近日有消息稱北京樓市調控細則出臺，對此，北京市住建委、地稅局18日相繼表示，并未接到相關通知。據(jù)中國證券報報道，從權威渠道獲悉，由于涉及多部門協(xié)商和會簽，“北京版”調控細則的出臺時間或在3月底前后。

　　報道稱，北京曾于此前召開多部門會議，就房地產調控做出部署。知情人士透露，按此前提出的“量價齊穩(wěn)”調控目標，今年北京將對政策執(zhí)行環(huán)節(jié)進行強化，并可能針對二手房交易環(huán)節(jié)，出臺相關調控政策。

　　知情人士強調，在“新國五條”框架之外，北京可能上調二手房交易最低計稅價格。而在“新國五條”的框架之內，“二手房交易個人所得稅按差價20%計征”的條款將得以嚴格執(zhí)行。但為避免此項政策對剛需的傷害，可能劃定免征紅線。其中，自2006年就提出的“個人住房滿5年且為唯一住房的轉讓所得免征個稅”政策，繼續(xù)執(zhí)行的可能性較大。

　　新房方面，為控制供應節(jié)奏和價格，北京今年將繼續(xù)加強對商品房預售環(huán)節(jié)的管控，報價過高的項目將難以獲批預售證。

　　在差別化信貸政策方面，北京將更多依據(jù)有關部委窗口指導。對此前市場傳言的“二套房首付7成、利率1.3倍”政策，業(yè)內人士認為不排除該條款出臺的可能性，但信貸政策還需要金融部門的配合。