日前,記者從市住建委了解到,本市計劃將自住房納入保障房序列管理,組織專家審核規(guī)劃設(shè)計,施工過程也將被網(wǎng)格檢查覆蓋。但自住房產(chǎn)權(quán)不變,仍然屬于商品房。

 按照計劃,本市去年、今年兩年將實現(xiàn)7萬套自住房供應(yīng),2萬套在今年年底以前實現(xiàn)銷售。而目前進(jìn)入銷售環(huán)節(jié)的幾個項目,就引發(fā)了一系列戶型設(shè)計、信息不透明、合同條款涉嫌有失公平等問題。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,問題產(chǎn)生的根源在于自住房屬于新生事物,管理制度和辦法還在探索完善之中。

 此前,順義新國展滿庭芳自住房項目被曝在合同制定上玩“花活”,多個條款有失公平,尤其是關(guān)于面積差異處理、交房時間和質(zhì)量問題的約定對業(yè)主非常不利。該負(fù)責(zé)人稱,已經(jīng)注意到此事,將嚴(yán)格審定合同示范文本,確保公平。

 該負(fù)責(zé)人稱,由于政府對自住房價格、戶型等進(jìn)行了嚴(yán)格限定,因此與商品房市場運營規(guī)則有較大差異。他們將逐步把自住房納入保障房管理體系,用更嚴(yán)密的管理來維護(hù)購房者利益,提高自住房品質(zhì),做到質(zhì)價相符。政府將研究自住房最基本的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),而不能任由開發(fā)商確定。

 對于自住房納入保障房管理之后,老百姓拿到的房產(chǎn)證,是否也變成保障房。市住建委回應(yīng),雖然管理出現(xiàn)了變化,但自住房原有的政策都不改變,已經(jīng)確定的自住型“商品房”性質(zhì)也不會改變。