按物權(quán)法，如果認(rèn)為房產(chǎn)證記載事項(xiàng)錯(cuò)誤，可申請(qǐng)“更正登記”。

　　前天，一場(chǎng)祖孫之間的房產(chǎn)官司在昌平天鑫家園社區(qū)的籃球場(chǎng)里開庭。八旬老人耿香云稱，11年前委托孫子姜光雷幫其辦理房產(chǎn)證時(shí)，姜將房產(chǎn)登記在了自己的名下，現(xiàn)在打官司即為要回屬于自己的房產(chǎn)。庭上，耿香云老淚縱橫，一度失控。而兩個(gè)多小時(shí)的庭審，其孫子始終沒(méi)到場(chǎng)。(10月20日《新京報(bào)》)

　　在這場(chǎng)祖孫糾紛中，房產(chǎn)證是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明，也就是說(shuō)，姜光雷不需要再提供其他證據(jù)，即能充分證明系爭(zhēng)房屋屬于他的。

　　當(dāng)然，這種法律推定并非絕對(duì)不能推翻。因?yàn)槲餀?quán)法還規(guī)定，利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記?，F(xiàn)在，耿香云老人委托律師，提供證據(jù)證明自己用21萬(wàn)元拆遷款交了房款；同事、鄰居出庭作證，證明系爭(zhēng)房屋是老人所在單位公房拆除后的回遷安置房；地稅部門提供證明，買房時(shí)曾省了稅款，而只有耿香云老人作為拆遷人才享有這個(gè)資格，作為河北籍的姜光雷則不具有這個(gè)資格。這一系列證據(jù)，應(yīng)足以證明，耿香云老人才是系爭(zhēng)房屋真正的權(quán)利人。相信法律會(huì)還耿香云老人一個(gè)公道。

　　房產(chǎn)證上出現(xiàn)張冠李戴的情形，多發(fā)生在至親之間。這場(chǎng)祖孫糾紛中，姜光雷17歲便從河北保定來(lái)京上學(xué)，一直由北京籍的祖母耿香云照顧，前后長(zhǎng)達(dá)13年，祖孫關(guān)系也一直不錯(cuò)。祖母基于對(duì)親孫子的高度信任，全權(quán)委托其辦理房產(chǎn)登記手續(xù)便在情理之中；孫子稍找點(diǎn)理由進(jìn)行搪塞，祖母即會(huì)在很長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)難以發(fā)現(xiàn)這種利用委托關(guān)系將房產(chǎn)占為己有的情況。因此，親人之間相互委托辦理這種涉法事務(wù)，應(yīng)該設(shè)法避免出現(xiàn)道德風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)。