馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司關(guān)于外貿(mào)大廈及其它部分房產(chǎn)淘寶招租公告 

受馬鞍山市花山區(qū)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司（以下稱“委托人”）委托，我公司將于2021年7月29日上午10時(shí)起至7月30日上午10時(shí)止（延時(shí)除外）在馬鞍山市公共資源交易中心資產(chǎn)競(jìng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上對(duì)以下房產(chǎn)進(jìn)行公開招租?，F(xiàn)公告如下：

一、標(biāo)的概況

1、租賃用途：商業(yè)、服務(wù)業(yè)；競(jìng)得人使用上述場(chǎng)地必須符合法律法規(guī)和馬鞍山市城市管理要求及限定的經(jīng)營(yíng)范圍，并經(jīng)得委托人同意的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，若競(jìng)得人私自變更經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)或從事不符合相關(guān)法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，委托人有權(quán)提前解除合同收回標(biāo)的，競(jìng)得人須承擔(dān)違約責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切后果；二、招租要求

2、房屋租金支付方式按季度支付，實(shí)施先付款后租用的原則，競(jìng)得人須在成交后5日內(nèi)繳清第一季度租金及履約保證金，免租期為2個(gè)月，于第一季度免除；

3、本次招租的房屋按現(xiàn)狀（包括但不限于水、電、氣、環(huán)保、消防、安全等）接收，競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)房屋及內(nèi)部所有配置設(shè)備的裝修、維修等，費(fèi)用自理。房屋及相關(guān)設(shè)施的含辦理相關(guān)審批備案手續(xù)在內(nèi)的全部工作均由競(jìng)得人自行完成，競(jìng)得人須確保符合相關(guān)部門的規(guī)定，并保證在營(yíng)業(yè)前各項(xiàng)設(shè)施驗(yàn)收合格，各項(xiàng)條件符合營(yíng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。如房屋現(xiàn)狀不能滿足競(jìng)得人需要，競(jìng)得人應(yīng)自行向相關(guān)部門提出增容/改造申請(qǐng)，相關(guān)費(fèi)用等均由競(jìng)得人自行承擔(dān)。租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理等費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用，均由競(jìng)得人承擔(dān)；

4、競(jìng)得人及其施工單位進(jìn)行裝修時(shí)，必須符合建筑設(shè)施相關(guān)規(guī)范要求，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不允許對(duì)任何部位進(jìn)行改動(dòng)，不得在承重墻、柱、梁及頂板上進(jìn)行任何包括剔鑿、打洞的工作。如有發(fā)生，競(jìng)得人有責(zé)任立即修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用和其他后果；

5、若本次出租房屋的實(shí)際面積與公告中的面積有差異，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作調(diào)整房屋租賃租金或退租等理由；

6、租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，競(jìng)得人應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的完好，返還的租賃標(biāo)的應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，標(biāo)的物內(nèi)不可移動(dòng)的固定裝修、設(shè)施等不得拆除，無償歸委托人所有。如給委托人或第三人造成損失，競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

7、標(biāo)的交付日、起租日、下一輪次租金繳納時(shí)間及其它未盡事宜以競(jìng)得人與委托人實(shí)際簽訂的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。

三、意向競(jìng)租人資格、要求

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)法人企業(yè)或具有完全民事行為能力的自然人均可參與；

2、意向競(jìng)租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競(jìng)租，但須在報(bào)名截止前到馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全，競(jìng)租活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為；

3、意向承租人若與委托人及其子公司之間存在債務(wù)關(guān)系或有拖欠租金行為至今任未履行還款義務(wù)的，即使競(jìng)得成功，經(jīng)查實(shí)后取消其租賃資格，競(jìng)租保證金不予退還，且追究其經(jīng)濟(jì)賠償及法律責(zé)任；

4、因不符合條件參加競(jìng)租的，由意向競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

5、不接受以聯(lián)合體形式參加競(jìng)價(jià)；

6、意向競(jìng)租人在競(jìng)租成功后，付清全部款項(xiàng)并前往拍賣公司簽署《成交確認(rèn)書》，并按約定與委托人簽訂《租賃合同》。

四、參加競(jìng)買方式

報(bào)名和競(jìng)價(jià)均通過網(wǎng)上進(jìn)行，競(jìng)買人登錄淘寶網(wǎng)馬鞍山市公共資源交易中心網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)拍賣專題平臺(tái)（網(wǎng)址：https://zc-paimai.taobao.com/zc_item_list.htm?q=%E9%A9%AC%E9%9E%8D%E5%B1%B1%E5%B8%82%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%B8%AD%E5%BF%83&spm=a213w.3064813.9001.1&_input_charset=utf-8），按照《競(jìng)買須知》、淘寶網(wǎng)《資產(chǎn)處置競(jìng)價(jià)流程》及網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)頁面提示，使用淘寶賬戶（經(jīng)支付寶實(shí)名認(rèn)證）進(jìn)行報(bào)名和參與競(jìng)買。

五、競(jìng)租保證金及成交價(jià)款的交納方式

1、競(jìng)買人參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)競(jìng)買標(biāo)的須交納競(jìng)買保證金，競(jìng)買保證金交納按照淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)頁面提示通過網(wǎng)上支付，不接受線下或現(xiàn)場(chǎng)交納競(jìng)買保證金；

