馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司第712期

拍賣更正公告

原拍賣公告中第四款“特別提醒”1-7條原文：

1、標的物以現(xiàn)狀交付，本公司及委托方不承擔本標的瑕疵保證,如產(chǎn)證面積與實際面積有差異，面積誤差不做調(diào)整拍賣價格的依據(jù)。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

2、項目成交后，買受人須在成交后30日內(nèi)直接將拍賣款匯至拍賣人指定賬戶。

3、標的權(quán)屬變更的手續(xù)由買受人攜帶相關(guān)材料自行至相關(guān)管理部門辦理。標的拍賣、辦證、移交以及辦理標的產(chǎn)權(quán)過戶時產(chǎn)生的一切稅、費（含所得稅等）均由買受人一方全部支付。

4、此次拍賣標的成交后的標的移交、產(chǎn)權(quán)的辦理等問題，由委托人與買受人直接對接，自行協(xié)商辦理。

5、該房產(chǎn)過戶存在障礙，由委托人與買受人自行協(xié)商處理，拍賣人退回買受人已繳納的成交款項，相關(guān)責任由委托人全權(quán)承擔。

6、此標的現(xiàn)存在租賃關(guān)系，需買受人與現(xiàn)承租戶自行協(xié)商承轉(zhuǎn)；（房屋建筑面積約29.34㎡，實際經(jīng)營面積約80平米，年租金21萬元）

7、此次拍賣項目，買受人須在成交當日向拍賣人支付成交總價5%的傭金。

原第四款“特別提醒”1-7條更正為以下1-6條內(nèi)容：

1、標的馬鞍山市花山區(qū)大北莊30棟底商（桃源路180號），依照相關(guān)法律法規(guī)，本著買賣不破租賃的原則于2021年元月8日上午9：00-15:00（有延時除外）在馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司官網(wǎng)在線競價平臺對社會公開拍賣，起拍價193萬元，拍賣保證金20萬元；

2、標的物以現(xiàn)狀交付，如產(chǎn)證面積與實際面積有差異，面積誤差不做調(diào)整拍賣價格的依據(jù)（房屋證載面積約29.34㎡，實際經(jīng)營面積約80平米）。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負，本公司及委托方不做瑕疵擔保。

3、標的成交后，買受人須在成交后25日內(nèi)將拍賣款直接匯至拍賣人指定賬戶，標的權(quán)屬變更的手續(xù)由買受人攜帶相關(guān)材料在雨山區(qū)人民法院執(zhí)行局陪同下至不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)，局時產(chǎn)生的一切稅、費（含所得稅等）均由買受人一方全部支付。

4、現(xiàn)出租人收取現(xiàn)承租人的3年租金63萬元（租期自2020年6月8日起至2023年6月7日止）及租賃押金2萬元，將在拍賣成交、產(chǎn)權(quán)過戶完畢后次月由現(xiàn)出租人計結(jié)承轉(zhuǎn)給買受人（競得人），此租金及押金買受人（競得人）可從拍賣款中直接抵扣。

5、如該房產(chǎn)過戶存在障礙，雨山區(qū)人民法院執(zhí)行局將退回買受人已繳納的成交款項，相關(guān)責任由委托人與買受人自行協(xié)商解決。

6、此次拍賣項目，買受人須在成交當日向拍賣人支付成交總價5%的傭金。

公告其他內(nèi)容不變，特此更正！

馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司