博望區(qū)丹陽鎮(zhèn)龍山村集體固定資產(chǎn)拍租公告

受安徽省馬鞍山市博望區(qū)丹陽鎮(zhèn)龍山村村民委員會(huì)委托，馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司于2021年5月27日10:00在馬鞍山市公共資源交易中心五樓產(chǎn)權(quán)交易廳對(duì)博望區(qū)丹陽鎮(zhèn)龍山村原靈山村部房屋、靈山山口配電房、原桃山村部三處村集體固定資產(chǎn)進(jìn)行公開拍租?，F(xiàn)公告如下：

一、標(biāo)的概況

二、拍租要求

1、經(jīng)營業(yè)態(tài)：僅限上述流轉(zhuǎn)用途；競得人使用上述場地必須符合法律法規(guī)和馬鞍山市城市管理要求，不得非法生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存，經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)和其他違法活動(dòng)，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活；競得人租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租給他人使用，所有安全責(zé)任自負(fù)；

2、房屋租金實(shí)施先付款后租用的原則，租金支付方式為年付，競得人須在成交后三日內(nèi)繳清首年租金及年租金10%的履約保證金；

3、本次拍租的標(biāo)的按現(xiàn)狀（包括但不限于水、電、氣、環(huán)保、消防、安全等）接收，在租賃期間如遇不可抗力因素或城市規(guī)劃、城市公益事業(yè)建設(shè)、委托人因特殊需要收回自用的等原因致使租賃合同無法繼續(xù)履行的，租賃關(guān)系自行解除，委托人有權(quán)無償收回標(biāo)的，競得人應(yīng)無條件服從；提前收回標(biāo)的的，委托人只退還剩余房租，產(chǎn)生的損失由競得人自行承擔(dān)；競得人自行負(fù)責(zé)房屋及內(nèi)部所有基礎(chǔ)設(shè)施的裝飾、維修等，安全責(zé)任自負(fù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用自理。房屋及相關(guān)設(shè)施的含辦理相關(guān)審批備案手續(xù)在內(nèi)的全部工作均由競得人自行完成，競得人須確保符合相關(guān)部門的規(guī)定，并保證在營業(yè)前各項(xiàng)設(shè)施驗(yàn)收合格，各項(xiàng)條件符合營業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、通訊、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理等費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用，均由競得人承擔(dān)；

4、若本次出租房屋的實(shí)際面積與公告中的面積有差異，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作調(diào)整房屋租賃租金或退租等理由；

5、競得人在承租期內(nèi)不得翻建、新建、擴(kuò)建或私自改造、破壞租賃房屋主體結(jié)構(gòu)，由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)、法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償均由競得人自行承擔(dān)；

6、租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，競得人應(yīng)保證租賃房屋的完好，返還的租賃房屋應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，房屋內(nèi)不可移動(dòng)的固定裝修、設(shè)施等不得拆除，無償歸委托人所有。如給委托人或第三人造成損失，競得人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

7、房屋交付日、起租日及其它未盡事宜以競得人與委托人實(shí)際簽訂的《馬鞍山市農(nóng)村集體房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。

三、意向競買人資格、要求

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（法律另有規(guī)定除外），未被法院列入失信被執(zhí)行人名單，均可參與；

2、可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競買，但須在競買開始前向馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為；

3、因不符合條件參加競買的，由意向競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

4、意向競買人在競買成功后須當(dāng)場簽署《成交確認(rèn)書》，并在繳清全部款項(xiàng)后7日內(nèi)與委托人簽訂《馬鞍山市農(nóng)村集體房屋租賃合同》。

四、報(bào)名時(shí)間及競買文件取得

意向競買人可于公告發(fā)布之日起至2021年5月26日止（上午8:00-11：30，下午14:30-17:00，節(jié)假日除外），到馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司（馬鞍山市花山區(qū)中央大廈9-711室）報(bào)名，獲取競買文件或在馬鞍山市公共資源交易網(wǎng)自行下載以下文件。具體包括：

1、馬鞍山市農(nóng)村集體經(jīng)營性固定資產(chǎn)流轉(zhuǎn)交易申請書（意向受讓方）

2、授權(quán)委托書

3、馬鞍山市農(nóng)村集體房屋租賃合同（范本）

五、競得人確認(rèn)方式

1、本次競價(jià)會(huì)為現(xiàn)場舉牌競價(jià)，以價(jià)高者得的原則，確定競得人。

2、本場標(biāo)的加價(jià)幅度為1000元/次或1000元的整數(shù)倍/次（拍賣師根據(jù)現(xiàn)場情況臨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度）。

3、若報(bào)名期限截止符合條件的意向競買人不足2名，在不改變拍租條件的前提下，采用協(xié)議方式進(jìn)行流轉(zhuǎn)，但協(xié)議的價(jià)格不得低于起拍價(jià)。

