馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司第824期拍賣公告

受相關(guān)單位委托，我公司擬定于2021年9月18日上午8:00至2021年9月19日上午8:00止（有延時除外）在馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司在線交易平臺（http://www.zunweijiu.com/），以網(wǎng)絡(luò)公開競價的方式對下列房產(chǎn)進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、標的概況

備注：本次拍賣標的成交后,標的1、標的2、標的3因租賃所產(chǎn)生的一切稅、費均由競得人自行承擔（所交稅費包括但不僅限于房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、個人所得稅、土地使用稅、印花稅等）；標的4、標的5產(chǎn)權(quán)變更所涉及的買、賣雙方的一切稅、費等已知或未知的費用均由買受人一方獨自承擔（所交稅費包括但不僅限于企業(yè)所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅、契稅、個人所得稅、印花稅、土地出讓金、交易稅、辦證費等）。

1、租賃權(quán)業(yè)態(tài)范圍：商業(yè)、服務(wù)業(yè)；競得人使用上述場地必須符合法律法規(guī)和和縣城市管理要求及限定的經(jīng)營范圍，并經(jīng)得委托人同意的經(jīng)營項目，若競得人私自變更經(jīng)營業(yè)態(tài)或從事不符合相關(guān)法律法規(guī)的經(jīng)營項目，委托人有權(quán)提前解除合同收回標的，競得人須承擔違約責任及由此產(chǎn)生的一切后果；

2、本次標的按現(xiàn)狀（包括但不限于水、電、氣、環(huán)保、消防、安全等）接收，競得人自行負責房屋及內(nèi)部所有配置設(shè)備的裝修、維修等，費用自理。房屋及相關(guān)設(shè)施含辦理審批備案手續(xù)在內(nèi)的全部工作均由競得人自行完成，競得人須確保符合相關(guān)部門的規(guī)定，并保證在使用前各項設(shè)施驗收合格，各項條件符合營業(yè)標準，不存在安全隱患。如房屋現(xiàn)狀不能滿足競得人需要，競得人應(yīng)自行向相關(guān)部門提出增容/改造申請，相關(guān)費用等均由競得人自行承擔。經(jīng)營期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、垃圾清運、物業(yè)管理等費用以及其他相關(guān)費用，均由競得人承擔；

3、競得人及其施工單位進行裝修時，必須符合建筑設(shè)施相關(guān)規(guī)范要求，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在承重墻、柱、梁及頂板上進行任何包括剔鑿、打洞的工作。如有發(fā)生，競得人須立即修復(fù)并承擔費用和其他后果；

4、若本次房屋的實際面積與公告中的面積有差異，以實際移交面積為準，面積誤差不作調(diào)整房屋租金或退租等理由；

5、《租賃合同》提前解除或合同期滿不再續(xù)租時，競得人應(yīng)保證租賃標的物的完好，返還的租賃標的應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，標的物內(nèi)不可移動的固定裝修、設(shè)施等不得拆除，無償歸委托人所有。如給委托人或第三人造成損失，競得人應(yīng)承擔賠償責任；

6、標的交付日及其它未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的《租賃合同》約定為準；

7、標的1及標的3有優(yōu)先權(quán)利人。

三、競買保證金的繳納及處置

1、意向競買人須于拍賣公告刊登之日起至2021年9月18日8:00前，向馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司指定賬戶匯入競買保證金（戶 名：馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司，賬 號：20000250640110300000018，開戶行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行湖東路支行）；

2、法人、自然人交納競買保證金必須通過銀行轉(zhuǎn)賬的形式，通過本單位銀行賬戶或個人帳戶交至指定賬戶（不得以現(xiàn)金形式交納），不得由其他法人、自然人代為交納競買保證金；

3、競買保證金必須在報名時間截止前匯入指定賬戶，由于競買人遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交競買保證金而引起的風(fēng)險責任由競買人自負。（因跨行轉(zhuǎn)賬等原因造成未能在報名時間截止前匯入指定賬戶而引起的風(fēng)險責任由競買人自負。）；

4、標的4、標的5買受人的保證金在拍賣成交后自動轉(zhuǎn)為過戶履約保證金，買受人辦理完所有過戶手續(xù)后原賬戶退還，標的1、標的2、標的3的保證金在拍賣成交后，買受人與委托方簽署完《租賃合同》后原賬戶退還；如競買不成，競買保證金在本項目結(jié)束后7個工作日內(nèi)由委托人統(tǒng)一退還（不計息）；

5、競買人成交后違約的，其競買保證金不予退還；（具體參見《中華人民共和國拍賣法》第39條）。

四、報名事項及要求

1、競買人必須是中華人民共和國內(nèi)依法具有民事行為能力的自然人或依法設(shè)立且有效存續(xù)的企業(yè)法人和其他組織。

2、競買人辦理競買登記手續(xù)，須在報名時間截止前交納競買保證金并領(lǐng)取競買賬號。

3、拍賣人有權(quán)對競買人資格進行審查，要求提供其他必要的資料，但拍賣人只是對競買人資格進行形式上審查，競買人自己對其行為的合法性承擔全部責任。法律、行政法規(guī)對拍賣標的的買賣條件有規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的條件，委托人對競買人有特殊要求的，競買人應(yīng)當符合要求。

