一個(gè)車位幾萬到十幾萬不等,你不買車位,擁有產(chǎn)權(quán)的開發(fā)商就不給你在小區(qū)停車。針對以上開發(fā)商違法違規(guī)的行為,從本月起,合肥市房產(chǎn)局將在合肥全市范圍內(nèi)(不含四縣一市)開展為期2個(gè)月的房地產(chǎn)市場專項(xiàng)檢查,重點(diǎn)打擊包括房地產(chǎn)項(xiàng)目“只售不租”在內(nèi)的七類房地產(chǎn)開發(fā)違法違規(guī)行為。

投訴熱點(diǎn):質(zhì)量等問題仍是“老大難”

從近幾年合肥受理房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營類的信訪投訴來看,主要反映的是房屋質(zhì)量、不按時(shí)交房和延期辦證、虛假承諾等問題。究其原因,還是由于市場因素,開發(fā)企業(yè)銷售緩慢,資金緊張,施工進(jìn)度放緩,導(dǎo)致不能按合同約定時(shí)間交房和逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記。企業(yè)自律意識不強(qiáng),依法經(jīng)營、管理水平不高,社會責(zé)任意識不強(qiáng)。司法維權(quán)路徑長,費(fèi)用高,購房者不愿意通過司法途徑解決,紛紛采取上訪和投訴手段反映訴求。

檢查范圍:在建、在售房產(chǎn)項(xiàng)目

本次合肥市區(qū)范圍內(nèi)所有在建、在售房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目都將接受檢查,重點(diǎn)檢查的是房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)及銷售環(huán)節(jié)等開發(fā)經(jīng)營行為。

3月上旬至4月下旬,合肥市房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦分別對廬陽區(qū)、瑤海區(qū)、蜀山區(qū)、包河區(qū)四個(gè)行政區(qū)域以及高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、新站區(qū)、政務(wù)新區(qū)、濱湖新區(qū)五個(gè)開發(fā)區(qū)內(nèi)的在建、在售商品房項(xiàng)目銷售現(xiàn)場開展集中檢查,并向存在問題的企業(yè)送達(dá)《限期整改通知書》,責(zé)令企業(yè)立即整改;情節(jié)嚴(yán)重或拒不整改的,記入企業(yè)誠信檔案予以扣分,由相關(guān)部門依法查處。

合肥“明令禁止”七類房地產(chǎn)開發(fā)違法違規(guī)行為

1.未取得預(yù)售許可違規(guī)收取定(訂)金、預(yù)收款,預(yù)售資金未進(jìn)商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的;

2.未按規(guī)定進(jìn)行銷售現(xiàn)場信息公示,公示欄、公示簿、購房提示、備案合同等房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目信息公示不規(guī)范或未公示的;

3.擅自改變商品房規(guī)劃性質(zhì)對外銷售,將規(guī)劃用途為酒店的項(xiàng)目分割銷售、將規(guī)劃用途為商業(yè)設(shè)施的項(xiàng)目劃線分割銷售的;

4.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目存在哄抬房價(jià)、捂盤惜售行為的;

5.違反物業(yè)管理規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目車位存在“只售不租”行為的;

6.中介代理機(jī)構(gòu)未取得營業(yè)執(zhí)照、未履行備案手續(xù)、違規(guī)代理的;

7.其他違法違規(guī)行為。(靳進(jìn) 記者 任金如)