和縣百貨公司文昌南路鎮(zhèn)淮商場一樓九間門面租賃權(quán)

拍賣公告(第五次）

項(xiàng)目編號：C-2021-002E

受安徽省和縣百貨公司委托，我公司于2021年9月28日上午10:00，在和縣公共資源交易中心二樓第二開標(biāo)廳對和縣百貨公司文昌南路鎮(zhèn)淮商場一樓剩余2間門面整體租賃權(quán)進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)將相關(guān)信息公告如下： 

一、標(biāo)的簡況

二、經(jīng)營業(yè)態(tài)及競租要求

1.經(jīng)營業(yè)態(tài)要求：商業(yè)、服務(wù)業(yè)、輕餐飲（不得從事重油污餐食制作加工）；競得人使用上述場地必須符合法律法規(guī)及和縣城市管理要求，并經(jīng)得委托人同意的經(jīng)營范圍；不得利用承租場地從事賭博、色情、毒品等非法活動；不得非法生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病原體等危險物質(zhì)和其他違法活動；不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活；

2.租金支付方式為“年付”，實(shí)施先付款后租用的原則，競得人在成交后5個工作日內(nèi)一次性付清當(dāng)年租金及合同履約保證金，次年租金須提前至上一年度租賃截止期前10日內(nèi)支付；若競得人未按約定時間繳納相應(yīng)款項(xiàng)的，競租保證金不予返還，做違約處理，委托人申請司法清場程序；租金的遞增方式：第一年至第三年無遞增，第四年租金較上一年租金遞增5%，第五年較上一年租金遞增5%。

3.標(biāo)的交付日、起租時間以競得人與委托人實(shí)際簽訂的《租賃合同》約定為準(zhǔn)；若本次移交標(biāo)的的實(shí)際面積與公告中的面積存在差異，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作調(diào)整標(biāo)的租金或退租的理由；意向競租人自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場等變化帶來的一切后果；

4.本次標(biāo)的按現(xiàn)狀（包括但不限于水、電、氣、環(huán)保、消防、安全等）接收（不含設(shè)備和添附物品），競得人自行負(fù)責(zé)房屋及內(nèi)部所有配置設(shè)備的裝修、維修等，費(fèi)用自理。房屋及相關(guān)設(shè)施的含經(jīng)營須辦理相關(guān)審批備案手續(xù)在內(nèi)的全部工作均由競得人自行完成，競得人須確保符合相關(guān)部門的規(guī)定，并保證在營業(yè)前各項(xiàng)設(shè)施驗(yàn)收合格，各項(xiàng)條件符合營業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。在此使用過程中，如房屋現(xiàn)狀不能滿足競得人需要，競得人須經(jīng)委托人書面同意后，向相關(guān)部門提出增容/改造申請，相關(guān)費(fèi)用等均由競得人自行承擔(dān)。

5.租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒗暹\(yùn)、物業(yè)管理等費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用，按照“誰使用、誰支付”的原則，均由競得人承擔(dān)；輕餐飲類涉及油煙排放、異味、噪音等引發(fā)鄰里矛盾的，由競得人自行協(xié)調(diào)，如協(xié)調(diào)不成造成群訪事件的，產(chǎn)權(quán)人有權(quán)收回產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任均由競得人全部承擔(dān)；

6.競得人及其施工單位進(jìn)行裝修時，必須符合建筑設(shè)施相關(guān)規(guī)范要求，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在承重墻、柱、梁及頂板上進(jìn)行任何包括剔鑿、打洞的工作。如有發(fā)生，競得人有責(zé)任立即修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用和其他后果；

8.承租期內(nèi)，如遇不可抗力因素或城市規(guī)劃、城市公益事業(yè)建設(shè)等原因致使租賃合同無法繼續(xù)履行的，租賃關(guān)系自行解除，委托人有權(quán)無償收回標(biāo)的，競得人應(yīng)無條件服從；提前收回標(biāo)的的，委托人只退還剩余房租，產(chǎn)生的損失由競得人自行承擔(dān)；

9.租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時，競得人應(yīng)保持標(biāo)的現(xiàn)狀的完好且應(yīng)處于正常使用狀態(tài)退還給委托人；如給委托人或第三人造成損失，競得人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；同時合同履約保證金不予退還；

三、拍賣確認(rèn)方式和競價規(guī)則

1.本次采用現(xiàn)場舉牌競價的方式（增價），以價高者得為原則，確定競得人；

2.拍賣加價幅度為1000元/次，或1000元整數(shù)倍/次（拍賣師可根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際競價情況，調(diào)整加價幅度），加價不限次數(shù)；

