馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司關于原鐘村小學校舍招租公告

受有關單位（以下稱“委托人”）委托,我公司于2021年2月26日8時-2月27日8時止（有延時除外），在馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司在線競價平臺進行公開招租競價，現(xiàn)將有關信息公告如下：

一、標的概況

二、競租條件及要求

1、標的經(jīng)營業(yè)態(tài)：承租人（競得人）須從事教育培訓類學校。意向承租人使用租賃場地必須符合馬鞍山市城市管理條例及消防、人防等相關法律法規(guī)的要求；

2、租金支付方式：免租金1年6個月（考慮3棟教學樓的消防改造費用約需40萬元，具體以實際產(chǎn)生的費用為準，無論實際發(fā)生費用的多少，均有競得人全權承擔）。次年按競得總價的10%收取，第3年至第8年每年分別按競得總價的15%收取。租金每半年支付一次，應當在每半年第一個月10日前支付；

3、標的的交付：以交接時的現(xiàn)狀為準，承租人（競得人）應合理使用租賃房屋及其附屬設施。如租賃房屋及附屬設施有損壞、故障或需維修的，承租人（競得人）自行維修并承擔因此產(chǎn)生的維修費用；

4、租賃期內承租人（競得人）負責對房屋內外、電梯、消防、安保等設施的維護保養(yǎng)，租賃場地的垃圾清運、水、電等費用，按照“誰使用誰承擔”的原則，所產(chǎn)生的一切費用由承租人（競得人）支付；

5、學?，F(xiàn)有2棟4層教學樓、1棟4層科技樓、傳達室1間、獨立廁所1間、配電房1座、小平房1棟、儲藏室1間、簡易門面房9間、小型操場1個。有土地證（性質劃撥、教育用地），土地面積7849.25m2。無房產(chǎn)證，校內建筑面積4008㎡、門面房216㎡，以上標的整體租賃，采取依法公開競價的方式確定，承租人（競得人）負責實施項目的建設、運營、管理，不得改變建筑結構。三棟教學樓消防改造由承租人（競得人）進行，按照消防規(guī)范要求，經(jīng)消防部門驗收后方可正常辦學。校內操場需做好維護保養(yǎng)，配合相關部門檢查。校舍因征遷、社會公共利益、城市規(guī)劃調整等或政府需收回的情況出現(xiàn)，承租人（競得人）需無條件同意出租方收回資產(chǎn)。租賃期不滿三年，承租人（競得人）固定資產(chǎn)投入由雙方共同選定的第三方評估，按評估價格協(xié)商出租方（委托人）的進行適當?shù)匮a償；租賃期已滿三年（含三年），雙方互不承擔違約責任及經(jīng)濟補償；          

 6、若本次出租標的的實際面積與公告中的面積有差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不作調整房屋租賃租金或退租等理由；

 7、交付日以實際簽訂的《租賃合同》約定為準；

8、三棟教學樓無消防設施：其中兩棟教學樓上世紀90年代建設，另一棟科技樓2008年建設，科技樓未竣工驗收，意向承租人（競得人）前期裝修裝飾改造費用投入不低于100萬元；

9、意向承租人與花山城投集團公司及其子公司之間如有欠債、或拖欠租金行為至今任未履行還款義務的，即使競得成功，經(jīng)查實后取消其租賃資格，競租保證金不予退還，且追究其經(jīng)濟責任及法律責任。

10、報名時請攜帶的資料：（裝訂成冊一式四份）

意向競租人為法人單位、民辦非企業(yè)單位的需提交：

①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本或民辦非企業(yè)單位登記證書原件及復印件

②辦學許可證原件及復印件

③法定代表人身份證原件及復印件

④如有授權人委托的，需提供法人授權委托書、被委托代理人身份證復印件

⑤保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復印件）   

以上須遞交資料的所有復印件須加蓋單位公章、法人簽字并裝訂成冊，原件及公章須在報名時帶來現(xiàn)場核查。

三、意向承租人資質

意向承租人須是企業(yè)法人或民辦非企業(yè)單位，無違法或不良經(jīng)營記錄，有教育、職業(yè)培訓領域經(jīng)營資質，具有相應的經(jīng)驗。資信良好、實力雄厚、財務狀況以及相關業(yè)態(tài)需符合盡職調查要求均可參與。

四、競租保證金繳納時間及方式

1、競租保證金繳納時間：自公告發(fā)布之日起至2021年2 月25日下午16:00止；

2、意向承租人必須以銀行轉賬的方式通過本單位企業(yè)基本賬戶足額轉出競租保證金至以下賬戶：

戶名：馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司

開戶行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行湖東路支行

賬號：20000250640110300000018

3、競租保證金必須在規(guī)定的截止時間前匯入指定賬戶（以到賬時間為準），不接受以現(xiàn)金及其他入賬方式，并在匯款用途中注明“標的名稱”。意向承租人如未在規(guī)定時間內到賬的，則無資格參與競租。由于意向承租人遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交競租保證金而引起的風險責任由意向承租人自負；

4、已交納競租保證金的意向承租人持保證金繳款憑證及公告要求的相關資料在報名期限內到本公司辦理相關競租手續(xù)，逾期不予辦理；

5、如競租不成，保證金在本項目結束后7個工作日內由市馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司退還。承租人的競租保證金在辦理完繳款、簽訂租賃合同及辦理相關移交手續(xù)，經(jīng)委托人確認無違約行為后7個工作日內退還。

五、交易方式和競價規(guī)則

1、本項目在馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司在線競價平臺以網(wǎng)絡公開競價的方式組織實施。

2、成交確定方式：采取增價方式以價高者得為原則確定承租人（競得人）。

3、每次增價幅度為1000元或1000元的整數(shù)倍。

六、特別提醒

1、報名截止前請意向承租人自行查勘標的，委托人與拍賣人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。意向承租人請慎重決定競租行為，一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵；

2、因不符合條件參與競租或競得標的后悔拍違約的，由承租人（競得人）承擔相應的法律及經(jīng)濟責任，包括但不限于費用、風險和損失；

3、本次招租項目的傭金為20000元，由承租人（競得人）支付；拍賣傭金須在拍賣成交當日繳入拍賣人指定賬戶(戶名：馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司，開戶銀行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行湖東路支行，賬號：20000250640110300000018)。承租人（競得人）未在規(guī)定時間內辦理完相關手續(xù)，競租保證金不予退還做違約處理。造成的經(jīng)濟損失及法律風險由承租人（競得人）支付；

4、成交確認書上所簽署的名稱應與報名時名稱一致。承租人（競得人）履約保證金在拍賣成交后7個工作日內一次性匯至委托人指定賬戶(戶名：馬鞍山市花山區(qū)資產(chǎn)經(jīng)營有限公司 ；開戶行：徽行馬鞍山江東支行；賬號：1560201021000402490)，逾期每日按照應付款總額萬分之五承擔違約金。

5、意向承租人在競租過程中如有違法違紀行為或取得競得資格后違約的，其競租保證金不予退還。

七、拍賣時間及地點

競價會定于2021年2月26日8時至2月27日8時止（有延時除外），在馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司在線競價平臺舉行。

八、報名及標的展示時間

自公告發(fā)布之日起至2021年2月25日下午16時前至標的所在地看樣、報名、獲取競租文件。（請?zhí)崆半娫掝A約并在工作時間內8：00-12：00 ；14：30-17：00）

九、聯(lián)系方式：

 拍賣機構：馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司

聯(lián)系人：洪素琴    電話：0555-2222104  15805558893

地  址：馬鞍山市湖東中路中央大廈9-711室

馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司