據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道，近日發(fā)布8月“百城價(jià)格指數(shù)”。數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為每平米8738元，環(huán)比7月上漲0.24%，自今年6月止跌后連續(xù)第3個(gè)月環(huán)比上漲。

　　各城市房?jī)r(jià)仍然呈現(xiàn)上漲態(tài)勢(shì)，其中63個(gè)城市環(huán)比上漲，37個(gè)城市價(jià)格處于下跌。與7月份相比，8月份環(huán)比下跌的城市個(gè)數(shù)增加了7個(gè)，而在8月，像北京、上海等十大城市的住宅均價(jià)是每平米15539元，環(huán)比7月還是上漲了0.45%，但是與去年同期相比，下跌了1.49%。

　　另外，8月份十大城市均價(jià)環(huán)比漲幅接近全國(guó)平均水平的兩倍，十大城市主城區(qū)二手住宅的價(jià)格漲幅也是有所擴(kuò)大的，表明小業(yè)主對(duì)未來(lái)信心是比較高的，再加上主城區(qū)新建項(xiàng)目比較少，因而二手房?jī)r(jià)格比較堅(jiān)挺。

　　研究院方面預(yù)計(jì)，未來(lái)一段時(shí)間，不同城市、不同區(qū)域和不同物業(yè)的價(jià)格走勢(shì)可能出現(xiàn)分化。北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部分析師也認(rèn)為，全國(guó)樓市在5、6月份的成交比較樂(lè)觀，對(duì)價(jià)格的支撐作用也已經(jīng)體現(xiàn)，主要城市房?jī)r(jià)再跌的可能性接近于0。

　　分析師預(yù)計(jì)，全年的成交量在9、10、11月繼續(xù)沖高，成為全年的最高點(diǎn)，但是在限購(gòu)和限貸政策的影響下，市場(chǎng)整體放大的幅度非常有限，價(jià)格大幅上漲的可能性也是非常小的。