馬鞍山市采石牛渚路457號門面房、湖東路446號門面房（含安工大原郵電所）淘寶招租公告  

受相關(guān)單位委托，我公司將于2021年10月29日10時起至2021年10月30日10時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置平臺上對以下房產(chǎn)進(jìn)行公開招租?，F(xiàn)公告如下：

一、標(biāo)的概況

1. 采石牛渚路457號門面房,面積約90㎡（一層45㎡，二層45㎡），租期3年，租金23400元/年，競買保證金10000元，履約保證金5000元；

2. 湖東路446號門面房（含安工大原郵電所），面積約161.98㎡（一層約97.19㎡，二層約64.79㎡），租期3年，租金98500元/年，競買保證金30000元，履約保證金20000元。 

二、招租要求

1、租賃用途：商業(yè)；競得人使用上述場地必須符合法律法規(guī)和馬鞍山市城市管理要求及限定的經(jīng)營范圍，并經(jīng)得委托人同意的經(jīng)營項(xiàng)目，若競得人私自變更經(jīng)營業(yè)態(tài)或從事不符合相關(guān)法律法規(guī)的經(jīng)營項(xiàng)目，或在承租期內(nèi)私自轉(zhuǎn)租給他人，委托人有權(quán)提前解除合同收回標(biāo)的，競得人須承擔(dān)違約責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切后果；

2、房屋租金支付方式按年支付，標(biāo)的一第二年至第三年租金均較上一年遞增4%，標(biāo)的二第二年至第三年租金均較上一年遞增3%，實(shí)施先付款后租用的原則，競得人須在成交后三個工作日內(nèi)繳清首年租金及履約保證金至委托人指定賬戶； 

3、本次招租的房屋按現(xiàn)狀（包括但不限于水、電、氣、環(huán)保、消防、安全等）接收，競得人自行負(fù)責(zé)房屋及內(nèi)部所有配置設(shè)備的裝修、維修等，費(fèi)用自理。房屋及相關(guān)設(shè)施的含辦理相關(guān)審批備案手續(xù)在內(nèi)的全部工作均由競得人自行完成，競得人須確保符合相關(guān)部門的規(guī)定，并保證在營業(yè)前各項(xiàng)設(shè)施驗(yàn)收合格，各項(xiàng)條件符合營業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。如房屋現(xiàn)狀不能滿足競得人需要，競得人應(yīng)自行向相關(guān)部門提出增容/改造申請，相關(guān)費(fèi)用等均由競得人自行承擔(dān)。租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理等費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用，均由競得人承擔(dān)；

4、競得人及其施工單位進(jìn)行裝修時，必須符合建筑設(shè)施相關(guān)規(guī)范要求，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在承重墻、柱、梁及頂板上進(jìn)行任何包括剔鑿、打洞的工作。如有發(fā)生，競得人有責(zé)任立即修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用和其他后果；

5、若本次出租房屋的實(shí)際面積與公告中的面積有差異，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作調(diào)整房屋租賃租金或退租等理由；

6、租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時，競得人應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的完好，返還的租賃標(biāo)的應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，標(biāo)的物內(nèi)不可移動的固定裝修、設(shè)施等不得拆除，無償歸委托人所有。如給委托人或第三人造成損失，競得人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

7、標(biāo)的交付日、起租日、下一輪次租金繳納時間及其它未盡事宜以競得人與委托人實(shí)際簽訂的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。

8、兩處標(biāo)的均有優(yōu)先承租人，標(biāo)的一的租賃期于2021年12月31日到期。

三、意向競租人資格、要求

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)法人企業(yè)或具有完全民事行為能力的自然人均可參與；

2、意向競租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競租，但須在報名截止前到馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全，競租活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為；

3、因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

4、不接受以聯(lián)合體形式參加競價；

5、意向競租人在競租成功后三個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付全部款項(xiàng)后前往拍賣公司簽署《成交確認(rèn)書》，并按約定與委托人簽訂《租賃合同》。

四、參加競買方式

報名和競價均通過網(wǎng)上進(jìn)行，競買人登錄淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置平臺，按照《競買須知》、淘寶網(wǎng)《資產(chǎn)處置競價流程》及網(wǎng)絡(luò)競價頁面提示，使用淘寶賬戶（經(jīng)支付寶實(shí)名認(rèn)證）進(jìn)行報名和參與競買。

