從本月1日起,境外個(gè)人在北京購(gòu)房,可以不用再提交紙質(zhì)的《境外個(gè)人在境內(nèi)居留狀況證明》,市住建委和市公安局將對(duì)境外人員的購(gòu)房資格進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)審核。昨日,市住建委和市公安局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外個(gè)人購(gòu)買商品住房有關(guān)問題的通知》。

10個(gè)工作日完成居留審查

按照國(guó)家的相關(guān)政策,此前,境外個(gè)人(不含港澳臺(tái)居民和華僑)在境內(nèi)購(gòu)房,要在境內(nèi)工作超過一年。

因此,在購(gòu)房時(shí),需要提交相應(yīng)的居留證明。北京則需要提供紙質(zhì)版的《境外個(gè)人在境內(nèi)居留狀況證明》。

市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人說,這次變化與境外人員購(gòu)房資格標(biāo)準(zhǔn)沒有任何關(guān)系,其實(shí)就是實(shí)際操作中,居留狀況已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了聯(lián)網(wǎng)審查,所以本著方便辦事人的原則,取消了紙質(zhì)版資料的提交,直接使用聯(lián)網(wǎng)審查。

按照《通知》的要求,購(gòu)房人向開發(fā)商、中介機(jī)構(gòu)、區(qū)縣二手房網(wǎng)簽窗口等網(wǎng)簽服務(wù)機(jī)構(gòu)提交個(gè)人身份證明材料,經(jīng)初步核查后,在市住建委交易登記系統(tǒng)填報(bào)相應(yīng)信息,信息將自動(dòng)發(fā)送至出入境管理部門,并由相關(guān)部門于10個(gè)工作日內(nèi)完成審查。

然后,審查結(jié)果由網(wǎng)上反饋至市住建委,通過公安部門審核的,市住建委將對(duì)其名下房產(chǎn)情況進(jìn)行審查,如果都符合條件,方可辦理購(gòu)房網(wǎng)上簽約手續(xù)。境外個(gè)人對(duì)審核結(jié)果有異議的,可持相關(guān)證明材料到市住建委申請(qǐng)復(fù)核。

境外人員購(gòu)房資格審核標(biāo)準(zhǔn)不變

該負(fù)責(zé)人表示,除了紙質(zhì)材料改為聯(lián)網(wǎng)審核外,境外人員在京購(gòu)房資格審核的標(biāo)準(zhǔn)仍保持不變?！锻ㄖ钒l(fā)布之前已完成網(wǎng)上簽約,辦理后續(xù)權(quán)屬登記手續(xù)的,仍按原規(guī)定執(zhí)行。

市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,此次《通知》的發(fā)布和實(shí)行進(jìn)一步規(guī)范了境外個(gè)人在京購(gòu)房行為和程序,精簡(jiǎn)了辦事手續(xù),提高了服務(wù)水平和工作效率,能更好地服務(wù)在京工作的境外人士,是一項(xiàng)便民利民的舉措。

境外人員購(gòu)房更便利了,那么非京籍購(gòu)房是否也便利了?對(duì)此,這位負(fù)責(zé)人表示,無論是京籍家庭、還是非京籍家庭,購(gòu)房資格審核都早已實(shí)現(xiàn)了聯(lián)網(wǎng)審核,不用提交繁瑣的紙質(zhì)材料。

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境外人員購(gòu)房規(guī)定

按照現(xiàn)行規(guī)定,境外個(gè)人在境內(nèi)只能購(gòu)買一套用于自住的住房。在境內(nèi)設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)的境外機(jī)構(gòu)只能在注冊(cè)城市購(gòu)買辦公所需的非住宅房屋。而且境外個(gè)人(不含港澳臺(tái)居民和華僑)在境內(nèi)工作要超過一年。