五、報名登記時請攜帶：

（1）意向競買人為法人企業(yè)或其他組織的需提交：

①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(報名時請攜帶原件以便核查)

②法定代表人身份證復(fù)印件(報名時請攜帶原件以便核查)

③競買保證金繳款憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件,并攜帶原件以便核查）

④如有授權(quán)人委托的，需提供法人授權(quán)委托書、被委托代理人身份證復(fù)印件(報名時請攜帶原件以便核查)

上述復(fù)印件提供三份均需加蓋單位公章。

（2）意向競買人為自然人的需提交：

①自然人身份證復(fù)印件(報名時請攜帶原件以便核查)

②競買保證金繳款憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件,并攜帶原件以便核查）

③如有授權(quán)人委托的需提供授權(quán)人的，授權(quán)委托書、被委托代理人身份證復(fù)印件(報名時請攜帶原件以便核查)

上述復(fù)印件提供三份均需自然人簽名。

特別提示：競買人須對提交文件的真實性、有效性做出保證！

六、競拍看樣及報名時間

意向競買人自公告之日起至2021年9月17 日止到標的所在地自行看樣，并前往拍賣公司報名、簽署競拍文件。（請?zhí)崆半娫掝A(yù)約并在工作時間內(nèi)）

七、特別說明       

1、拍賣人已向競買人提供展示拍賣標的的時間，競買人在此期間應(yīng)認真查看拍賣標的，并對拍賣標的的現(xiàn)狀有充分的了解，對存在的瑕疵及可能存在的瑕疵應(yīng)有充分的認識；并對有關(guān)自己的責任及拍賣人不承擔拍賣標的瑕疵擔保責任有全面的了解，自愿簽署并遵照執(zhí)行。

2、成交后，租賃權(quán)買受人（標的1、標的2、標的3）須在5日內(nèi)繳清拍賣款及履約保證金、與委托人簽訂《租賃合同》后自行協(xié)商標的物的移交手續(xù)；資產(chǎn)拍賣的買受人（標的4、標的5）須在20日內(nèi)繳清拍賣款、并在60日內(nèi)憑產(chǎn)權(quán)過戶資料、先辦理產(chǎn)權(quán)變更后再辦理產(chǎn)權(quán)移交手續(xù)。買受人如未在規(guī)定時間內(nèi)辦理完相關(guān)手續(xù)的，競買保證金不退還，做違約處理，拍賣人有權(quán)收回標的，經(jīng)得委托人授權(quán)再行拍賣。

3、過戶由買受人自行協(xié)調(diào)完成，若發(fā)生過戶過程中不可預(yù)見且無法協(xié)調(diào)的、非買受人原因造成的障礙時，委托人僅返還買受人所交付的拍賣款；買受人將該標的的成交資料返還給拍賣人，拍賣各方當事人均不承擔任何經(jīng)濟及法律責任。

4、由于部分房產(chǎn)年久失修，可能會有墻體滲水、漏水等房屋質(zhì)量問題；委托人對房屋內(nèi)部的裝修、供電、供水等，以交付時的現(xiàn)狀為準。需重新改造才具備安全入住條件的，買受人必須嚴格遵守國家安全施工制度，交由具備相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)的施工隊伍進行施工，并對施工安全負全部責任；在施工中必須保證原房屋及周邊建筑物等安全，由于不文明施工造成財產(chǎn)損失或人身傷害及死亡的，買受人應(yīng)承擔全部的法律責任

5、產(chǎn)權(quán)變更時，標的的建筑面積及土地面積均以房產(chǎn)證實際面積為準。不論房產(chǎn)證、土地證所標注的面積與實際面積發(fā)生多少誤差，產(chǎn)權(quán)人、拍賣人都不承擔任何責任。

6、本次拍賣標的成交后,標的1、標的2、標的3因租賃所產(chǎn)生的一切稅、費均由競得人自行承擔（所交稅費包括但不僅限于房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、個人所得稅、土地使用稅、印花稅等）；標的4、標的5產(chǎn)權(quán)變更所涉及的買、賣雙方的一切稅、費等已知或未知的費用均由買受人一方獨自承擔（所交稅費包括但不僅限于企業(yè)所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅、契稅、個人所得稅、印花稅、土地出讓金、交易稅、辦證費等）。

7、本次標的的傭金為單套房產(chǎn)成交總價的5%，該款項由買受人在成交后5個工作日內(nèi)向拍賣人指定賬戶支付。

8、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀我公司發(fā)布的拍賣須知。

八、公司地址：馬鞍山市湖東中路中央大廈9-711   

九、咨詢熱線：0555-2222104 2222154 15805558893（微信同號）

十、在線交易平臺網(wǎng)址：http://www.zunweijiu.com/

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