馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司關(guān)于花山區(qū)花山路1189號科技大廈5樓招租公告

項目編號：CQ-0-2022-040

受安徽江東文旅康養(yǎng)集團(tuán)有限公司（以下稱“委托人”）委托，我公司將于2022年3月3日上午10時起至2022年3月4日上午10時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)馬鞍山市公共資源交易中心資產(chǎn)競價網(wǎng)絡(luò)平臺上對以下房產(chǎn)進(jìn)行公開招租?，F(xiàn)公告如下：

一、標(biāo)的概況

1、經(jīng)營業(yè)態(tài)：科技研發(fā)類項目；競得人使用上述場地必須符合法律法規(guī)和馬鞍山市城市管理要求及限定的經(jīng)營范圍，并經(jīng)得委托人同意的經(jīng)營項目，若競得人私自變更經(jīng)營業(yè)態(tài)或從事不符合相關(guān)法律法規(guī)的經(jīng)營項目，委托人有權(quán)提前解除合同收回標(biāo)的，競得人須承擔(dān)違約責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切后果；二、競租要求

2、租金支付方式為“3年一次性支付”，實施先付款后租用的原則，競得人在成交后2個工作日內(nèi)一次性付清租金及合同履約保證金，若競得人未按約定時間繳納相應(yīng)款項的，競拍保證金不予返還，做違約處理；

3、以上標(biāo)的物業(yè)費不包含在租金內(nèi)，競得人還需向委托人繳納1.5元/㎡/月的物業(yè)費；

4、本次標(biāo)的按現(xiàn)狀（包括但不限于水、電、氣、環(huán)保、消防、安全等）接收，競得人自行負(fù)責(zé)房屋及內(nèi)部所有配置設(shè)備的裝修、維修等，費用自理。房屋及相關(guān)設(shè)施含辦理相關(guān)審批備案手續(xù)在內(nèi)的全部工作均由競得人自行完成，競得人須確保符合相關(guān)部門的規(guī)定，并保證在營業(yè)前各項設(shè)施驗收合格，各項條件符合營業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。如房屋現(xiàn)狀不能滿足競得人需要，競得人應(yīng)自行向相關(guān)部門提出增容、改造申請，拍賣人可提供材料準(zhǔn)備和對接協(xié)調(diào)方面的幫助，但相關(guān)費用等均由競得人自行承擔(dān)；

5、租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、垃圾清運、物業(yè)管理等費用以及其他相關(guān)費用，均由競得人承擔(dān)，競得人不得以租賃標(biāo)的破舊、漏水、下水道堵塞、水、電、氣及房屋結(jié)構(gòu)（指房屋內(nèi)外造型及墻、柱、隔板等造型及位置）瑕疵等原因要求減免租金、拒交、緩交租金或提出經(jīng)濟(jì)賠償；

6、若本次標(biāo)的的實際面積與公告中的面積有差異，以實際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作調(diào)整房屋租金或退租的理由；

7、承租期內(nèi)，如遇不可抗力因素或城市規(guī)劃、城市公益事業(yè)建設(shè)等原因致使租賃合同無法繼續(xù)履行的，租賃關(guān)系自行解除，委托人有權(quán)無償收回標(biāo)的，競得人應(yīng)無條件服從；提前收回標(biāo)的的，委托人只退還剩余房租，產(chǎn)生的損失由競得人自行承擔(dān)；

8、租賃合同期滿不再續(xù)租時，競得人應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的完好，返還的租賃標(biāo)的應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，標(biāo)的物內(nèi)不可移動的固定裝修、設(shè)施等不得拆除，無償歸委托人所有。如給委托人或第三人造成損失，競得人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

9、未經(jīng)甲方書面同意，競得人不得擅自將租賃標(biāo)的整體（或局部）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方使用，否則視同違約，所交租金、合同履約保證金不予返還。

10、標(biāo)的交付及其它調(diào)整以競得人與委托人實際簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。

三、意向競租人資格、要求

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)并具有良好商業(yè)信用、財務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)科技研發(fā)類企業(yè)法人；

2、意向競租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競租，但須在競租開始前向馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司辦理委托手續(xù)；若委托手續(xù)不全，競租活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為；因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

3、不接受以聯(lián)合體形式參加競價；

4、意向競租人競租成功后，須當(dāng)日與拍賣人簽訂《成交確認(rèn)書》，并在繳清公告所要求的全部款項后與委托人簽訂《租賃合同》；成交確認(rèn)書上所簽署的名稱應(yīng)與報名時名稱一致；

5、意向競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查，意向競租人自行判斷是否符合本項目競租資格；

6、因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。

四、參加競租方式

報名和競價均通過網(wǎng)上進(jìn)行，意向競租人須使用支付寶企業(yè)賬戶登錄淘寶網(wǎng)馬鞍山市公共資源交易中心網(wǎng)絡(luò)競價拍賣淘寶專題平臺，按照《競租須知》、淘寶網(wǎng)《資產(chǎn)處置競價流程》及網(wǎng)絡(luò)競價頁面提示，使用支付寶企業(yè)賬戶進(jìn)行報名和參與競租。