六、競買保證金及成交價(jià)款的交納方式

1、競買保證金繳納截止時(shí)間至2021年5月26日下午17:00止；

2、意向競買人必須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式通過本人賬戶/本單位開戶銀行基本賬戶足額轉(zhuǎn)出競買保證金至標(biāo)的對(duì)應(yīng)的以下賬戶之一：

①原靈山村部房屋：

戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國建設(shè)銀行馬鞍山湖東路支行；

子賬號(hào)：34050165860800000613-191709

戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：工商銀行馬鞍山四村支行；

子賬號(hào)：1306021338000396242

戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國銀行馬鞍山市政廣場支行；

子賬號(hào)：181251106826  

 ②靈山山口配電房：

戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國建設(shè)銀行馬鞍山湖東路支行；

子賬號(hào)：34050165860800000613-191710

戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：工商銀行馬鞍山四村支行；

子賬號(hào)：1306021338000396366

戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國銀行馬鞍山市政廣場支行；

子賬號(hào)：181251106837  

③原桃山村部：

戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國建設(shè)銀行馬鞍山湖東路支行；

子賬號(hào)：34050165860800000613-191711

戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：工商銀行馬鞍山四村支行；

子賬號(hào)：1306021338000396490

戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國銀行馬鞍山市政廣場支行；

子賬號(hào)：182751050661 

3、競買保證金必須在規(guī)定的截止時(shí)間前匯入指定賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），不接受以現(xiàn)金及其他入賬方式，意向競買人如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬的，則無資格參與競價(jià)。由于意向競買人遲匯、錯(cuò)匯、誤匯等未按規(guī)定提交競買保證金而引起的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由意向競買人自負(fù)；

4、已交納競買保證金的意向競買人持競買保證金繳款憑證及相關(guān)報(bào)名材料在公告期內(nèi)到本公司辦理相關(guān)競買手續(xù)，逾期不予辦理；

5、如競買不成，保證金在本項(xiàng)目結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)由市公共資源交易中心統(tǒng)一退還。競得人的競買保證金在辦理完繳款、簽訂租賃合同及相關(guān)移交手續(xù)，經(jīng)委托人確認(rèn)無違約行為后5個(gè)工作日內(nèi)退還；

6、競得人在拍租成交后三日內(nèi)將首年租金及年租金10%的履約保證金一次性匯至委托人指定賬戶。競得人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完相關(guān)手續(xù)，競買保證金不予退還做違約處理。造成的經(jīng)濟(jì)損失及法律風(fēng)險(xiǎn)由競得人承擔(dān)；

7、意向競買人在競買過程中如有違法違紀(jì)行為或取得競得資格后違約的，其競買保證金不予退還。

七、特別提醒

1、標(biāo)的物的質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向競買人應(yīng)在本公告截止日期到期前，自行到現(xiàn)場查看租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場等變化帶來的一切后果及責(zé)任。拍租人提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對(duì)租賃標(biāo)的的任何保證。請慎重決定競買行為，凡參加競價(jià)會(huì)的競買者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)并認(rèn)可了租賃房屋的地點(diǎn)、周圍環(huán)境、出租范圍、出租面積及對(duì)意向競買人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人與拍租人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任；

2、意向競買人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，意向競買人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競買資格；

3、因不符合條件參加競買的，由意向競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失；

4、成交確認(rèn)書上所簽署的名稱應(yīng)與報(bào)名時(shí)名稱一致；

5、此次拍租項(xiàng)目競得人須在成交當(dāng)日支付成交總價(jià)3%的傭金至拍租人指定賬戶。

八、報(bào)名時(shí)請攜帶以下材料（一式5份）

申請人為法人單位的需提交：

1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件

2、法定代表人身份證原件及復(fù)印件

3、法人授權(quán)書原件及復(fù)印件

4、被委托代理人身份證原件及復(fù)印件

5、保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）

6、馬鞍山市農(nóng)村集體經(jīng)營性固定資產(chǎn)流轉(zhuǎn)交易申請書（意向受讓方）

上述復(fù)印件均需加蓋單位公章。

九、拍租時(shí)間及地點(diǎn)

競價(jià)會(huì)定于2021年5月27日10:00在馬鞍山市公共資源交易中心（匯通大廈）附樓五樓產(chǎn)權(quán)交易廳舉行。

十、聯(lián)系方式

1、拍租人：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司

聯(lián)系人：汪智偉 電話：0555-2222104 15805558893

地址：馬鞍山市花山區(qū)中央大廈9-711室

馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司

溫馨提示：因受疫情影響，此次項(xiàng)目的報(bào)名及競價(jià)會(huì)現(xiàn)場每家參與單位僅限一人入場，請到會(huì)人員帶好口罩、出示安康碼、配合公共場所的體溫檢測，做好防疫工作。