據報道，房地產領域的改革或將從財稅、金融、土地制度入手。其中，房產稅是重點研究課題。房產稅試點擴容及在此基礎上的全面推開、個人住房信息系統(tǒng)全國聯網、健全不動產統(tǒng)一登記制度，這三大方面將為全新的中國房地產調控和長效機制奠定基礎。

  據了解，由住建部、發(fā)改委、財政部、國稅總局等相關人士組成了專門調研機構，對房產稅的試點擴容以及全面開征做相關調研準備。“作為地方財稅體制改革的一部分，今年下半年極大可能推出第二批房產稅試點城市，但具體思路會是緩步慢走。”

  專 家建議，土地方面的改革，應從土地出讓制度與土地二元結構的調整著手?，F階段土地出讓大多數仍為價高者得，土地出讓金一次性付清。如果建立土地出讓長效機 制，土地類別與作用劃分將更加細化，供地可選年租形式收取土地價款。由于我國的土地二元結構，農村集體建設用地不能自由入市交易，在土地資源稀缺的背景 下，需改變土地供應模式，減少用地閑置，增加土地有效供應。有專家建議，可在集體土地確權的基礎上，有序組織少數農村集體建設用地流轉入市的試點。

  南海是否推出房產稅，不得而知。但土地方面的改革，比如集體建設用地入市、“地票”流轉等方面，或可適時研究并推出。