“聽說要征房產(chǎn)稅了，我現(xiàn)在有三套房，是不是應(yīng)賣掉一套？”家住三線城市的一位親屬打電話給筆者說出他的擔(dān)心。但他又說道“如果我的住房信息沒有聯(lián)網(wǎng)，是不是也查不到我有幾套房？”或許，這是擁有多套房產(chǎn)的人最為普遍的想法，一方面害怕征收房產(chǎn)稅，另一方面又希望自己的住房信息政府查不到。這種僥幸心態(tài)也為政府提出了一個(gè)很現(xiàn)實(shí)的問題，擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)，個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)建設(shè)必須要跟上。

國稅總局近日下發(fā)通知稱，研究擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍。據(jù)了解，目前多個(gè)城市已將房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案上報(bào)國務(wù)院待批。國稅總局的表態(tài)，確認(rèn)了房產(chǎn)稅征收是未來樓市調(diào)控的必然趨勢(shì)，也說明房產(chǎn)稅進(jìn)入樓市調(diào)控領(lǐng)域的時(shí)機(jī)終于成熟。

要在全國大范圍推廣房產(chǎn)稅，就需要全面掌握大量的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，如存量房數(shù)量、增量房數(shù)量等，這是房產(chǎn)稅在全國推廣的必備條件。同時(shí)，要實(shí)行房產(chǎn)稅，就要摸清每個(gè)人或每個(gè)家庭名下房產(chǎn)的數(shù)量，因此，全國個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)是房產(chǎn)稅擴(kuò)圍的基礎(chǔ)。

但是，目前來看，全國個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)的推進(jìn)似乎并沒那么順利。

距離全國500個(gè)城市個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)的最后期限已過去兩周，有關(guān)個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)的進(jìn)展情況卻一直未見官方消息。這也從側(cè)面反映出住房信息聯(lián)網(wǎng)擴(kuò)圍工程的步履艱難。

多年來，我國一直沒有能建立起一套有關(guān)個(gè)人住房完整的數(shù)據(jù)庫，一個(gè)人、一個(gè)家庭有多少套房子，房子都分布在哪些城市，何時(shí)購買，很多信息都游離在相關(guān)部門的視線之外。因此，完成全國所有城市、農(nóng)村的個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)，是完善我國房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的一個(gè)重要舉措。一旦個(gè)人住房信息系統(tǒng)這種基礎(chǔ)性工程搭建成熟，“限購令”這種行政調(diào)控將逐漸淡出，同時(shí)，各部委出臺(tái)更有針對(duì)性的房產(chǎn)調(diào)控政策有了數(shù)據(jù)依據(jù)，如果沒有這個(gè)數(shù)據(jù)，房地產(chǎn)的建設(shè)就要冒著“拍腦袋”的風(fēng)險(xiǎn)。

不掌握具體信息，房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的很多措施也就無從做起。例如，即將擴(kuò)大試點(diǎn)的房產(chǎn)稅，長久以來，房產(chǎn)稅都被民眾視為抑制房地產(chǎn)價(jià)格過高的有力武器。而住房信息系統(tǒng)的建立，是征收房產(chǎn)稅的基礎(chǔ)，若住房信息聯(lián)網(wǎng)能夠完成建設(shè)，個(gè)人住房信息公開透明，就能以住房信息系統(tǒng)為數(shù)據(jù)基礎(chǔ)，進(jìn)行房產(chǎn)稅的征收。

因此，可以說，全國個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)是為擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)掃去障礙的第一步，因此，在房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)大已明確的同時(shí)，個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)擴(kuò)圍也應(yīng)開始提速。