9月16日，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家茅于軾來(lái)合肥演講，他表示目前的房地產(chǎn)限購(gòu)不能解決房地產(chǎn)的根本問(wèn)題，同時(shí)房?jī)r(jià)高是因?yàn)樾枨笸慕Y(jié)果。
　　
　　茅于軾先生的演講涉及了房地產(chǎn)的18億畝紅線(xiàn)、限購(gòu)的不合理性、合肥房?jī)r(jià)不會(huì)暴跌等方面。
　　18億畝紅線(xiàn)限制不科學(xué)

　　　　對(duì)于國(guó)內(nèi)民眾喊房?jī)r(jià)高，茅于軾認(rèn)為，“房?jī)r(jià)是由對(duì)于房屋的需求決定的，中國(guó)的城市化促使了人們進(jìn)城居住，購(gòu)買(mǎi)房屋安居。”
　　“需求多而房屋供應(yīng)相對(duì)少，這就促成了房?jī)r(jià)的上漲，即使是限購(gòu)，也無(wú)法解決這樣的供應(yīng)少的問(wèn)題?！?BR>　　“而房屋供應(yīng)少是因?yàn)橥恋毓?yīng)少，18億畝的耕種用地的紅線(xiàn)是無(wú)法被逾越的，這樣才能保證糧食的供給，這樣的說(shuō)法其實(shí)是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的思維，牙膏產(chǎn)業(yè)是否應(yīng)該設(shè)有紅線(xiàn)，中國(guó)的其它產(chǎn)業(yè)是否應(yīng)該有紅線(xiàn)?農(nóng)村許多的土地現(xiàn)在已經(jīng)荒置了，也沒(méi)用影響糧食產(chǎn)量，中國(guó)連續(xù)8年糧食產(chǎn)量增長(zhǎng)，產(chǎn)量從4.3億噸增加到2011年的5.7億噸?！?BR>　　

　　　　房產(chǎn)限購(gòu)不能根本抑制投機(jī)
　　
　　對(duì)于購(gòu)買(mǎi)房屋茅于軾將之說(shuō)為房地產(chǎn)投資和投機(jī)，房地產(chǎn)投資指的是購(gòu)得房屋后出租重新回到市場(chǎng)，而投機(jī)則是購(gòu)買(mǎi)房子然后控制，等待短期升值出售。
　　
　　“限購(gòu)在短期限制住了投機(jī)，但是前期市場(chǎng)投機(jī)的大量存在，造成了大量的空置房，根本原因是市場(chǎng)的資金沒(méi)有很好的投資渠道，而房地產(chǎn)是收益率最高的投機(jī)途徑，這個(gè)需要解決。我不贊成限購(gòu)。”
　　
　　“房地產(chǎn)投機(jī)造成的空房是資源的極大浪費(fèi)，可以把這些空房拿出來(lái)租憑出去，這樣對(duì)于市場(chǎng)是有利的?！?BR>　　
　　合肥房?jī)r(jià)不會(huì)大降
　　
　　茅于軾最后談到房?jī)r(jià)的問(wèn)題，他說(shuō)：“我居住的地方周邊房?jī)r(jià)，已經(jīng)達(dá)到了40000元/平米，這絕對(duì)是虛高，降一半也不為過(guò)，但是合肥目前房?jī)r(jià)在6000元到7000元之間，這樣的價(jià)格要跌去一半是不可能的，嚴(yán)厲的調(diào)控下，合肥的房?jī)r(jià)會(huì)降一點(diǎn)?！?BR>　　
　　同時(shí)對(duì)于市場(chǎng)上稱(chēng)如果一旦限購(gòu)取消，房?jī)r(jià)會(huì)否暴漲?茅于軾表示，供求因素決定了房?jī)r(jià)只會(huì)漲一點(diǎn)，不可能暴漲。