“綠色建筑的需求不足，這里面有價(jià)格因素，也有體制機(jī)制沒到位的原因?！苯?，在上海舉行的一個(gè)論壇上，住建部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心副主任梁俊強(qiáng)如是說。

2012年，財(cái)政部和住建部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于加快推動(dòng)我國綠色建筑發(fā)展的實(shí)施意見》提出，到2015年，新增綠色建筑面積要達(dá)到10億平方米以上。到2020年，綠色建筑將占新建建筑比重超過30%。

然而，中國目前綠色建筑占總建筑比重尚不足1%。

據(jù)梁俊強(qiáng)介紹，按照中國綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到一星標(biāo)準(zhǔn)，每平方米成本需增加50元，達(dá)到二星標(biāo)準(zhǔn)，成本約增加100-200元，達(dá)到三星標(biāo)準(zhǔn)，成本則會(huì)增加300元左右。

相比成本障礙，梁俊強(qiáng)認(rèn)為，由于約束性機(jī)制沒到位，綠色建筑的需求不足更為明顯。

同濟(jì)大學(xué)中英可持續(xù)發(fā)展研究院副院長(zhǎng)龍惟定指出，一些公共建筑，如銀行的大樓，節(jié)省能耗產(chǎn)生的價(jià)值跟其產(chǎn)值相比，微不足道，因此缺乏推動(dòng)動(dòng)力。

需求缺乏的同時(shí)，綠色建筑推進(jìn)過程中，還存在“節(jié)能建筑不節(jié)能，節(jié)能建筑不省錢”的現(xiàn)象。這是因?yàn)椋诮ㄖO(shè)計(jì)階段，有各種方法能計(jì)算出綠色建筑可節(jié)省的能耗，但建成后缺乏科學(xué)的能耗評(píng)估，后期運(yùn)行管理也相當(dāng)欠缺。

梁俊強(qiáng)說，發(fā)展綠色建筑是應(yīng)對(duì)氣候變化，推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程，以及行業(yè)轉(zhuǎn)型的共同需要。

澳大利亞綠色建筑委員會(huì)在2013年的調(diào)查報(bào)告中提到，在同樣的自然條件下，綠色建筑相比傳統(tǒng)建筑，能源消耗減少60%，建筑材料使用減少一半，用水消耗量減少50%，溫室氣體排放減少60%。

梁俊強(qiáng)稱，大規(guī)模發(fā)展綠色建筑，需關(guān)注質(zhì)量控制、人員培養(yǎng)、技術(shù)運(yùn)用、創(chuàng)新實(shí)踐等諸多問題，相關(guān)立法和政策需要走在前頭。綠色建筑目前正在靠激勵(lì)性的手段推動(dòng)，今后將會(huì)通過強(qiáng)制性手段推進(jìn)。如果按相關(guān)規(guī)劃推進(jìn)，綠色建筑市場(chǎng)會(huì)有巨大的發(fā)展空間。