前天，“國務院發(fā)展研究中心研究叢書2013”新書發(fā)布會在國務院發(fā)展研究中心舉辦，本次共發(fā)布新書16本，分別從房地產(chǎn)調(diào)控政策、土地供應制 度、新型城鎮(zhèn)化、利率市場化改革研究等多方面進行了深入分析與解讀。其中，在提到當前房地產(chǎn)調(diào)控政策時，書中談到目前房地產(chǎn)調(diào)控正處在關鍵時期，成果仍不穩(wěn)固。

目前調(diào)控正處在關鍵時期 成果仍不穩(wěn)固

前天，由中國發(fā)展出版社出版的“國務院發(fā)展研究中心研究叢書2013”新書發(fā)布會在國務院發(fā)展研究中心舉辦。中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道從現(xiàn)場了解，本次新書發(fā)布會共推出國務院發(fā)展研究中心的研究叢書16本，內(nèi)容涉及房地產(chǎn)、土地制度、全球農(nóng)村戰(zhàn)略、世界經(jīng)濟等多個領域。

其中，在題為《中國住房市場：調(diào)控與政策》的書中提到，在房地產(chǎn)調(diào)控成效初顯的同時，也必須看到，目前調(diào)控正處在關鍵時期，成果仍不穩(wěn)固，并從幾個方面進行了分析。一是部分城市房價偏高的狀況尚未根本改變。二是促使房價反彈的因素依然存在。由于國內(nèi)投資渠道相對有限，在通脹的背景下，各類資金更 熱衷于投向房地產(chǎn)，將其作為資產(chǎn)保值升值的重要手段。 另外，房地產(chǎn)資金過度聚集、對實體經(jīng)濟形成“擠出效應”的基礎仍然存在。房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整尚未取得顯著進展。最后指出，城市房價居高不下，將提高城市化門檻，抑制城市化進程。文章再次強調(diào)應該堅持調(diào)控不動搖，并從房地產(chǎn)市場政策上給出五點建議。建議包括進一步完善房地產(chǎn)需求調(diào)控政策；增加大城市住宅用地供應規(guī)模；著力解決保障房建設中的資金和土地供應問題；積極探索土地年租制，建議探索從一次性收取土地出讓金向年租制轉變，即按年度分別收取土地租金；探索社會集資、合作建房等住房供應方式。

我國的經(jīng)濟體制存在六大深層次矛盾

同時還有《改革攻堅(上)――改革的重點領域與推進機制研究》、《改革攻堅(下)土建經(jīng)濟體制重點領域改革研究》、《中國中長期負債能力與系統(tǒng) 性風險研究》、《土地供應制度對房地產(chǎn)市場影響研究》、《完善城鎮(zhèn)化進程中的社會政策》等書籍同期推介。另外，《中國智庫》系列叢書第三期也同期發(fā)布。在《改革攻堅》叢書中記者看到，當前我國的經(jīng)濟體制存在六大深層次矛盾：一是市場基礎制度不足以保障公平和充分競爭，包括產(chǎn)權界定不清、保護不力，市場主體發(fā)育還不成熟，價格扭曲現(xiàn)象依然存在；二是市場監(jiān)管制度體系不順、有效性不足，包括市場準入限制較多，市場競爭秩序得不到有效維護，經(jīng)濟性監(jiān) 管不到位，社會性監(jiān)管不力；三是經(jīng)濟調(diào)控制度科學性、權威性不夠，包括財稅制度不盡合理，金融調(diào)節(jié)體系有待完善，產(chǎn)業(yè)、區(qū)域與土地利用規(guī)劃的合理性、有效 性不足；四是成果分享制度不夠公平，包括收入分配制度不合理，公共服務供給不足不均；五是科教體制對創(chuàng)新發(fā)展的支撐不夠；六是社會管理制度不適應利益多元 化格局。同時指出，“十二五”時期是完善社會主義市場經(jīng)濟體制的至關重要的窗口期，這期間我國經(jīng)濟仍可以較高的速度增長；“十三五”時期，我國經(jīng)濟潛在增長速度有可能明顯下降。因此，必須加快改革攻堅步伐，到“十二五”期末務使重要領域和關鍵環(huán)節(jié)改革取得重大進展，為完善社會主義市場經(jīng)濟體制奠定新的基 礎。另據(jù)了解，“國務院發(fā)展研究中心研究叢書2013”16本著作，皆為國務院發(fā)展研究中心最近一兩年的重要研究成果，預計新書將于8月份全面上市。