五、競租保證金及成交價款的交納方式

1、競買人參與網(wǎng)絡(luò)競價競買標(biāo)的須交納競買保證金，競買保證金交納按照淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)競價頁面提示通過網(wǎng)上支付，不接受線下或現(xiàn)場交納競買保證金；

2、本次拍賣的淘寶平臺的軟件服務(wù)費(fèi)按阿里拍賣平臺2019年7月2日發(fā)布的《資產(chǎn)交易平臺收費(fèi)規(guī)則變更公告》標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由買受人支付；

3、競買人參與競價，支付競買保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行；

4、買受人交納的競買保證金成交后會自動轉(zhuǎn)入指定賬戶，在辦理完全部款項(xiàng)交納、移交手續(xù)后,經(jīng)委托人及拍賣公司確認(rèn)無違約行為后退還；

5、競得人須在招租成交后三個工作日內(nèi)將成交總價5%的拍賣傭金（即成交價×年限×5%）一次性繳入我公司指定賬戶并在匯款用途中備注競得的標(biāo)的名稱(開戶行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行湖東路支行；賬戶名稱：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司；賬號：20000250640110300000018)逾期每日按照應(yīng)付款總額萬分之五承擔(dān)違約金。競得人未在規(guī)定時間內(nèi)辦理完相關(guān)手續(xù)，競租保證金不予退還做違約處理。造成的經(jīng)濟(jì)損失及法律風(fēng)險由競得人承擔(dān)；

6、意向競租人在競租過程中如有違法違紀(jì)行為或取得競得資格后違約的，其競租保證金不予退還。

六、特別提醒

1、標(biāo)的物的質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向競租人應(yīng)在本公告截止日期到期前，自行到現(xiàn)場查看租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場等變化帶來的一切后果及責(zé)任。我公司提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對拍賣標(biāo)的任何保證。請慎重決定競租行為，凡參加拍賣會的競租者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)并認(rèn)可了租賃標(biāo)的地點(diǎn)、周圍環(huán)境、出租范圍、出租面積及對意向競租人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，我公司與委托人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任；

2、競得人不得利用租賃場地從事足療、按摩、浴室、及噪音大的娛樂性行業(yè)；不得非法生產(chǎn)、加工、儲存，經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病原體等危險物質(zhì)和其他違法活動；不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活；不得在租賃場地儲存、使用液化氣罐等危險物品；

3、意向競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查，意向競租人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競租資格；

4、因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不僅限于費(fèi)用、風(fēng)險和損失；

5、成交確認(rèn)書上所簽署的名稱應(yīng)與報名時名稱一致。

6、競得人在付清全部款項(xiàng)后10日內(nèi)攜帶我公司出具的《成交確認(rèn)書》至委托人處簽訂《租賃合同》。

七、成交后競得人須提交的材料（一式三份）

（一）競得人為企業(yè)法人的需提交：

1.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件

2.法定代表人身份證原件及復(fù)印件

3.法人授權(quán)委托書原件及復(fù)印件（如本人到場無需遞交）（見附件）

4.被委托代理人身份證原件及復(fù)印件（如本人到場無需遞交）

5.成交價款支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）

以上須遞交資料的所有復(fù)印件須加蓋單位公章、簽字并裝訂成冊，原件及公章須在簽署《成交確認(rèn)書》時帶來現(xiàn)場核查。

（二）競得人為自然人的需提交：

1.自然人身份證原件及復(fù)印件

2.成交價款支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）

特別提示：競得人須對提交文件的真實(shí)性、有效性做出保證！

八、看樣時間、地點(diǎn)

自公告發(fā)布之日起至2021年10月28日16時前在標(biāo)的所在地，各意向競買人請自行踏勘現(xiàn)場。

九、聯(lián)系方式

1、拍賣機(jī)構(gòu)：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司

聯(lián) 系 人：15805558893   劉經(jīng)理（微信同號）

2、淘寶網(wǎng)咨詢電話：4008222870

3、支付寶服務(wù)電話：95188   0571-88158090

本公告在《安徽商報》、《淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置平臺》同步發(fā)布。

網(wǎng)址：http://zbcg.mas.gov.cn/maszbw 、https://zc-paimai.taobao.com/ 

特別提示：本次拍賣成交傭金、拍賣成交價款不在淘寶平臺支付，淘寶上只需支付軟件服務(wù)費(fèi)。如競得人在淘寶上支付了傭金及尾款，在辦理完移運(yùn)手續(xù)后，與競拍保證金一起退還(不計(jì)息)。競得人需另行支付拍賣公司拍賣成交傭金及拍賣成交價款。

馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司

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