日前，一個(gè)直接關(guān)系到房地產(chǎn)市場的新政公布，省物價(jià)局明確房屋銷售備案價(jià)有開發(fā)企業(yè)自行確定。

開發(fā)企業(yè)自行定價(jià)

自7月1日起，我省商品房銷售備案價(jià)由開發(fā)企業(yè)自行確定。對于“每次備案的間隔時(shí)間原則上不得少于3個(gè)月”的規(guī)定，也將在同一時(shí)間暫停執(zhí)行。開發(fā)企業(yè)對銷售價(jià)格的“自行確定”在《通知》中要求依據(jù)建設(shè)成本、市場供求情況等因素，各地不得通過成本審核、價(jià)格認(rèn)證等方式干預(yù)房地產(chǎn)價(jià)格。

辦理備案不收費(fèi)用

凡不在涉企收費(fèi)清單之列的行政事業(yè)性收費(fèi)、政府性基金、行政審批前置服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)、政府性保證金(抵押金)一律停止執(zhí)行。各地在辦理商品房銷售價(jià)格備案工作中不得收取或變相收取任何費(fèi)用。

促進(jìn)經(jīng)濟(jì)向上發(fā)展

合肥學(xué)院房地產(chǎn)研究所副所長凌斌認(rèn)為，我省商品房備案價(jià)政策松動，一是希望促進(jìn)經(jīng)濟(jì)向上發(fā)展，二是希望房地產(chǎn)市場回歸市場本性，三是希望房價(jià)較高的城市加大權(quán)重影響，四是希望給開發(fā)企業(yè)提供更好的經(jīng)營環(huán)境。凌斌認(rèn)為，我省商品房限價(jià)政策取消后，對房價(jià)水平較高的城市來說，或會促房價(jià)繼續(xù)上漲，但對庫存較大的城市來說，可能會出現(xiàn)降價(jià)現(xiàn)象。