馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司第793期和縣歷陽鎮(zhèn)歷陽中路117號商業(yè)服務(wù)用房拍賣公告

受有關(guān)單位委托，我公司于2021年7月8日10時在馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司拍賣廳（花山區(qū)湖東中路中央大廈711室）對社會進(jìn)行公開拍賣以下標(biāo)的，拍賣內(nèi)容公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

和縣歷陽鎮(zhèn)歷陽中路117號商業(yè)服務(wù)用房，參考面積約89.10㎡，房屋總層數(shù)：5層，所在層數(shù)：第1層，起拍價140萬元，競買保證金30萬元。

備注：拍賣成交后，買賣雙方所涉及的一切過戶稅費，按國家規(guī)定各自承擔(dān)。 

二、競買保證金的繳納及退還：

1、意向競買人須于拍賣公告刊登之日起至2021年7月7日16：00前，向馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司指定賬戶匯入競買保證金（戶 名：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司，賬 號：20000250640110300000018，開戶行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行湖東路支行），并在匯款用途中注明所拍標(biāo)的的標(biāo)的名稱。

2、法人、自然人交納競買保證金必須通過銀行轉(zhuǎn)賬的形式，通過本單位銀行賬戶或個人帳戶交至指定賬戶（不得以現(xiàn)金形式交納），不得由其他法人、自然人代為交納競買保證金。

3、競買保證金必須在報名時間截止前匯入指定賬戶（以到賬時間為準(zhǔn)），由于競買人遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交競買保證金而引起的風(fēng)險責(zé)任由競買人自負(fù)。

4、競買人的競買保證金在該房產(chǎn)拍賣成交后，自動轉(zhuǎn)為定金（含傭金），買受人（競得人）于拍賣成交后15個工作日內(nèi)，向拍賣人付清拍賣標(biāo)的的尾款，再辦理產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)移交手續(xù)；如競買不成，競買保證金在本項目結(jié)束后7個工作日內(nèi)由馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司統(tǒng)一退還（不計息）。

5、成交后違約的，其競買保證金不予退還；（具體參見《中華人民共和國拍賣法》第39條）。

三、特別提醒：

1、凡參加拍賣的競買人都視同已經(jīng)實地踏勘，確認(rèn)并認(rèn)可了標(biāo)的地點、周圍環(huán)境、面積范圍及對涉案標(biāo)的基本情況等已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人與拍賣人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任；

2、意向競買人應(yīng)在公告發(fā)布之日起至標(biāo)的所在地，自行前往現(xiàn)場查看并了解標(biāo)的詳細(xì)情況以作為競價的依據(jù)，成交后不得以不完全了解標(biāo)的情況為由提出異議，我們以實際交付為準(zhǔn)；

3、成交后，買受人與委托人協(xié)商繳款、辦理相關(guān)手續(xù)。如未在規(guī)定時間內(nèi)辦理完相關(guān)手續(xù)的，競買保證金不退還，做違約處理，拍賣人有權(quán)收回標(biāo)的，經(jīng)得委托人授權(quán)再行拍賣；

4、標(biāo)的的建筑面積及土地面積均以不動產(chǎn)權(quán)證實際面積為準(zhǔn)。不論不動產(chǎn)權(quán)證所標(biāo)注的面積與實際面積發(fā)生多少誤差，委托人都不承擔(dān)任何責(zé)任。

5、本次拍賣標(biāo)的成交后,辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時買賣雙方的全部交易稅費等已知或未知的費用均按國家規(guī)定買賣雙方各自承擔(dān)。標(biāo)的的過戶時間及交付時間以委托方與買受人最終協(xié)商時間為準(zhǔn)，非委托方原因，買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶的期限不得超過60日；

6、本次拍賣標(biāo)的的傭金為成交總價的5%。如買受人未在約定時限內(nèi)付清全部款項，則《成交確認(rèn)書》自動解除且失去法律約束力，競買保證金不予退還；

7、拍賣人及委托人不承擔(dān)因“瑕疵及特別聲明”所造成的任何法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

注解：1、競買人：是指參加競購拍賣標(biāo)的的公民、法人或者其他組織

2、買受人（競得人）：買受人是指以最高應(yīng)價購得拍賣標(biāo)的的競買人。

四、報名登記時請攜帶：

（1）意向競買人為法人單位的需提交：

①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(拍賣時請攜帶原件以便核查)

②法定代表人身份證復(fù)印件(拍賣時請攜帶原件以便核查)

③競買保證金繳款憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件, 并攜帶原件以便核查）

④如有授權(quán)人委托的，需提供法人授權(quán)委托書、被委托代理人身份證復(fù)印件(拍賣時請攜帶原件以便核查)

上述復(fù)印件提供三份均需加蓋單位公章。

（2）意向競買人為自然人的需提交：

①自然人身份證復(fù)印件(拍賣時請攜帶原件以便核查)

②競買保證金繳款憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件,并攜帶原件以便核查）

③如有授權(quán)人委托的需提供授權(quán)人的，授權(quán)委托書、被委托代理人身份證復(fù)印件(拍賣時請攜帶原件以便核查)

上述復(fù)印件提供三份均需自然人簽名。

五、競拍看樣及報名時間：

自公告之日起至2021年7月7日16：00前到標(biāo)的所在地和縣歷陽鎮(zhèn)歷陽中路117號看樣，至拍賣公司報名、簽署競拍文件。（請?zhí)崆半娫掝A(yù)約并在工作時間內(nèi)8:00-12：00； 14：30-17：00）

六、看樣聯(lián)系方式：

1、拍賣人：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司

聯(lián)系人：汪經(jīng)理 電話：0555-2222104  15805558893（微信同號）

2、公司地址：馬鞍山市湖東中路中央大廈9-711

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