湖西北路7-2號、雨山區(qū)紅旗中路50-1號部分房產(chǎn)招租公告(二次)

受馬鞍山市雨山區(qū)資產(chǎn)經(jīng)營有限責(zé)任公司（以下稱“委托人”）委托，馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司（以下稱“拍賣人”）于2021年7月29日15時在馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司拍賣廳對湖西北路7-2號、雨山區(qū)紅旗中路50-1號部分房產(chǎn)進行公開招租?，F(xiàn)公告如下：

一、標(biāo)的概況：

二、招租要求：

1.經(jīng)營業(yè)態(tài)：標(biāo)的1參考用途為辦公，標(biāo)的2參考用途為商業(yè)；競得人使用上述場地必須符合法律法規(guī)和馬鞍山市城市管理要求及限定的經(jīng)營范圍，并經(jīng)得委托人同意的經(jīng)營項目；不得利用租賃場地從事足療、按摩、浴室、KTV、網(wǎng)吧等噪音大的娛樂性行業(yè)；不得非法生產(chǎn)、加工、儲存，經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病原體等危險物質(zhì)和其他違法活動，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

2．房屋出租以交接時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)（不含設(shè)備和添附物品），意向競租人應(yīng)在本公告截止日期前，自行到現(xiàn)場查看租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場等變化帶來的一切后果及責(zé)任。

3．房屋租金支付方式為年付，實施先付款后租用的原則，競得人成交后三日內(nèi)須繳清首年租金及履約保證金。

4.本房屋及相關(guān)設(shè)施（含辦理相關(guān)審批備案手續(xù)在內(nèi)）的全部工作均由競得人自行完成，競得人須確保符合相關(guān)部門的規(guī)定，并保證在營業(yè)前各項設(shè)施驗收合格，各項條件符合營業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。

5.競得人在承租期、承租范圍內(nèi)對承租物只有使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。競得人不得變更所租房屋主體結(jié)構(gòu)，如需維修、裝潢，按誰租用誰負(fù)責(zé)的原則辦理并書面告知委托人，承租期內(nèi)委托人不負(fù)責(zé)房屋維修。合同終止執(zhí)行時，競得人須在約定的搬家期內(nèi)自行拆除并恢復(fù)原狀，如在約定的搬家期內(nèi)未拆除，委托方隨時可拆除，不因此承擔(dān)任何補償和賠償，且由此發(fā)生的拆除費用由承租人承擔(dān)。如因競得人怠于拆除，給委托方造成任何經(jīng)濟損失，委托方可向競得人主張損失賠償。租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、通訊、垃圾清運、物業(yè)管理等費用以及其他相關(guān)費用，均由競得人承擔(dān)。

6．若本次出租房屋的實際面積與公告中的面積有差異的，以實際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作調(diào)整房屋租賃租金或退租等理由。

7．如遇政府拆遷或委托人對租賃資產(chǎn)進行處置等情況時，委托人可隨時書面通知競得人解除合同，競得人接到通知即視為合同即終止。競得人承諾自前述合同終止日起15日內(nèi)搬離租賃場所。委托方不承擔(dān)提前解除合同可能給競得人造成的任何損失賠償。

8. 標(biāo)的交付日、起租日、次年租金繳納時間及其它未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。

三、意向競租人資格、要求:

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），未被法院列入失信被執(zhí)行人名單，均可參與。

2、可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競租，但須在競租開始前向馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全，競租活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

3、因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4、不接受以聯(lián)合體形式參加競價。

5、意向競租人在競租成功后須當(dāng)場簽署《成交確認(rèn)書》，并在繳清全部款項后5個工作日內(nèi)與委托人簽訂《租賃合同》。

四、拍賣確認(rèn)方式

本次競價為現(xiàn)場拍賣，以價高者得的原則，確定競得人。

五、競租保證金及成交價款的交納方式

1、競租保證金繳納截止時間至2021年7月28日下午16:00止。

2、意向競租人必須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式通過本人（自然人報名）/本單位（企業(yè)報名）開戶銀行基本賬戶足額轉(zhuǎn)出競租保證金至以下賬戶：