2、本次拍賣的淘寶平臺(tái)的軟件服務(wù)費(fèi)按阿里拍賣平臺(tái)2019年7月2日發(fā)布的《資產(chǎn)交易平臺(tái)收費(fèi)規(guī)則變更公告》標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由買受人支付；

3、競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付競(jìng)買保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行；

4、買受人交納的競(jìng)買保證金成交后會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)入指定賬戶，在辦理完全部款項(xiàng)交納、移交手續(xù)后,經(jīng)委托人及拍賣公司確認(rèn)無違約行為后退還；

5、競(jìng)得人須在招租成交后5日內(nèi)將第一季度租金、履約保證金及成交總價(jià)5%的拍賣傭金（即成交價(jià)×2年×5%）一次性繳入我公司指定賬戶并在匯款用途中備注競(jìng)得的標(biāo)的名稱(戶名：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司，開戶銀行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行湖東路支行，賬號(hào)：20000250640110300000018)逾期每日按照應(yīng)付款總額萬分之五承擔(dān)違約金。競(jìng)得人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完相關(guān)手續(xù)，競(jìng)租保證金不予退還做違約處理。造成的經(jīng)濟(jì)損失及法律風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)得人承擔(dān)；

6、意向競(jìng)租人在競(jìng)租過程中如有違法違紀(jì)行為或取得競(jìng)得資格后違約的，其競(jìng)租保證金不予退還。

六、特別提醒

1、標(biāo)的物的質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向競(jìng)租人應(yīng)在本公告截止日期到期前，自行到現(xiàn)場(chǎng)查看租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場(chǎng)等變化帶來的一切后果及責(zé)任。我公司提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對(duì)拍賣標(biāo)的任何保證。請(qǐng)慎重決定競(jìng)租行為，凡參加拍賣會(huì)的競(jìng)租者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)并認(rèn)可了租賃標(biāo)的地點(diǎn)、周圍環(huán)境、出租范圍、出租面積及對(duì)意向競(jìng)租人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，我公司與委托人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任；

2、競(jìng)得人不得利用租賃場(chǎng)地從事足療、按摩、浴室、及噪音大的娛樂性行業(yè)；不得非法生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存，經(jīng)營(yíng)爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)和其他違法活動(dòng)；不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活；不得在租賃場(chǎng)地儲(chǔ)存、使用液化氣罐等危險(xiǎn)物品；

3、意向競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，意向競(jìng)租人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競(jìng)租資格；

4、因不符合條件參加競(jìng)租的，由意向競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不僅限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失；

5、成交確認(rèn)書上所簽署的名稱應(yīng)與報(bào)名時(shí)名稱一致。

6、競(jìng)得人在付清全部款項(xiàng)后10日內(nèi)攜帶我公司出具的《成交確認(rèn)書》至委托人處簽訂《租賃合同》。

七、成交后競(jìng)得人須提交的材料（一式三份）

（一）競(jìng)得人為企業(yè)法人的需提交：

1.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件

2.法定代表人身份證原件及復(fù)印件

3.法人授權(quán)委托書原件及復(fù)印件（如本人到場(chǎng)無需遞交）（見附件）

4.被委托代理人身份證原件及復(fù)印件（如本人到場(chǎng)無需遞交）

5.成交價(jià)款支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）

以上須遞交資料的所有復(fù)印件須加蓋單位公章、簽字并裝訂成冊(cè)，原件及公章須在簽署《成交確認(rèn)書》時(shí)帶來現(xiàn)場(chǎng)核查。

（二）競(jìng)得人為自然人的需提交：

1.自然人身份證原件及復(fù)印件

2.成交價(jià)款支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）

特別提示：競(jìng)得人須對(duì)提交文件的真實(shí)性、有效性做出保證！

八、看樣時(shí)間、地點(diǎn)

自公告發(fā)布之日起至2021年7月28日16:時(shí)前在標(biāo)的所在地，各意向競(jìng)買人請(qǐng)自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)。

九、聯(lián)系方式

1、拍賣機(jī)構(gòu)：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司

聯(lián) 系 人： 汪智偉       電話：0555-2222104    15805558893

2、淘寶網(wǎng)咨詢電話：4008222870

3、支付寶服務(wù)電話：95188   0571-88158090

本公告在《馬鞍山公共資源交易中心》、《馬鞍山市公共資源交易中心網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)拍賣專題平臺(tái)》同步發(fā)布。

網(wǎng)址：http://zbcg.mas.gov.cn/maszbw 、https://zc-paimai.taobao.com/ 

特別提示：本次拍賣成交傭金、拍賣成交價(jià)款不在淘寶平臺(tái)支付，淘寶上只需支付軟件服務(wù)費(fèi)。如競(jìng)得人在淘寶上支付了傭金及尾款，在辦理完移運(yùn)手續(xù)后，與競(jìng)拍保證金一起退還(不計(jì)息)。競(jìng)得人需另行支付拍賣公司拍賣成交傭金及拍賣成交價(jià)款。

馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司