針對(duì)近期部分大型房企加速拿地，局部市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊升的現(xiàn)象，需提前做好政策儲(chǔ)備、公開(kāi)和正確解讀市場(chǎng)信息。

    觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：10月19日，國(guó)土資源部網(wǎng)站發(fā)布《2012年第三季度全國(guó)主要城市地價(jià)監(jiān)測(cè)報(bào)告》，報(bào)告指出，三季度全國(guó)地價(jià)水平總體平穩(wěn)，較上一季度略有上升。

　　根據(jù)報(bào)告，2012年第三季度，全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市地價(jià)總體水平為3093元／平方米，商服、住宅、工業(yè)地價(jià)分別為5793元／平方米、4564元／平方米和662元／平方米。

　　第三季度，地價(jià)環(huán)比增幅微幅上揚(yáng)，綜合、商服、住宅增速較上一季度略有提升，工業(yè)增速放緩。同時(shí)，地價(jià)同比增速繼續(xù)放緩，連續(xù)五個(gè)季度回調(diào)。其中，全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市綜合、商服、住宅地價(jià)環(huán)比增長(zhǎng)率分為0.78%、1.13%、0.92%，地價(jià)環(huán)比增速略有提升,較上一季度分別增加了0.39、0.73、0.79個(gè)百分點(diǎn)；而同比增長(zhǎng)率則分為1.77%、3.15%、1.03%和2.00%。

　　重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市中，綜合地價(jià)總體水平為4285元／平方米，較上季度增長(zhǎng)1.00%，較去年同期增長(zhǎng)2.46%。

　　長(zhǎng)江三角洲、珠江三角洲、環(huán)渤海地區(qū)綜合地價(jià)水平分別為4626元/平方米、4228元/平方米、3366元/平方米。綜合地價(jià)環(huán)比增長(zhǎng)率分別為0.60%、1.03%和0.72%，分別較上一季度加快了0.28、0.69和0.51個(gè)百分點(diǎn)。住宅地價(jià)環(huán)比增長(zhǎng)率分別為0.37%、1.26%和0.91%，分別較上一季度增加了0.70、1.90和0.97個(gè)百分點(diǎn)。

　　報(bào)告強(qiáng)調(diào)，下一階段，應(yīng)著重關(guān)注以下方面：一是嚴(yán)格監(jiān)控各地的房地產(chǎn)調(diào)控政策變化，鞏固和強(qiáng)化已取得的房地產(chǎn)調(diào)控效果。二是隨著四季度傳統(tǒng)的供地高峰期到來(lái)，應(yīng)研究科學(xué)實(shí)施土地供應(yīng)。三是針對(duì)近期部分大型房企加速拿地，局部市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊升的現(xiàn)象，需提前做好政策儲(chǔ)備、公開(kāi)和正確解讀市場(chǎng)信息，引導(dǎo)市場(chǎng)理性行為。