戶名：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司；

開戶行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行湖東路支行；

賬號：20000250640110300000018

3、競租保證金必須在規(guī)定的截止時間前匯入指定賬戶（以到賬時間為準(zhǔn)），不接受以現(xiàn)金及其他入賬方式，并在匯款用途中注明“標(biāo)的名稱”。意向競租人如未在規(guī)定時間內(nèi)到賬的，則無資格參與競價。由于意向競租人遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交競租保證金而引起的風(fēng)險責(zé)任由意向競得人自負(fù)。

4、已交納競租保證金的意向競租人持競租保證金繳款憑證及相關(guān)有效證件在公告期內(nèi)到本公司辦理相關(guān)競租手續(xù)，逾期不予辦理。

5、如競租不成，競租保證金在本項目結(jié)束后7個工作日內(nèi)由馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司統(tǒng)一退還（不計息）。競得人的競租保證金在辦理完繳款、簽訂租賃合同及相關(guān)移交手續(xù)，經(jīng)委托人確認(rèn)無違約行為后7個工作日內(nèi)退還（不計息）；

6、競得人將首年租金及履約保證金在拍賣成交后三日內(nèi)一次性匯至拍賣人指定賬戶，逾期每日按照應(yīng)付款總額萬分之五承擔(dān)違約金。拍賣傭金需在拍賣成交后當(dāng)日繳入拍賣人指定賬戶(戶名：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司，開戶銀行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行湖東路支行，賬號：20000250640110300000018)。競得人未在規(guī)定時間內(nèi)辦理完相關(guān)手續(xù)，競租保證金不予退還做違約處理。造成的經(jīng)濟損失及法律風(fēng)險由競得人支付。

7、意向競租人在競租過程中如有違法違紀(jì)行為或取得競得資格后違約的，其競租保證金不予退還。

六、特別提醒

1、標(biāo)的物的質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向競租人應(yīng)在本公告截止日期到期前，自行到現(xiàn)場查看租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場等變化帶來的一切后果及責(zé)任。拍賣人提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對拍賣標(biāo)的任何保證。請慎重決定競租行為，凡參加競租者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認(rèn)并認(rèn)可了租賃標(biāo)的地點、周圍環(huán)境、出租范圍、出租面積及對意向競租人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人與拍賣人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2、因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。

3、此次項目競得人須向拍租人支付成交總價5%的傭金。

4、成交確認(rèn)書上所簽署的名稱應(yīng)與報名時名稱一致。

七、報名登記時請攜帶

（一）申請人為法人的需提交：

1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件

2、法定代表人身份證原件及復(fù)印件

3、法人授權(quán)書原件及復(fù)印件（如法人到場無需提供）

4、被委托代理人身份證原件及復(fù)印件（如法人到場無需提供）

5、保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）

上述復(fù)印件提供四份均需加蓋單位公章。

（二）申請人為自然人的需提交：

1、自然人身份證原件及復(fù)印件

2、保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）

上述復(fù)印件提供四份均需自然人簽名。

報名時請攜帶以上資料至我公司報名。

八、拍賣地點：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司拍賣廳。

九、看樣、報名時間：自公告之日起至2021年7月28日16：00止。（請?zhí)崆邦A(yù)約并在工作時間內(nèi)8：00-12：00  14：30-17：30）

十、聯(lián)系方式：

1、拍賣人：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司。

聯(lián)系人：汪經(jīng)理    電話：0555-2222104  15805558893

地址：馬鞍山市花山區(qū)中央大廈9-711室

  馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司

溫馨提示：因受疫情影響，此次項目的報名及拍賣會現(xiàn)場每家參與人數(shù)僅限一人入場，請到會人員帶好口罩、出示安康碼、配合公共場所的體溫檢測，做好防疫工作。