中新社天津10月30日電 (記者 劉家宇)包括限購(gòu)松綁、房貸放寬、契稅下調(diào)在內(nèi)的天津市房地產(chǎn)調(diào)控十六項(xiàng)舉措(簡(jiǎn)稱(chēng)“津十六條”)，30日全面“落地”，該市房地產(chǎn)調(diào)控由此步入新的階段。

進(jìn)入2014年，全國(guó)樓市走低，繼6月底呼和浩特“首吃螃蟹”，正式發(fā)文確定取消限購(gòu)后，廈門(mén)、武漢、杭州、蘇州、溫州、寧波等地亦先后加入取消限購(gòu)行列。

過(guò)去兩月，天津頻傳樓市“松綁”消息。9月，天津?yàn)I海新區(qū)實(shí)施差別化購(gòu)房政策；本月17日，天津市國(guó)土房管局等六部門(mén)聯(lián)合發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控新政“津十六條”，相關(guān)政策30日全面實(shí)施。

根據(jù)“新政”，取消非天津戶(hù)籍居民家庭在辦理購(gòu)房和房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)需提交繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明、個(gè)人所得稅納稅證明的限制性規(guī)定；對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下家庭唯一住房時(shí)，按照成交價(jià)格的1%征收契稅；取消對(duì)商品住房戶(hù)型設(shè)計(jì)“90平方米以下戶(hù)型占70%以上”的限制性規(guī)定等。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“津十六條”針對(duì)購(gòu)房資格、信貸政策和稅費(fèi)政策方面的調(diào)整，不僅可以吸引剛需置業(yè)群體積極出手，還將帶動(dòng)改善型需求購(gòu)房者的集中入市。

南開(kāi)大學(xué)濱海開(kāi)發(fā)研究院副院長(zhǎng)劉剛分析，目前京津冀地區(qū)人口總量約占全國(guó)人口總數(shù)的9%，基于全球經(jīng)濟(jì)區(qū)形勢(shì)判斷，未來(lái)這一占比有可能增至18%。他表示，伴隨京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略的深入，天津?qū)⒊蔀楸本┰隽咳丝诘闹匾薪拥?，房地產(chǎn)市場(chǎng)需求旺盛。

談及未來(lái)天津房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)，劉剛認(rèn)為，大漲大跌的可能性不大，趨穩(wěn)將成常態(tài)。他說(shuō)，天津快速增長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)依賴(lài)程度很大，但這是中國(guó)城鎮(zhèn)化過(guò)程中必須經(jīng)歷的階段?！罢{(diào)整期能咬牙堅(jiān)持過(guò)去，將迎來(lái)新一輪增長(zhǎng)。”(完)