受安徽江東資產(chǎn)運(yùn)營集團(tuán)有限公司（以下稱“委托人”）委托，馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司（以下稱“拍租人”）于2021年5月28日10:00時(shí)在馬鞍山市公共資源交易中心（馬鞍山市匯通大廈附樓）五樓產(chǎn)權(quán)交易廳對(duì)艷陽路2號(hào)102房產(chǎn)進(jìn)行公開拍租?，F(xiàn)公告如下：

一、標(biāo)的概況

二、競租要求

1、承租人使用上述場(chǎng)地必須符合法律法規(guī)和馬鞍山市城市管理要求及限定的經(jīng)營范圍，不得制造污染源、不得產(chǎn)生噪音、不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活，須經(jīng)營經(jīng)得委托人同意的經(jīng)營項(xiàng)目，若承租人私自變更經(jīng)營業(yè)態(tài)或從事不符合相關(guān)法律法規(guī)的經(jīng)營項(xiàng)目，委托人有權(quán)提前解除合同收回標(biāo)的，承租人須承擔(dān)違約責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切后果；

2、房屋租金支付方式為年付，實(shí)施先付款后使用的原則，承租人成交后10個(gè)工作日內(nèi)須繳清履約保證金及首年租金；

3、房屋免租期為3個(gè)月，租賃期內(nèi)第一年至第三年，每年免租一個(gè)月；

4、租金遞增幅度分為兩個(gè)階段：租金按照每3年6%的幅度進(jìn)行遞增，即第一階段首年至第三年租金無遞增；第二階段第四年至第五年租金在第三年租金基礎(chǔ)上遞增6%；

5、本次標(biāo)的按現(xiàn)狀（包括但不限于水、電、氣、環(huán)保、消防、安全等）接收，承租人自行負(fù)責(zé)房屋及內(nèi)部所有配置設(shè)備的裝修、維修等，費(fèi)用自理。房屋及相關(guān)設(shè)施的含辦理相關(guān)審批備案手續(xù)在內(nèi)的全部工作均由承租人自行完成，承租人須確保符合相關(guān)部門的規(guī)定，并保證在營業(yè)前各項(xiàng)設(shè)施驗(yàn)收合格，各項(xiàng)條件符合營業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。如房屋現(xiàn)狀不能滿足承租人需要，承租人應(yīng)自行向相關(guān)部門提出增容/改造申請(qǐng)，拍租人可提供材料準(zhǔn)備和對(duì)接協(xié)調(diào)方面的幫助，但相關(guān)費(fèi)用等均由承租人自行承擔(dān)。租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理等費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用，均由承租人承擔(dān)，承租人不得以租賃標(biāo)的破舊、漏水、下水道堵塞、水、電、氣及房屋結(jié)構(gòu)（指房屋內(nèi)外造型及墻、柱、隔板等造型及位置）等原因要求減免租金、拒交、緩交租金或提出經(jīng)濟(jì)賠償；

6、若本次標(biāo)的的實(shí)際面積與公告中的面積有差異，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作調(diào)整房屋租賃租金或退租等理由；

7、租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，承租人應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的完好，返還的租賃標(biāo)的應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，標(biāo)的物內(nèi)不可移動(dòng)的固定裝修、設(shè)施等不得拆除，無償歸委托人所有。如給委托人或第三人造成損失，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

8、標(biāo)的交付日、起租日、次年租金繳納時(shí)間及其它未盡事宜以承租人與委托人實(shí)際簽訂的《租賃合同》約定為準(zhǔn)；

三、意向競租人資格、要求

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)并具有良好商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報(bào)價(jià)無效）或具有完全民事行為能力的自然人，未被法院列入失信被執(zhí)行人名單，均可參與；

2、意向競租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競租，但須在競租開始前向馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全，競租活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為；因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

3、不接受以聯(lián)合體形式參加競價(jià)；

4、意向競租人在競買成功后須當(dāng)場(chǎng)簽署《成交確認(rèn)書》，并在繳清公告所要求的全部款項(xiàng)后10個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽訂《租賃合同》。

四、拍租確認(rèn)方式

本次拍租采用現(xiàn)場(chǎng)競價(jià)的形式，以增價(jià)拍租的方式，價(jià)高者得的原則，確定承租人；

五、競租保證金及成交價(jià)款的交納方式

1、競租保證金繳納截止時(shí)間至2021年5月27日下午17:00止；

2、意向競租人必須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式通過本單位開戶銀行基本賬戶足額轉(zhuǎn)出競租保證金至以下賬戶之一：

戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：工商銀行馬鞍山四村支行；

子賬號(hào)：1306021338000398046

戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國建設(shè)銀行馬鞍山湖東路支行；

子賬號(hào)：34050165860800000613-191727

戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國銀行馬鞍山市政廣場(chǎng)支行；

子賬號(hào)：182751050832；

3、競租保證金必須在規(guī)定的截止時(shí)間前匯入指定賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），不接受以現(xiàn)金及其他入賬方式。意向承租人如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬的，則無資格參與競租。由于意向承租人遲匯、錯(cuò)匯、誤匯等未按規(guī)定提交競買保證金而引起的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由意向承租人自負(fù)；

4、已交納承租保證金的意向競租人持競買保證金繳款憑證及相關(guān)報(bào)名材料在報(bào)名截止前到本公司辦理相關(guān)競租手續(xù)，逾期不予辦理；

5、如競租不成，競租保證金在本項(xiàng)目結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)由馬鞍山市公共資源交易中心統(tǒng)一退還。承租人的競買保證金在辦理完繳款、簽訂租賃合同及相關(guān)移交手續(xù)，經(jīng)委托人確認(rèn)無違約行為后7個(gè)工作日內(nèi)退還；

6、承租人將履約保證金及首年租金在拍賣成交后3個(gè)工作日內(nèi)一次性匯至委托人指定賬戶并在匯款用途中備注競得的標(biāo)的名稱。此次拍賣傭金為1500元，承租人須在拍賣成交后當(dāng)日內(nèi)轉(zhuǎn)入拍租人指定賬戶并在匯款用途中備注承租標(biāo)的名稱(戶名：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司，開戶銀行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行湖東路支行，賬號(hào)：20000250640110300000018) 逾期每日按照應(yīng)付款總額萬分之五承擔(dān)違約金。承租人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完相關(guān)手續(xù)，競租保證金不予退還做違約處理。造成的經(jīng)濟(jì)損失及法律風(fēng)險(xiǎn)由承租人承擔(dān)；

7、意向承租人在競買過程中如有違法違紀(jì)行為或取得成交資格后違約的，其競租保證金不予退還。

六、特別提醒

1、標(biāo)的物的質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向競租人應(yīng)在報(bào)名截止日期前，自行到現(xiàn)場(chǎng)查看租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場(chǎng)等變化帶來的一切后果及責(zé)任。拍租人提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對(duì)拍賣標(biāo)的任何保證。請(qǐng)慎重決定競買行為，凡參加拍賣會(huì)的競租者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)并認(rèn)可了標(biāo)的質(zhì)量、位置、朝向、結(jié)構(gòu)、面積、戶型、空間、環(huán)境、裝修狀況及對(duì)意向競租人的基本要求等所有情況，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人與拍租人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任；

2、意向競租人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，意向競租人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競買資格；

3、因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失；

4、成交確認(rèn)書上所簽署的名稱應(yīng)與報(bào)名時(shí)名稱一致；

七、報(bào)名所需材料

以下材料按順序排列，打印目錄并裝訂成冊(cè)制成三份

（一）申請(qǐng)人為法人的需提交（復(fù)印件均需加蓋單位公章）：

1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件

2、法定代表人身份證原件及復(fù)印件

3、法人授權(quán)書原件及復(fù)印件（如法人到場(chǎng)無需提供）

4、被委托代理人身份證原件及復(fù)印件

5、保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）

（二）申請(qǐng)人為自然人的需提交（復(fù)印件均需自然人簽名）：

1、自然人身份證原件及復(fù)印件

2、保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）

報(bào)名時(shí)請(qǐng)攜帶以上資料至我公司報(bào)名；

特別提示：意向競租人須對(duì)報(bào)名文件的真實(shí)性、有效性做出保證！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報(bào)制假行為，取消其競買資格并追究其法律責(zé)任；

八、拍賣地點(diǎn)

馬鞍山市公共資源交易中心（匯通大廈），附樓五樓產(chǎn)權(quán)交易廳；

九、看樣、報(bào)名時(shí)間

自公告之日起至2021年5月27日17：00前到本公司預(yù)約看樣、報(bào)名、獲取競租文件。（請(qǐng)?zhí)崆半娫掝A(yù)約并在工作時(shí)間內(nèi)8：00-12：00  14：30-17：30）

十、聯(lián)系方式

拍租人：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司；

聯(lián)系人：汪智偉      電話：0555-2222104  18655532202

地址：馬鞍山市花山區(qū)中央大廈9-711室

 馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司