6月23日,《南昌市城市房屋依申請登記操作辦法》公布。據(jù)悉,從7月1日起,房屋登記機構(gòu)按照申請人的申請進行登記,不再要求當事人提交婚姻證明材料來審查是否存在“隱形”共有人。

根據(jù)最新規(guī)定,當事人申請房屋登記時,涉及共有房屋的,共有人應(yīng)當共同申請。申請人自行申報房屋單獨所有、共有及共有人所占份額等相關(guān)情況,并由申請人在詢問表上簽字確認。對詢問結(jié)果與登記申請材料記載的情況一致的,不要求申請人提供婚姻狀況證明文件。

這意味著,市民購買商品房時,商品房購房合同、發(fā)票上直接寫上夫妻兩人名字,則登記機構(gòu)不再要求申請人提供結(jié)婚證。如只寫一人名字,登記機構(gòu)根據(jù)當事人申請辦理登記。

記者了解到,目前當事人取得房屋所有權(quán)申請登記時,房屋登記機構(gòu)要求其提供婚姻證明,以判斷房產(chǎn)是否為婚姻存續(xù)期間取得,據(jù)此將房屋登記為共有財產(chǎn)或獨有財產(chǎn)。

業(yè)內(nèi)人士表示,現(xiàn)有的這種做法存在當事人謊報、瞞報婚姻狀況,出具虛假婚姻證明造成房屋登記的結(jié)果與事實不符,由此引發(fā)行政訴訟等情況。權(quán)利人也常為申請房屋登記需要提供結(jié)婚證、離婚證、未婚證明等而困擾,一些需在外地、甚至境外開具證明的人或因此遭遇種種不便。

“新辦法實施以后,很多人就不用特意跑來登記處開證明了?！蔽骱^(qū)婚姻登記處主任雷鵬告訴記者,開具未婚證明占了登記處三分之二的工作量,去年該處共開出3.7萬張未婚證明,其中8成以上因房產(chǎn)方面需要,具體涉及房屋產(chǎn)權(quán)登記、購房貸款、房屋產(chǎn)權(quán)變更等。據(jù)介紹,去年,南昌因此開出的未婚證明超過10萬份。

依照新辦法,申請登記并記載于房屋登記簿的權(quán)利人可以對登記的房屋依法辦理轉(zhuǎn)移、抵押、變更、注銷和更正登記等手續(xù)。對夫妻共有房屋但登記在夫或妻一方名下的,可向房屋登記機構(gòu)申請增加共有人。由夫妻雙方共同提出申請,并向房屋登記機構(gòu)提供婚姻狀況證明文件。房屋登記簿記載的權(quán)利人(夫或妻一方)不同意的,夫妻另一方可申請異議登記。

新辦法自7月1日起施行,此前已登記的房屋,仍按原登記方式辦理。相關(guān)辦法實施后,申請人應(yīng)當對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責(zé),不得隱瞞真實情況虛報、瞞報或者提供虛假材料申請房屋登記。