北京市盈科(廣州)律師事務所周玉忠律師：此案中需考察三個因素：一是房產(chǎn)證有無加女方姓名，若有加女方姓名則為贈予；二是房款有無以共同財產(chǎn)支付，由于結(jié)婚時間很短，此種可能不大；三是雙方有無特別約定。

　　根據(jù)司法解釋的規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達成協(xié)議的，可判決產(chǎn)權(quán)歸登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。不符合上述情形的，應認定為婚前財產(chǎn)。在本案中，如果房產(chǎn)證上無女方名字，雙方又沒有約定，離婚時房子就屬于男方婚前財產(chǎn)。