關(guān)于含山縣環(huán)峰鎮(zhèn)昭關(guān)北路32#含山縣農(nóng)業(yè)機(jī)械化技術(shù)學(xué)校一樓9間門面房招租公告

受含山縣農(nóng)業(yè)機(jī)械化技術(shù)學(xué)校（以下稱“委托人”）委托,我公司將于2021年1月5日10:00時對含山縣環(huán)峰鎮(zhèn)昭關(guān)北路32#9間門面房進(jìn)行公開招租，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、標(biāo)的概況

二、競租條件及要求

1、標(biāo)的經(jīng)營業(yè)態(tài)：僅限商業(yè)。意向競租人使用租賃場地必須符合馬鞍山市城市管理條例及消防、人防等相關(guān)法律法規(guī)的要求，并從事經(jīng)得委托人同意的經(jīng)營項目；不得利用租賃場地從事噪音大的娛樂性行業(yè)；不得非法生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性、具有傳染性病原體的危險物質(zhì)或從事其他違法活動；

2、租金支付方式：年付；

3、租賃場地以交接時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)（不含設(shè)備和添附物品），如承租人對租賃場地進(jìn)行裝修、改造，須提交相關(guān)改造方案至委托人，并經(jīng)得委托人書面同意后方可開工；

4、租賃期內(nèi)承租人負(fù)責(zé)對房屋內(nèi)外、消防、安保等設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，租賃場地的垃圾清運、水、電等費用，按照“誰使用誰承擔(dān)”的原則，所產(chǎn)生的一切費用由承租人支付；

5、租賃期內(nèi)承租人如對租賃場地進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、借用、與他人聯(lián)營等，須經(jīng)得委托人書面同意，并提供一份與第三方簽訂的合同至委托人備案。若承租人私自轉(zhuǎn)租或有其他違約行為，則承租人與第三方簽訂的合同自動失效，委托人有權(quán)直接與第三方簽訂租賃合同；

6、租賃合同期滿不再續(xù)租或提前解除，承租人應(yīng)保持租賃場地的完好，返還的租賃場地應(yīng)處于正常使用狀態(tài)；

7、若本次出租房屋的實際面積與公告中的面積有差異的，以實際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作調(diào)整房屋租賃租金或退租等理由；

8、標(biāo)的交付日、起租日及次年租金繳納方式、時限以承租人與委托人實際簽訂的《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。

三、意向競租人資質(zhì)

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），未被法院列入失信被執(zhí)行人名單，均可參與；

2、可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競租，但須在競租開始前向馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司含山分公司辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全，競租活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為；

3、因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

4、不接受以聯(lián)合體形式參加競價；

5、意向競租人在競租成功后須當(dāng)場簽署《成交確認(rèn)書》，并在繳清公告所要求的全部款項后3個工作日內(nèi)與委托人簽訂《租賃合同》。

四、拍租確認(rèn)方式

本次拍租為現(xiàn)場競價，以價高者得的原則，確定競得人。

五、競租保證金及成交價款的交納方式

1、競租保證金繳納截止時間至2021年1月4日下午17:00止；

2、意向競租人必須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式通過本人（自然人報名）/本單位（企業(yè)報名）開戶銀行基本賬戶足額轉(zhuǎn)出競租保證金至以下賬戶之一：

戶名：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司含山分公司；

開戶行：中國銀行股份有限公司含山支行；

賬號：188759208673。

3、競租保證金必須在規(guī)定的截止時間前匯入指定賬戶（以到賬時間為準(zhǔn)），不接受以現(xiàn)金及其他入賬方式，并在匯款用途中注明“含山門面招租”。意向競租人如未在規(guī)定時間內(nèi)到賬的，則無資格參與競價。由于意向競租人遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交競租保證金而引起的風(fēng)險責(zé)任由意向競得人自負(fù)；

