市物價局價格認(rèn)證中心以存量房交易價格認(rèn)定工作為切入點，在安徽省第一個創(chuàng)新實施“一房一價”認(rèn)定，有效杜絕“陰陽合同”，確保公平納稅，應(yīng)收盡收，破解了涉稅財物價格認(rèn)定的難題，卓有成效。日前，涉稅財物價格認(rèn)定工作被國家發(fā)改委譽名“馬鞍山模式”，在全國價格認(rèn)證系統(tǒng)產(chǎn)生積極的示范帶動效應(yīng)。

　　涉稅財物價格認(rèn)定工作是指物價部門設(shè)立的價格認(rèn)證機(jī)構(gòu)，對稅務(wù)機(jī)關(guān)在征稅過程中出現(xiàn)的價格不明、價格有爭議的情況進(jìn)行計稅價格認(rèn)定的行為，也是新形勢下價格認(rèn)證系統(tǒng)定性定位、履職盡責(zé)、轉(zhuǎn)型升級的重要方向。近年來，馬鞍山市價格認(rèn)證中心以存量房交易價格認(rèn)定工作為切入點，率先在全國涉稅財物價格認(rèn)定領(lǐng)域打開了局面，取得了成效，積累了經(jīng)驗。

　　為確保存量房交易計稅價格認(rèn)定工作的公信力和權(quán)威性，市價格認(rèn)證中心一方面制定完善了存量房交易價格認(rèn)定操作規(guī)程，設(shè)計了專門的認(rèn)定結(jié)論書格式，確定了“接受委托、現(xiàn)場勘驗查、攝像存檔、市場調(diào)查、制作報告、送達(dá)報告”等工作流程，實現(xiàn)了價格認(rèn)定與稅款征收的有序銜接。另一方面，建立了存量房交易計征價格認(rèn)定爭議調(diào)解和釋疑解惑工作機(jī)制。由于存量房計算機(jī)評稅結(jié)果直接涉及當(dāng)事人的切身利益，當(dāng)個別當(dāng)事人對評稅結(jié)果存在疑慮，啟動價格爭議處理程序，進(jìn)行個案認(rèn)定。

　　據(jù)統(tǒng)計，2007年至2011年，市價格認(rèn)證中心共完成存量房交易計稅價格認(rèn)定914件，認(rèn)定總標(biāo)的15. 4億元，增加稅收4397萬元。今年1至6月份，完成存量房交易計稅價格認(rèn)定107件，認(rèn)定總標(biāo)的3 . 1億元，增加稅收886萬元。