9月12日上午，因?qū)Ω?jìng)買(mǎi)人和未來(lái)建設(shè)有嚴(yán)格限制而備受關(guān)注的南寧東葛路延長(zhǎng)線一地塊（本報(bào)8月16日4版曾作報(bào)道），毫無(wú)意外地被大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)順利拿下。根據(jù)相關(guān)限制條件，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)將在該地塊上建起一座集五星級(jí)酒店、大型購(gòu)物中心和國(guó)際影城等為一體的大型商業(yè)綜合體。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)進(jìn)駐該地，將改變東葛路乃至南寧市的商業(yè)布局。

　　競(jìng)買(mǎi)限制條件嚴(yán)苛 

　　8月中旬，南寧市國(guó)土部門(mén)發(fā)出了今年第29期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓公告，公告中的GC2012-069地塊位于東葛路延長(zhǎng)線與濱湖路的路口南側(cè)，實(shí)際出讓面積171.922畝。該地塊地理位置優(yōu)越，緊鄰廂竹大道，與金湖廣場(chǎng)只有約2公里距離。

　　根據(jù)公告，競(jìng)得人須在項(xiàng)目中建設(shè)地上建筑面積不少于9萬(wàn)平方米的購(gòu)物中心、地上建筑面積不少于3.5萬(wàn)平方米的國(guó)際知名品牌五星級(jí)酒店，且該購(gòu)物中心及酒店均由競(jìng)得人整體持有，不得分割產(chǎn)權(quán)出售。同時(shí)，競(jìng)得人還須在項(xiàng)目中建設(shè)一個(gè)放映廳不少于12個(gè)、總座位數(shù)不少于2500個(gè)的電影院，其中至少包含一個(gè)IMAX巨幕影廳。同時(shí)，競(jìng)買(mǎi)人（含其全資子公司）須在國(guó)內(nèi)持有建筑面積不少于100萬(wàn)平方米的商業(yè)物業(yè)；須在國(guó)內(nèi)持有不少于3個(gè)五星級(jí)酒店的房屋產(chǎn)權(quán)；企業(yè)注冊(cè)資金在20億元人民幣以上（含20億元），且具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)；報(bào)名申請(qǐng)時(shí)須提交IMAX出具的巨幕影廳入駐承諾函原件。此次出讓不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，根據(jù)上述限制條件，69號(hào)地塊上將建成的必定是一座集購(gòu)物、娛樂(lè)、辦公等為一體的大型商業(yè)綜合體。而對(duì)競(jìng)買(mǎi)人的限制，則將絕大部分地產(chǎn)商擋在了門(mén)外，符合條件的，也就只有華潤(rùn)集團(tuán)和萬(wàn)達(dá)集團(tuán)等兩三家商業(yè)地產(chǎn)大鱷。鑒于華潤(rùn)集團(tuán)投資的商業(yè)綜合體――華潤(rùn)萬(wàn)象城已經(jīng)落戶東盟商務(wù)區(qū)，最有可能拿下69號(hào)地塊的應(yīng)該就是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)。