“50萬元的全部家底，究竟要不要用在買房上？”性子一向爽快的馬鞍山市民小黃，卻為這筆賬弄得半個(gè)月來心神不寧，“我的心真的很亂?！?

　　買房，需要資金，也需要決斷力。7月馬鞍山之前的購(gòu)房潮中，一撥剛需購(gòu)房人在“房?jī)r(jià)筑底”的預(yù)期下，結(jié)束觀望，果斷出手。進(jìn)入8月，剩下還未入市的購(gòu)房人，面對(duì)著“會(huì)不會(huì)漲”的不確定未來，又一次陷入慌亂，在買不買、如何買中左右搖擺。

　　買或不買舉棋不定

　　28歲、仍然單身的雨山姑娘小黃，屬于性子風(fēng)風(fēng)火火的人，做事一向爽快，最近卻為了房子的事兒頭疼不已。

　　在市區(qū)上班的她，看中了花山一套65平方米二手房，精裝修的溫馨小屋，還能省去上下班奔波的辛苦。取出全部積蓄和父母支持的資金，算上能從銀行申請(qǐng)到的貸款，小琪湊齊了50多萬元，可業(yè)主卻堅(jiān)持低于55萬元不賣，談了三次價(jià)都未果。

　　“50萬元已經(jīng)是我的最大能力了，再加5萬元，雖然能借到，但每月的還款壓力真吃不消?！本烤挂灰I房，她把賬單算了一遍又一遍，肯定又否定，否定又肯定，卻始終下不了決心。

　　“最理想的方法是，我再攢半年錢，可誰(shuí)知道那時(shí)房?jī)r(jià)什么樣了呢？”對(duì)于未來房?jī)r(jià)的不確定預(yù)期和“反彈要漲”的隱憂，讓她舉棋不定。

　　多少錢合適左右為難

　　對(duì)另一些買房人來說，下定了決心后，隨即而來的是另一個(gè)煩惱：多少錢買最合適。

　　87年的馬鞍山小伙小張，從今年3月份開始就“全家總動(dòng)員”看房，想為自己準(zhǔn)備一套婚房。起初，他看中了秀山新區(qū)附近的一個(gè)新盤，交了意向金參加搖號(hào)，卻因?yàn)闃菍硬粷M意而沒有去選?！澳且魂囎?，我們天天看專家解讀房?jī)r(jià)，有的說下半年是最佳時(shí)機(jī)，那之后就暫時(shí)擱置了幾個(gè)月?！?/P>

　　到了7月份，小張發(fā)現(xiàn)各處的房?jī)r(jià)又火起來了，“我們覺著未來還得漲，先買一套吧?！?/P>

　　這一次，他把目光集中在了市區(qū)的二手房上，40來平方米的小一居，單價(jià)在每平方米6000元?！拔胰タ捶康臅r(shí)候，經(jīng)紀(jì)人告訴我，如果去年同期買，同樣的錢能多買10平方米?！笨删驮谒譁?zhǔn)備付錢時(shí)，橫生枝節(jié)，看中的房被另一個(gè)購(gòu)房人以全款方式搶走了。

　　上周末，小張全家看中了第三套房，卻在多少錢買合適的問題上意見不一?！斑@套房單價(jià)又漲了1000元，我覺得將就買吧，可家里人卻覺得貴了，想要每平方米28000元拿下?！彼嬖V記者，由于對(duì)未來房?jī)r(jià)沒底，所以總覺得一旦出手就會(huì)后悔。

　　換房時(shí)機(jī)不好琢磨

　　和首套購(gòu)房人的煩惱不同，屬于“賣小買大”的豆豆，則在怎么賣能得到最大差價(jià)的賬上來回琢磨。

　　幾年前，豆豆在秀山區(qū)買了套一居室，成家立業(yè)后，她就在琢磨什么時(shí)候換個(gè)大點(diǎn)的房子。8月，猶豫觀望而錯(cuò)過了最好入市時(shí)機(jī)的她，終于決定在房?jī)r(jià)徹底回升前趕緊入手一套。

　　她把手中的房子在中介處掛了出去，初步報(bào)價(jià)50多萬元，而她看中的那套100平方米兩居，業(yè)主的報(bào)價(jià)則是65萬元，總價(jià)差了15萬元?！跋鄬?duì)于大戶型，我的小房子相對(duì)吃香，單價(jià)可以賣得高點(diǎn)，所以我得想辦法和賣房的業(yè)主砍價(jià)。”豆豆告訴記者，像她這樣“賣小買大”的改善型購(gòu)房人，也存在一個(gè)怎么能將價(jià)差縮小的煩惱。

　　數(shù)據(jù)

　　8月樓市成交量止?jié)q

　　馬鞍山樓市在經(jīng)歷了連續(xù)3個(gè)月的上漲后，8月份成交量相對(duì)之前明顯回落。

　　馬鞍山房地產(chǎn)交易網(wǎng)總經(jīng)理查偉表示，7月開始，國(guó)家頻頻喊話表達(dá)繼續(xù)樓市調(diào)控、堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲的決心，因此預(yù)計(jì)下半年的樓市依舊膠著。在限購(gòu)限貸將持續(xù)從緊、房票依舊寶貴的大背景下，部分購(gòu)房人可能重回觀望。