新京報訊(記者馬力)今年北京的住宅交易中,有八成以上屬于家庭的自住房,有81.1%是本市戶籍家庭購買。昨日,市住建委相關(guān)負責人做客首都之窗訪談表示,下一步房地產(chǎn)市場將以穩(wěn)為主,限購政策將長期堅持。通州限購政策剛剛實施,將來是否放開要根據(jù)市場情況確定。

交易量

超過20萬套逾八成是自住房

市住建委負責人說,從監(jiān)控數(shù)據(jù)情況看,今年前三季度,北京商品住宅交易量超過20萬套。其中新房約6萬多套,二手房14萬套左右。成交量雖比去年同期增長了80%多。但與2013年基本相當。

“去年的交易量非常低,所以今年數(shù)據(jù)看上去比去年增長較大?！边@位負責人說,雖然有所增長,但購房主體是自住型和改善性的需求,成交的20萬套住房中有82.2%屬于家庭的自住房。而且81.1%是本市戶籍居住家庭購房。因此就目前北京房地產(chǎn)市場整體而言,交易規(guī)模處于常態(tài)化水平。

該負責人表示,從房地產(chǎn)市場走勢上看,下一步將以穩(wěn)為主。

限購

通州樓市恢復到平穩(wěn)運行

對于社會關(guān)注的限購政策是否可能放松?這位負責人表示,限購政策有效保證了合理的住房消費需求,從北京資源環(huán)境角度,以及城市發(fā)展定位來說,相關(guān)限購政策可能將作為一項長期政策來堅持。

今年8月,通州區(qū)在全市限購基礎(chǔ)上,出臺了史上最嚴的區(qū)域限購政策。對于通州限購的效果,這位負責人說,目前通州區(qū)的交易量比限購前明顯回落,回落到副中心建設消息傳出之前、市場比較平穩(wěn)正常運行時的水平。

這位負責人說,目前政策剛剛實施,持續(xù)時間將根據(jù)市場情況確定。

保障房

年底前公布輪候家庭對接房源

統(tǒng)計顯示,截至9月底,北京保障房實現(xiàn)新開工建設9萬套,基本建成6.5萬套。全市累計啟動各類保障房分配31058套,同比上漲56%。

目前,北京尚余數(shù)萬戶經(jīng)適房和限價房的輪候家庭。按照市政府要求,今年年底前,原則上要按照原方式來解決已有輪候家庭的住房困難,個別困難的區(qū)縣可以通過多方式來解決。市住建委負責人表示,最起碼是準備好并公布對接的房源,同時還會督促區(qū)縣盡快登記、復核,抓緊進行搖號。

該負責人說,目前10個遠郊區(qū)縣中,除懷柔區(qū)還有一點缺口外,其他9個區(qū)縣已全部準備出了房源。其中,海淀區(qū)的限價房家庭呼聲最高。這位負責人透露,市政府在滿足東、西城的基礎(chǔ)上,正在向海淀區(qū)調(diào)配一批房源。

■提示

輪候家庭收入復核各區(qū)定政策

有保障房輪候家庭提出,自己通過資格審核到現(xiàn)在已數(shù)年,在較長的等待時間中收入增加了,最終要是在復核中收入超標,這并不公平。

這位負責人表示,各區(qū)縣都在考慮,也給予了不同政策?！坝捎谶@個時間較長,有一部分家庭在輪候期間收入有一個正常的合理增長,我們要求各區(qū)縣根據(jù)各區(qū)縣房源情況堅持原則性,不同的區(qū)縣不同的政策?！?/p>