近日，中國國家統(tǒng)計局公布了今年1－8月份全國房地產開發(fā)和銷售情況。數據顯示，1－8月，全國房地產開發(fā)投資4.368萬億元，同比名義增長15.6%，增速比1－7月份提高了0.2個百分點。今年4月份以來，市場上普遍感受到中國各地樓市回暖跡象明顯，北京、上海、深圳、杭州、廈門等主要城市屢屢出現千人搶房、通宵排隊購房的現象，引起廣泛關注。

　　針對房地產市場回暖，7日，溫家寶總理就樓市調控再次表態(tài)；“要毫不動搖地繼續(xù)推進房地產市場各項調控工作，促進房價合理回歸”。業(yè)內人士認為，此番表態(tài)，是對樓市近期明顯回暖跡象的回應。

　　中國的房價的快速上漲始于2004年，有分析稱，如果在2005年投資多處房產，到2010年的時候，稅后收益將超過300%。在中國，高昂的房價與居民收入開始脫節(jié)。始于2008年的全球金融危機曾一度使中國的房價快速回落，不過到2009年，房市大規(guī)?；嘏?，為了抑制快速上漲的房價，從2010年起，中國實行了嚴厲的房地產調控政策，不僅銀行對房地產市場銀根緊縮，而且對擁有多處住房的投資者進行限購。

　　中國著名的經濟學家，國務院金融研究所副所長巴曙松表示，短期看，房地產政策效果的確十分明顯。

　　巴曙松表示：“陸續(xù)推出的房地產政策其中一個很重要的政策導向就是抑制投資，主要用來滿足自主性的需求。這些政策實施后，房地產作為一個投資品，它的吸引力大大下降了。房地產一限購馬上供求關系逆轉，不讓你買，當然供大于求了。開發(fā)商賣不動房子，銷售回款急劇減少?！?/P>