針對近期部分大型房企加速拿地，局部市場量價齊升的現(xiàn)象，需提前做好政策儲備、公開和正確解讀市場信息。

    觀點地產網(wǎng)訊：10月19日，國土資源部網(wǎng)站發(fā)布《2012年第三季度全國主要城市地價監(jiān)測報告》，報告指出，三季度全國地價水平總體平穩(wěn)，較上一季度略有上升。

　　根據(jù)報告，2012年第三季度，全國主要監(jiān)測城市地價總體水平為3093元／平方米，商服、住宅、工業(yè)地價分別為5793元／平方米、4564元／平方米和662元／平方米。

　　第三季度，地價環(huán)比增幅微幅上揚，綜合、商服、住宅增速較上一季度略有提升，工業(yè)增速放緩。同時，地價同比增速繼續(xù)放緩，連續(xù)五個季度回調。其中，全國主要監(jiān)測城市綜合、商服、住宅地價環(huán)比增長率分為0.78%、1.13%、0.92%，地價環(huán)比增速略有提升,較上一季度分別增加了0.39、0.73、0.79個百分點；而同比增長率則分為1.77%、3.15%、1.03%和2.00%。

　　重點監(jiān)測城市中，綜合地價總體水平為4285元／平方米，較上季度增長1.00%，較去年同期增長2.46%。

　　長江三角洲、珠江三角洲、環(huán)渤海地區(qū)綜合地價水平分別為4626元/平方米、4228元/平方米、3366元/平方米。綜合地價環(huán)比增長率分別為0.60%、1.03%和0.72%，分別較上一季度加快了0.28、0.69和0.51個百分點。住宅地價環(huán)比增長率分別為0.37%、1.26%和0.91%，分別較上一季度增加了0.70、1.90和0.97個百分點。

　　報告強調，下一階段，應著重關注以下方面：一是嚴格監(jiān)控各地的房地產調控政策變化，鞏固和強化已取得的房地產調控效果。二是隨著四季度傳統(tǒng)的供地高峰期到來，應研究科學實施土地供應。三是針對近期部分大型房企加速拿地，局部市場量價齊升的現(xiàn)象，需提前做好政策儲備、公開和正確解讀市場信息，引導市場理性行為。