逾期交房超過30個工作日后,他向開發(fā)商方面提出了退房要求,對方卻以他已辦理貸款為由,將其拒絕。“辦理了貸款就不能退房?合同里并沒有對此進行約定。”他說。

2013年,劉先生在平山縣中山世紀廣場購買了一套房子,其購房方式屬于按揭。當年7月,他付給開發(fā)商約12萬左右的首付,而后于2014年4月份在銀行辦理了貸款。據(jù)劉先生介紹說,購房之初,他曾去樓盤實際考察過,所在的2號樓主體工程基本完工,感覺按時交房應該不會存在多大問題,才下了買房的決心。

按照雙方最終簽訂的購房合同,交房截止日期定在了2015年的4月1日。然而時間已過了一個月,仍然沒有收到交房的信息。

雙方簽訂的合同中,對于逾期交房有這樣的約定:逾期超過30日后,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起,30天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計已付款0.01%向買受人支付違約金。

劉先生說,逾期超過30天后,他在5月4日去售樓部向開發(fā)商方面提出了解除合同退款的要求, 工作人員給的答復則是他已經(jīng)辦理了貸款,不能退款。

“對方說6月底可以交房,但是我擔心再出現(xiàn)拖延。其實我最想了解的是,已貸款的情況,能否按合同約定退房款?！?/p>

5日上午,記者就此致電該樓盤售樓部。一位工作人員說,2號樓確實要在6月底交房,目前已經(jīng)達到交付標準,只是還有一些細節(jié)工作。對于辦貸款是否能退款的問題,對方表示不太清楚。對方說,“目前多是業(yè)主詢問違約金賠償?shù)氖?退房款還不知道怎么處理?！惫ぷ魅藛T說,如果業(yè)主有這方面的意愿,她可以向上反饋。

河北誠基律師事務所王潤奇律師認為,如果合同有超過逾期一定時間可以解除合同的規(guī)定,業(yè)主有意愿,開發(fā)商應該按此執(zhí)行。業(yè)主的貸款損失,可以通過法律途徑,訴訟開發(fā)商。但是在實際操作中,如果逾期交房時間不是很長的話,他建議業(yè)主還是采取靜待方式。如果還是不能完成交房,再采取措施。