五、競租保證金及成交價款的交納方式

1、競租人參與網(wǎng)絡(luò)競價競租標(biāo)的須繳納競租保證金，競租保證金繳納按照淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)競價頁面提示通過網(wǎng)上支付，不接受線下或現(xiàn)場繳納競租保證金；

2、本次拍賣的淘寶平臺的軟件服務(wù)費按阿里拍賣平臺發(fā)布的資產(chǎn)交易平臺收費規(guī)則標(biāo)準(zhǔn)計算，由競得人支付；

3、意向競租人參與競價，支付競租保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請意向競租人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上銀行進(jìn)行充值；

4、競得人交納的競租保證金在交納完淘寶軟件服務(wù)費后會自動轉(zhuǎn)入馬鞍山市公共資源交易中心賬戶，在辦理完全部款項交納、移交手續(xù)后,經(jīng)委托人及拍賣公司確認(rèn)無違約行為后退還；

5、競得人將租金及合同履約保證金在拍賣成交后2個工作日內(nèi)一次性匯至委托人指定賬戶并在匯款用途中備注競得的標(biāo)的名稱；

6、此次拍賣傭金為成交總價的3%，競得人須在拍賣成交當(dāng)日匯入拍賣人指定賬戶并在匯款用途中備注承租標(biāo)的名稱(戶名：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司，開戶銀行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行湖東路支行，賬號：20000250640110300000018)逾期每日按照應(yīng)付款總額萬分之五承擔(dān)違約金。競得人未在規(guī)定時間內(nèi)辦理完相關(guān)手續(xù)，競租保證金不予退還做違約處理。造成的經(jīng)濟(jì)損失及法律風(fēng)險由競得人承擔(dān)，參見《拍賣法》第39條。

7、意向競租人在競租過程中如有違法違紀(jì)行為或取得成交資格后違約的，其競租保證金不予退還，并追究其法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償。

六、特別提醒

1、標(biāo)的物的質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向競租人應(yīng)在報名截止日期前，自行到現(xiàn)場查看租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場等變化帶來的一切后果及責(zé)任。拍賣人提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對拍賣標(biāo)的任何保證。請慎重決定競租行為，凡參加拍賣會的競租人都視同已經(jīng)實地踏勘，確認(rèn)并認(rèn)可了標(biāo)的質(zhì)量、位置、朝向、結(jié)構(gòu)、面積、戶型、空間、環(huán)境、裝修狀況及對意向競租人的基本要求等所有情況，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人與拍賣人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任；

2、由于該標(biāo)的空置較久，下水不暢、樓上往下及部分墻體滲水嚴(yán)重，須競得人自費維修；此標(biāo)的非獨立房產(chǎn)，可能在裝修事宜上要與相鄰產(chǎn)權(quán)房磋商。競租人競得標(biāo)的后，按國家規(guī)定為準(zhǔn)，競得人自行協(xié)調(diào)，拍賣人及委托人不做任何承諾。

3、未經(jīng)委托人允許，該房屋不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借。若競得人私自變更經(jīng)營業(yè)態(tài)、從事不符合相關(guān)法律法規(guī)的經(jīng)營項目或進(jìn)行轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借，委托人有權(quán)提前解除合同收回標(biāo)的，競得人須承擔(dān)違約責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切后果。

七、成交后競得人須提交的材料

以下材料按順序排列，打印目錄并裝訂成冊制成三份，復(fù)印件均需加蓋單位公章

1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件

2、法定代表人身份證原件及復(fù)印件

3、法人授權(quán)書原件及復(fù)印件（如法人到場無需提供）

4、被委托代理人身份證原件及復(fù)印件

5、成交價款支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）

特別提示：競得人須對報名文件的真實性、有效性做出保證！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報制假行為，取消其競租資格并追究其法律責(zé)任。

八、看樣時間、地點

自公告發(fā)布之日起至2022年3月3日16時前在標(biāo)的所在地，各意向競租人請自行踏勘現(xiàn)場。

九、聯(lián)系方式

1、拍賣機(jī)構(gòu)：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司

聯(lián) 系 人： 劉旻  電話：0555-2222104    15805558893

地    址：馬鞍山市花山區(qū)中央大廈9-711室

2、淘寶網(wǎng)咨詢電話：4008222870

3、支付寶服務(wù)電話：95188   0571-88158090

本公告在馬鞍山公共資源交易中心、馬鞍山市公共資源交易中心網(wǎng)絡(luò)競價拍賣專題平臺同步發(fā)布。

特別提示： 本次拍賣成交傭金、拍賣成交價款不在淘寶平臺支付，淘寶上只需支付軟件服務(wù)費。如競得人在淘寶上支付了傭金及尾款，在辦理完手續(xù)后，與競拍保證金一起退還(不計息)。競得人需另行支付拍賣公司拍賣成交傭金及拍賣成交價款。

 馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司