馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司關(guān)于花山區(qū)碧云天花園2幢2號、3號門面房房產(chǎn)招租公告

受馬鞍山市房屋置換擔保中心有限責任公司（以下稱“委托人”）委托，馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司（以下稱“拍租人”）于2021年7月29日10時在馬鞍山市公共資源交易中心（馬鞍山市匯通大廈附樓）五樓產(chǎn)權(quán)交易廳對花山區(qū)碧云天花園2幢2號、3號門面房房產(chǎn)進行公開拍租?，F(xiàn)公告如下：

一、標的概況

1、租賃用途：文化傳媒業(yè)；競得人使用上述場地必須符合法律法規(guī)和馬鞍山市城市管理要求及限定的經(jīng)營范圍，并經(jīng)得委托人同意的經(jīng)營項目，若競得人私自變更經(jīng)營業(yè)態(tài)或從事不符合相關(guān)法律法規(guī)的經(jīng)營項目，委托人有權(quán)提前解除合同收回標的，競得人須承擔違約責任及由此產(chǎn)生的一切后果；二、競租要求

2、房屋租金支付方式為年付，實施先付款后使用的原則，承租人成交后5日內(nèi)須繳清履約保證金及首年租金；

3、房屋免租期為6個月，分別于：首年免租期2個月（租賃首月及第二個月享受）、次年、第三、第四、第五年各一個月（均于當年租期的最后一個月享受）；

4、本次標的按現(xiàn)狀（包括但不限于水、電、氣、環(huán)保、消防、安全等）接收，承租人自行負責房屋及內(nèi)部所有配置設(shè)備的裝修、維修等，該標的的3萬元施工拆除費用由承租人支付。房屋及相關(guān)設(shè)施的含辦理相關(guān)審批備案手續(xù)在內(nèi)的全部工作均由承租人自行完成，承租人須確保符合相關(guān)部門的規(guī)定，并保證在營業(yè)前各項設(shè)施驗收合格，各項條件符合營業(yè)標準，不存在安全隱患。如房屋現(xiàn)狀不能滿足承租人需要，承租人應(yīng)自行向相關(guān)部門提出增容/改造申請，拍租人可提供材料準備和對接協(xié)調(diào)方面的幫助，但相關(guān)費用等均由承租人自行承擔。租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、垃圾清運、物業(yè)管理等費用以及其他相關(guān)費用，均由承租人承擔，承租人不得以租賃標的破舊、漏水、下水道堵塞、水、電、氣及房屋結(jié)構(gòu)（指房屋內(nèi)外造型及墻、柱、隔板等造型及位置）等原因要求減免租金、拒交、緩交租金或提出經(jīng)濟賠償；

5、若本次標的的實際面積與公告中的面積有差異，以實際移交面積為準，面積誤差不作調(diào)整房屋租賃租金或退租等理由；

6、租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時，承租人應(yīng)保證租賃標的物的完好，返還的租賃標的應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，標的物內(nèi)不可移動的固定裝修、設(shè)施等不得拆除，無償歸委托人所有。如給委托人或第三人造成損失，承租人應(yīng)承擔賠償責任；

7、標的交付日、起租日、次年租金繳納時間及其它未盡事宜以承租人與委托人實際簽訂的《租賃合同》約定為準。

三、意向競租人資格、要求

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)并具有良好商業(yè)信用、財務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人，未被法院列入失信被執(zhí)行人名單，均可參與；

2、意向競租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競租，但須在競租開始前向馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全，競租活動認定為委托代理人的個人行為；因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔相應(yīng)的法律責任；

3、不接受以聯(lián)合體形式參加競價；

4、意向競租人在競買成功后須當場簽署《成交確認書》，并在繳清公告所要求的全部款項后10個工作日內(nèi)與委托人簽訂《租賃合同》；成交確認書上所簽署的名稱應(yīng)與報名時名稱一致；

5、意向競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查，意向競租人自行判斷是否符合本項目競買資格；

6、因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔相應(yīng)的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

四、拍租確認方式

本次拍租采用現(xiàn)場競價的形式，以增價拍租的方式，價高者得的原則，確定承租人。

五、競租保證金及成交價款的交納方式

1、競租保證金繳納截止時間至2021年7月28日下午17:00止；

2、意向競租人必須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式通過本單位開戶銀行基本賬戶足額轉(zhuǎn)出競租保證金至以下賬戶之一：

戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：工商銀行馬鞍山四村支行；子賬號：1306021338000417382

戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國銀行馬鞍山市政廣場支行；子賬號：185751057654

戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國建設(shè)銀行馬鞍山湖東路支行；子賬號：34050165860800000613-191920

3、競租保證金必須在規(guī)定的截止時間前匯入指定賬戶（以到賬時間為準），不接受以現(xiàn)金及其他入賬方式。意向承租人如未在規(guī)定時間內(nèi)到賬的，則無資格參與競租。由于意向承租人遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交競買保證金而引起的風險責任由意向承租人自負；

4、已交納承租保證金的意向競租人持競買保證金繳款憑證及相關(guān)報名材料在報名截止前到本公司辦理相關(guān)競租手續(xù)，逾期不予辦理；

5、如競租不成，競租保證金在本項目結(jié)束后7個工作日內(nèi)由馬鞍山市公共資源交易中心統(tǒng)一退還。承租人的競買保證金在辦理完繳款、簽訂租賃合同及相關(guān)移交手續(xù)，經(jīng)委托人確認無違約行為后7個工作日內(nèi)退還；

6、承租人將履約保證金及首年租金在拍賣成交后5日內(nèi)一次性匯至委托人指定賬戶并在匯款用途中備注競得的標的名稱（戶名：馬鞍山市房屋置換擔保中心有限責任公司，開戶銀行：建行團結(jié)路支行，賬號：34001659208050344760）；

7、此次拍賣傭金為成交總價的5%，承租人須在拍賣成交后當日內(nèi)繳入拍租人指定賬戶并在匯款用途中備注承租標的名稱(戶名：馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司，開戶銀行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行湖東路支行，賬號：20000250640110300000018) 逾期每日按照應(yīng)付款總額萬分之五承擔違約金。承租人未在規(guī)定時間內(nèi)辦理完相關(guān)手續(xù)，競租保證金不予退還做違約處理。造成的經(jīng)濟損失及法律風險由承租人承擔；

8、意向承租人在競買過程中如有違法違紀行為或取得成交資格后違約的，其競租保證金不予退還。

六、特別提醒

1、標的物的質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準，意向競租人應(yīng)在報名截止日期前，自行到現(xiàn)場查看租賃標的的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果及責任。拍租人提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對拍賣標的任何保證。請慎重決定競買行為，凡參加拍賣會的競租者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認并認可了標的質(zhì)量、位置、朝向、結(jié)構(gòu)、面積、戶型、空間、環(huán)境、裝修狀況及對意向競租人的基本要求等所有情況，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人與拍租人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任；

2、由于該標的空置較久，下水不暢、樓上往下及部分墻體滲水嚴重，須競得人自費維修；此標的非獨立房產(chǎn)，可能在裝修事宜上要與相鄰產(chǎn)權(quán)房磋商。競租人競得標的后，按國家規(guī)定為準，競得人自行協(xié)調(diào)，拍租人及委托人不做任何承諾。

七、報名所需材料

以下材料按順序排列，打印目錄并裝訂成冊制成三份

（一）申請人為法人的需提交（復印件均需加蓋單位公章）：

1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件

2、法定代表人身份證原件及復印件

3、法人授權(quán)書原件及復印件（如法人到場無需提供）

4、被委托代理人身份證原件及復印件

5、保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復印件）

（二）申請人為自然人的需提交（復印件均需自然人簽名）：

1、自然人身份證原件及復印件

2、保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復印件）

報名時請攜帶以上資料至我公司報名。

特別提示：意向競租人須對報名文件的真實性、有效性做出保證！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報制假行為，取消其競買資格并追究其法律責任。

八、拍賣地點

馬鞍山市公共資源交易中心（匯通大廈），附樓五樓產(chǎn)權(quán)交易廳。

九、看樣、報名時間

自公告之日起至2021年7月28日17：00前到本公司預約看樣、報名、獲取競租文件。（請?zhí)崆半娫掝A約并在工作時間內(nèi)8：00-12：00  14：30-17：00）

十、聯(lián)系方式

拍租人：馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司

聯(lián)系人：汪智偉      電話：0555-2222104  15805558893

地址：馬鞍山市花山區(qū)中央大廈9-711室

 馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司