲裁申請，并追究原競得人法律責任和經(jīng)濟賠償并承擔包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等。

六、特別提醒

1、標的物的質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準，意向競租人應在本公告截止日期到期前，自行到現(xiàn)場查看租賃標的的現(xiàn)狀，自行了解相關政策及規(guī)定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果及責任。代理機構提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對拍賣標的任何保證。請慎重決定競租行為，凡參加拍賣會的競租者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認并認可了租賃標的地點、周圍環(huán)境、出租范圍、出租面積及對意向競租人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，代理機構與委托人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任；

2、競得人不得利用租賃場地從事足療、按摩、浴室、及噪音大的娛樂性行業(yè)；不得非法生產(chǎn)、加工、儲存，經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病原體等危險物質(zhì)和其他違法活動；不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活；不得在租賃場地儲存、使用液化氣罐等危險物品；

3、意向競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查，意向競租人自行判斷是否符合本項目競租資格；

4、因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不僅限于費用、風險和損失；

5、成交確認書上所簽署的名稱應與報名時名稱一致；

6、競得人在付清全部款項后5日內(nèi)攜帶代理機構出具的《成交確認書》至委托人處簽訂《租賃合同》；

7、競租人在競租過程中如有違法違紀行為或取得競得資格后拒不履行付款等競得人義務的或辦理移交過程中致使違約的，將自動解除成交關系，其所繳納的競租保證金、合同履約保證金、租金、傭金不予退還！并按照《中華人民共和國拍賣法》向?qū)俚刂俨梦瘑T會提起仲裁申請，并追究其法律責任和經(jīng)濟賠償同時承擔包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等；如標的再行拍租，原競得人應當支付第一次拍租中本人及委托人應當支付的傭金，再行拍租的價款低于原拍租價款的，由原競得人補足差額，且原競得人不得參加再次拍租的競租。

七、看樣時間、地點

自公告發(fā)布之日起至2022年11月27日16時前在標的所在地，各意向競租人請自行踏勘現(xiàn)場。預約現(xiàn)場看樣，提前電話預約。

八、聯(lián)系方式

拍賣機構：馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司

聯(lián) 系 人：15805558893   劉經(jīng)理（微信同號）

本公告在安徽商報、資產(chǎn)處置網(wǎng)絡平臺同步發(fā)布。 

馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司