4、已交納競租保證金的意向競租人持競租保證金繳款憑證及相關(guān)報名材料在公告期內(nèi)到本公司辦理相關(guān)競租手續(xù)，逾期不予辦理；

5、如競租不成，競租保證金在本項目結(jié)束后7個工作日內(nèi)由我公司統(tǒng)一退還。競得人的競租保證金在辦理完繳款、簽訂租賃合同及相關(guān)移交手續(xù)，經(jīng)委托人確認(rèn)無違約行為后7個工作日內(nèi)退還；

6、競得人將首年租金在拍租成交后3個工作日內(nèi)一次性匯至委托人指定賬戶并在匯款用途中備注競得的標(biāo)的名稱。拍租傭金需在拍租成交當(dāng)日繳入拍租人指定賬戶并在匯款用途中備注競得的標(biāo)的名稱(戶名：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司含山分公司；

開戶行：中國銀行股份有限公司含山支行；賬號：188759208673；) 逾期每日按照應(yīng)付款總額萬分之五承擔(dān)違約金。競得人未在規(guī)定時間內(nèi)辦理完相關(guān)手續(xù)，競租保證金不予退還做違約處理。造成的經(jīng)濟(jì)損失及法律風(fēng)險由競得人承擔(dān)；

7、意向競租人在競租過程中如有違法違紀(jì)行為或取得競得資格后違約的，其競租保證金不予退還。

六、特別提醒

1、標(biāo)的物的質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向競租人應(yīng)在本公告截止日期到期前，自行到現(xiàn)場查看租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場等變化帶來的一切后果及責(zé)任。拍租人提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對拍租標(biāo)的任何保證。請慎重決定競租行為，凡參加拍租會的競租者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認(rèn)并認(rèn)可了租賃標(biāo)的地點、周圍環(huán)境、出租范圍、出租面積及對意向競租人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人與拍租人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任；

2、競得人不得利用租賃場地從事足療、按摩、浴室、及噪音大的娛樂性行業(yè)；禁止經(jīng)營對租賃標(biāo)的及周邊環(huán)境造成安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市容、文明創(chuàng)建等不良影響的涉及明火、明煙、排污、噪聲等項目；不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活；不得在租賃場地儲存、使用液化氣罐等危險物品；

3、意向競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查，意向競租人自行判斷是否符合本項目競租資格；

4、因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失；

5、競得人未經(jīng)委托人書面同意，不得對外分租、轉(zhuǎn)租、出借，與他人聯(lián)營等。若競得人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、借用、與他人聯(lián)營等，須書面向委托人報備，并提供一份與第三方簽訂的合同至委托人備案。若競得人違約，則競得人與第三方簽訂的合同自動失效，委托人有權(quán)直接與第三方簽訂租賃合同；

6、此次項目競得人須向拍租人支付成交總價5 %的傭金；

7、成交確認(rèn)書上所簽署的名稱應(yīng)與報名時名稱一致。

七、報名所需材料

以下材料按順序排列，打印目錄并裝訂成冊制成3份（復(fù)印件均需加蓋單位公章）

（一）申請人為法人的需提交：

1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件

2、法定代表人身份證原件及復(fù)印件

3、法人授權(quán)書原件及復(fù)印件

4、被委托代理人身份證原件及復(fù)印件

5、保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）

上述復(fù)印件提供3份均需加蓋單位公章。

（二）申請人為自然人的需提交：

1、自然人身份證原件及復(fù)印件

2、保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）

上述復(fù)印件提供3份均需自然人簽名。

報名時請攜帶以上資料至我公司報名。

特別提示：意向競租人須對報名文件的真實性、有效性做出保證！

八、拍租地點

含山縣生資巷翰林街36號，含山縣供銷社一樓拍賣大廳

九、看樣、報名時間

自公告之日起至2021年1月4日17：00前到本公司預(yù)約看樣、報名、獲取競租文件。（請?zhí)崆半娫掝A(yù)約并在工作時間內(nèi)8：00-12：00，14：30-17：30）

十、聯(lián)系方式：

拍租人：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司含山分公司

聯(lián)系人：聶經(jīng)理      電話：0555-3835168  

地址：馬鞍山市含山縣供銷社二樓（含山縣生資巷翰林街36號 ）

馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司含山分公司