一直以奢侈品拍賣為中國(guó)人熟知的國(guó)際拍賣巨頭蘇富比昨天正式進(jìn)入中國(guó)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng),組建“北京蘇富比國(guó)際房產(chǎn)”,專向中國(guó)買家推廣全球各地的豪宅項(xiàng)目。

蘇 富比的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)起始于1976年,最初是以蘇富比拍賣的奢侈品買家作為服務(wù)對(duì)象,后來(lái)逐漸發(fā)展成為跨國(guó)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu),專為全球買家提供豪宅中介服務(wù)。 目前蘇富比的豪宅中介已經(jīng)覆蓋了全球52個(gè)國(guó)家和地區(qū),但此前一直沒(méi)有涉足中國(guó)大陸市場(chǎng)。直到今年,蘇富比在中國(guó)大陸獲得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)許可,隨即迫不及 待地在中國(guó)展開(kāi)業(yè)務(wù)。據(jù)悉,除北京之外,蘇富比下一步還將在中國(guó)的海南設(shè)立分公司,表明蘇富比對(duì)海南的豪宅市場(chǎng)也頗為看好。北京青年報(bào)記者昨天從蘇富比為 中國(guó)買家?guī)?lái)的首批豪宅項(xiàng)目中看到,絕大多數(shù)項(xiàng)目都位于美國(guó)和加拿大,同時(shí)也包括北京鼓樓的一處四合院項(xiàng)目。這些房產(chǎn)的單價(jià)都在百萬(wàn)美元至數(shù)千萬(wàn)美元,其 中一處占地20.7萬(wàn)公頃的美國(guó)奢華私人農(nóng)場(chǎng)報(bào)價(jià)則高達(dá)7.25億美元(約合44.44億人民幣)。

來(lái) 自北京蘇富比房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示,中國(guó)買家目前已成為全球高端房產(chǎn)買家中增速最快的群體,他們成為在紐約、倫敦、悉尼等世界級(jí)城市購(gòu)房的重要力量。北京蘇富 比國(guó)際房地產(chǎn)首席執(zhí)行官凱文昨天甚至表示,“如今在全球的主流大城市中,如果沒(méi)有提供中文服務(wù)的房產(chǎn)顧問(wèn)恐怕很難能在高端業(yè)務(wù)上有所發(fā)展?！倍宜J(rèn)為這 種趨勢(shì)還只是剛剛開(kāi)始。

另?yè)?jù)北京的一位房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)內(nèi)人士介紹,盡管目前北京房地產(chǎn)經(jīng) 紀(jì)行業(yè)的發(fā)展已經(jīng)非常成熟,但與國(guó)際體系并沒(méi)有完全接軌。比如目前中國(guó)的房產(chǎn)中介基本沒(méi)有建立起房產(chǎn)資源的獨(dú)家代理體系,一家房源在多家代理機(jī)構(gòu)同時(shí)掛牌 的現(xiàn)象相當(dāng)普遍,造成了同質(zhì)化的惡性競(jìng)爭(zhēng)。而目前世界其他地區(qū)更多的則是推行房源獨(dú)家代理,因此蘇富比的到來(lái)是否會(huì)推動(dòng)北京乃至中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的模式 也值得人們關(guān)注。