近日,國土資源部發(fā)出《關(guān)于貫徹實施〈不動產(chǎn)登記暫行條例〉的通知》,要求各地各有關(guān)單位加快完成不動產(chǎn)登記職責(zé)整合工作,有效履行不動產(chǎn)登記的法定職責(zé),保障《條例》順利實施。

 《通知》強(qiáng)調(diào),各級國土資源主管部門要準(zhǔn)確把握《條例》的精神實質(zhì)、構(gòu)建的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記新格局和提出的新要求?！稐l例》明確了統(tǒng)一登記的范圍,強(qiáng)化了登記機(jī)構(gòu)的法律地位,統(tǒng)一了不動產(chǎn)登記簿冊,規(guī)范了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記程序,搭建了登記信息共享與保護(hù)的平臺。《條例》的出臺標(biāo)志著不動產(chǎn)登記工作將進(jìn)入全面明晰產(chǎn)權(quán)、有效保護(hù)權(quán)益、維護(hù)交易安全、提高交易效率的新階段。

 《通知》指出,完成不動產(chǎn)登記職責(zé)的整合,是《條例》順利實施的關(guān)鍵,必須加快推進(jìn),尤其是市縣級的機(jī)構(gòu)職責(zé)整合。各地要嚴(yán)格按照《條例》的要求,在加快推動不動產(chǎn)登記職責(zé)整合的基礎(chǔ)上,全面履行好不動產(chǎn)登記的法定職責(zé)。

 一是認(rèn)真做好各類不動產(chǎn)登記資料移交整合。各地要加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào),制定詳細(xì)的不動產(chǎn)登記資料移交方案,指派專人按計劃開展不動產(chǎn)登記資料移交工作。要全面清理和整理不動產(chǎn)登記歷史資料,對本地區(qū)土地、房屋、林地、草原、海域存量登記數(shù)據(jù)進(jìn)行整合,按照國家規(guī)定的數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)據(jù)整合建庫技術(shù)規(guī)程,健全完善不動產(chǎn)登記信息數(shù)據(jù)庫。

 二是盡快設(shè)立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記受理窗口。各地應(yīng)統(tǒng)籌安排,充分利用現(xiàn)有資源,選擇合適場地,設(shè)立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記窗口,實現(xiàn)“一個窗口進(jìn),一個窗口出”。要按照“權(quán)利不變動,證書不更換”的原則,做好新舊權(quán)屬證書的銜接。在新的證書公布前申請登記的,繼續(xù)發(fā)放舊版證書;新的證書公布后申請登記的,發(fā)放新版證書,原來各部門依法已經(jīng)發(fā)放的證書繼續(xù)有效,不得強(qiáng)制要求更換證書,不得增加企業(yè)和群眾負(fù)擔(dān)。

 三是加快梳理形成統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)流程。各地要梳理各類不動產(chǎn)審批、交易、流轉(zhuǎn)、登記、糾紛調(diào)處等業(yè)務(wù)工作流程,分清部門管理和登記在工作流程中各自應(yīng)負(fù)責(zé)的具體事務(wù),將屬于不動產(chǎn)登記的職責(zé)統(tǒng)一起來,確保職責(zé)的完整性。《條例》實施和統(tǒng)一的簿冊證啟用前,原有各類不動產(chǎn)登記工作流程可保持不變;《條例》實施和統(tǒng)一的簿冊證啟用后,各地應(yīng)合并相同的業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)和人員,科學(xué)設(shè)置工作崗位,形成統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)流程。

 四是全面推進(jìn)不動產(chǎn)登記信息化建設(shè)。部負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記信息化建設(shè)頂層設(shè)計,組織建設(shè)全國統(tǒng)一的國土資源與不動產(chǎn)登記信息平臺。各地負(fù)責(zé)推進(jìn)本地區(qū)不動產(chǎn)登記的數(shù)據(jù)整合、接入信息平臺的相關(guān)準(zhǔn)備工作,力爭2015年底完成不動產(chǎn)登記操作系統(tǒng)軟件與信息平臺的對接,通過信息化建設(shè)促進(jìn)不動產(chǎn)登記的“四統(tǒng)一”。完成機(jī)構(gòu)整合的省、市、縣各級不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)是唯一可以接入信息平臺的部門。

 《通知》強(qiáng)調(diào),要加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)、抓好教育培訓(xùn)、開展地方性配套制度立改廢工作,保障《條例》順利實施。