3.當(dāng)報名期限截止后，符合條件的意向競租人不足2家，該標(biāo)的流拍。

四、競得人資格、要求

1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），未被法院列入失信被執(zhí)行人名單，均可參與；

2.不接受以聯(lián)合體形式參加報名；

3.該標(biāo)的意向競租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加，委托代理手續(xù)須在報名截止前交至和縣公共資源交易中心401室；

4.意向競租人須對遞交報名資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，因不符合競租人資質(zhì)條件參加競租的，競租保證金不予返還，并自行承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任；

5.意向競租人競租成功后，須當(dāng)場與拍賣人簽訂《成交確認(rèn)書》并在5個工作日內(nèi)向委托人指定賬戶繳清所有款項(xiàng)，于5個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》；

6.該項(xiàng)目競得人須支付拍賣總成交價3%的傭金，傭金于成交后2個工作日內(nèi)匯至拍賣人指定賬戶（戶名：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司；開戶銀行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行湖東路支行；賬號：20000250640110300000018）。

五、競租保證金交納及處置

1.意向競租人須于報名截止前，從本單位基本賬戶或本人賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬的方式匯入和縣公共資源交易監(jiān)督管理局指定賬戶，且在匯款用途中注明項(xiàng)目名稱“ 百貨公司文昌南路鎮(zhèn)淮商場 ”，不接受現(xiàn)金繳款，不得由他人代為繳付；

賬戶名稱：和縣公共資源交易監(jiān)督管理局

開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司和縣支行

賬號：12256001040017534

競租保證金到賬截至?xí)r間：2021年9月27日16:00時止。

2.因意向競租人遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定繳納竟租保證金而引起的風(fēng)險，責(zé)任自負(fù)；

3.對未競租成功的意向人，競租保證金在本項(xiàng)目結(jié)束后5個工作日內(nèi)按意向人報名時所填寫的退還保證金聲明函的內(nèi)容由和縣公共資源交易中心原賬戶退還；

4.競得人的競租保證金在支付完拍賣價款、履約保證金、傭金、簽訂租賃合同及辦理相關(guān)移交手續(xù)，經(jīng)委托方確認(rèn)無違約行為后5個工作日內(nèi)由和縣公共資源交易中心退還。

5.競得人在競租過程中如有違法違紀(jì)行為或取得競得資格后違約的，其競租保證金不予退還。

六、報名時間及提供的報名資料(一式兩份)

意向競租人可于發(fā)布公告之日起至2021年9月27日17:00時止（工作時間內(nèi)），攜帶以下資料至和縣公共資源交易中心401室（和城新區(qū)海峰路中段和縣公安局對面）報名。

（一）意向競租人為企業(yè)法人的需提交：

1.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件

2.法定代表人身份證原件及復(fù)印件

3.法人授權(quán)委托書原件及復(fù)印件（如本人到場無需遞交）（見附件）

4.被委托代理人身份證原件及復(fù)印件（如本人到場無需遞交）

5.保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）

6.退還競租保證金聲明函（見附件）

以上須遞交資料的所有復(fù)印件須加蓋單位公章、簽字并裝訂成冊，原件及公章須在報名時帶來現(xiàn)場核查。

（二）意向競租人為自然人的需提交：

1.自然人身份證原件及復(fù)印件

2.保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）

3.退還競租保證金聲明函（見附件）

以上須遞交資料的所有復(fù)印件須自然人簽字并裝訂成冊，原件須在報名時帶來現(xiàn)場核查。

七、踏勘現(xiàn)場

標(biāo)的勘察時間自公告之日起至報名截止前（工作時間內(nèi)），意向競租人自行踏勘現(xiàn)場，凡參會的意向競租人都視同已實(shí)地踏勘和確認(rèn)了標(biāo)的面積、使用情況及相關(guān)法律法規(guī)政策等，對標(biāo)的存在的瑕疵、及可能存在的瑕疵應(yīng)有充分的認(rèn)識，競租成功后，不得以不完全了解標(biāo)的的詳情為由提出疑義（包含但不限于水、電、路等硬件設(shè)施及周邊鄰里關(guān)系及前租賃遺留問題等均須競得人自行解決），委托人及拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。

八、聯(lián)系電話

1.看樣聯(lián)系人：胡國凡   18098602877     

2.拍賣代理機(jī)構(gòu)：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司

聯(lián)系人：汪智偉 0555-2222104  15805558893

3.交易中心服務(wù)責(zé)任人：曹春麗0555-5335007、馮偉0555-5335008

馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司

溫馨提示：

因受疫情影響，此次項(xiàng)目的報名及拍賣會現(xiàn)場每家參與單位僅限一人入場，請到會人員帶好口罩、出示安康碼、配合公共場所的體溫檢測，做好防疫工作。