馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司第752期關于金家莊區(qū)長江路336號招租公告

受有關單位委托，我公司于2021年5月14日8時起至16時止（有延時除外），在馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司在線競價平臺進行公開招租，現(xiàn)將有關信息公告如下：

一、招租標的：

1.馬鞍山市金家莊區(qū)長江路336號1-全部辦公用房，面積485.32㎡。（共4層7間，1樓1間加1個過道，2樓3間，3樓2間，4樓1間）

2.馬鞍山市金家莊區(qū)長江路336號2-全部辦公用房，面積140.65㎡。（共2間和1個防空洞過道）

3.馬鞍山市金家莊區(qū)長江路336號3-全部辦公用房，面積261.49㎡。（共6間，1樓3間以前是拘留所，3間均無門窗，2樓3間為辦公用房）

4.馬鞍山市金家莊區(qū)長江路336號4-全部辦公用房，面積132.73㎡。（共4間，2間平房2間衛(wèi)生間）

上述房屋面積合計約1020.19㎡，現(xiàn)整體招租，租期5年，起拍價4.85萬元/年，競租保證金5萬元，履約保證金5萬元。

二、交易方式和競價規(guī)則

1、本項目在馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司在線競價平臺以網(wǎng)絡公開競價的方式組織實施。

2、成交確定方式：采取增價方式以價高者得為原則確定競得人。

3、每次增價幅度為1000元或1000元的整數(shù)倍。

三、競租保證金的繳納及退還

1、意向競買人必須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式通過本人（自然人報名）/本單位（企業(yè)報名）開戶銀行基本賬戶足額轉(zhuǎn)出競買保證金至以下賬戶：

戶名：馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司；

開戶行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行湖東路支行；

賬號：20000250640110300000018

2、競買保證金必須在規(guī)定的截止時間前匯入指定賬戶（以到賬時間為準），不接受以現(xiàn)金入賬方式，并在匯款用途中注明“標的名稱”，意向競買人如未在規(guī)定時間內(nèi)到賬的，則無資格參與競價。由于意向競買人遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交競買保證金而引起的風險責任由意向競買人自負；

3、競得人的競租保證金在辦理完成相應繳款、簽訂租賃合同及移交等手續(xù)經(jīng)委托方確認無違約行為后，于7個工作日內(nèi)退還（不計息）。如競租不成，競租保證金在本項目結(jié)束后7個工作日內(nèi)由馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司統(tǒng)一退還（不計息）；

4、競租人取得租賃權(quán)后違約的，其競租保證金不予退還。

四、合同履約保證金的繳納及退還

競得人在成交后3個工作日內(nèi)，向委托人繳納合同履約保證金，并與委托人簽訂《租賃合同》，該合同履約保證金將于租賃期滿委托人收回標的，扣除維護等相關費用后，20個工作日內(nèi)將余款退還競得人。

五、特別提醒

1、租金支付方式：年付，下一年度租金應當提前至上一年度30日之前支付，自拍賣成交后競得人將約定款項3個工作日內(nèi)匯至拍賣人指定賬戶；

2、標的經(jīng)營業(yè)態(tài)：餐飲優(yōu)先。競得人使用上述場地必須符合法律法規(guī)和馬鞍山市城市管理要求及限定的經(jīng)營范圍，并經(jīng)得委托人同意的經(jīng)營項目；不得利用租賃場地從事足療、按摩、浴室、KTV、網(wǎng)吧等噪音大的娛樂性行業(yè)；不得非法生產(chǎn)、加工、儲存，經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病原體等危險物質(zhì)和其他違法活動，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活；

3、租賃場地以交接時的現(xiàn)狀為準（不含設備和添附物品），如承租人對租賃場地進行裝修、改造，須提交相關改造方案至委托人，并書面經(jīng)得委托人同意后方可開工；并向出租人承諾不具備安全使用條件不得進場使用，否則將承擔所產(chǎn)生的一切后果！租賃期內(nèi)承租人負責對房屋內(nèi)外、消防、電線等安全使用設施進行不間斷地維護及保養(yǎng)；租賃場地的垃圾清運、水、電等費用，按照“誰使用誰承擔”的原則，所產(chǎn)生的一切費用由承租人支付；

4、成交后，競得人3個工作日內(nèi)向拍賣人指定賬戶繳納成交款、傭金辦理相關手續(xù)。如未在規(guī)定時間內(nèi)辦理完相關手續(xù)的，競租保證金不退還，做違約處理，拍賣人有權(quán)收回標的，經(jīng)的委托人授權(quán)再行拍賣；

5、租賃期內(nèi)承租人原則上不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、借用、與他人聯(lián)營等，如特殊原因須書面經(jīng)得委托人同意后，并提供一份與第三方簽訂的合同至委托人備案；若承租人私自轉(zhuǎn)租或有其他違約行為，則承租人與第三方簽訂的合同沒有法定效力，委托人有權(quán)收回租賃房屋或直接與第三方簽訂租賃合同；

6、標的物的質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準，意向競租人應在本公告截止日期到期前，自行到現(xiàn)場查看租賃標的的現(xiàn)狀，自行了解相關政策及規(guī)定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果及責任。拍賣人提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對拍賣標的任何保證。請慎重決定競租行為，凡參加競價的競租者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認并認可了租賃標的地點、周圍環(huán)境、出租范圍、出租面積及對意向競租人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人與拍賣人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任；

7．若本次出租房屋的實際面積與公告中的面積有差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不作調(diào)整房屋租賃租金或退租等理由；

8．如遇政府拆遷或委托人對租賃資產(chǎn)進行處置等情況時，委托人可隨時書面通知競得人解除合同，競得人接到通知即視為合同即終止。競得人承諾自前述合同終止日起15日內(nèi)搬離租賃場所。委托方不承擔提前解除合同可能給競得人造成的任何損失賠償；

9、標的交付日、起租日、次年租金繳納時間及其它未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的《租賃合同》約定為準；

10、此次項目拍賣傭金為人民幣5000元；均由競得人支付至拍賣人指定賬戶。

六、報名所需材料

（一）申請人為法人的需提交：

1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件

2、法定代表人身份證原件及復印件

3、法人授權(quán)書原件及復印件（如法人到場無需提供）

4、被委托代理人身份證原件及復印件（如法人到場無需提供）

5、保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復印件）

上述復印件提供四份均需加蓋單位公章。

（二）申請人為自然人的需提交：

1、自然人身份證原件及復印件

2、保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復印件）

上述復印件提供四份均需自然人簽名。

報名時請攜帶以上資料至我公司報名。

七、拍賣地點

拍賣會定于2021年5月14日8時起至16時止（有延時除外），在馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司在線競價平臺舉行。

八、看樣、報名時間

自公告之日起至2021年5月14日15：00止。（請?zhí)崆邦A約并在工作時間內(nèi)8：00-12：00  14：30-17：30）

九、聯(lián)系方式

拍賣人：馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司

聯(lián)系人：汪經(jīng)理    電話0555-2222104   15805558893

地址：馬鞍山市花山區(qū)中央大廈9-711室

 馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司