今后公租房由政府直接建設(shè)的可能越來(lái)越少。記者日前從安徽省住建廳獲悉，明年起，安徽將減少公租房新開(kāi)工建設(shè)量。如果公租房需求量大，政府可改為在市場(chǎng)上長(zhǎng)期租賃和購(gòu)買的方式籌集房源。

政策變化：公租房保障范圍將擴(kuò)大

省住建廳表示，到2020年末，我省要實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)常住人口基本住房保障全覆蓋。各地可結(jié)合推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化和戶籍制度改革進(jìn)程，適當(dāng)放寬公租房保障條件，降低準(zhǔn)入門檻，簡(jiǎn)化申請(qǐng)程序。

在優(yōu)先保障城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭的基礎(chǔ)上，逐步將符合條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工、在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員(包括符合條件的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口)納入公租房保障范圍。

實(shí)物保障：通過(guò)租賃購(gòu)買籌集房源

至于保障方式，我省仍將實(shí)行實(shí)物保障和貨幣補(bǔ)貼并舉的方式。實(shí)物配租保障方面，相比于多年來(lái)政府建設(shè)保障房的模式，未來(lái)，政府購(gòu)買、租賃保障房的方式將更多出現(xiàn)。

按照省住建廳的部署，從2016年起，我省將減少公租房新開(kāi)工建設(shè)量。確需增加公租房供應(yīng)的地區(qū)，應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，主要通過(guò)在市場(chǎng)長(zhǎng)期租賃和購(gòu)買方式籌集。長(zhǎng)期租賃、購(gòu)買的房源應(yīng)產(chǎn)權(quán)合法明晰、質(zhì)量合格、符合居住安全，所在區(qū)域交通便利、配套完善，房屋套型面積可在公租房建設(shè)規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上適度增減。

租金補(bǔ)貼：分對(duì)象進(jìn)行差別化補(bǔ)貼

除了配租公租房，保障家庭可以選擇租金補(bǔ)貼。各地可通過(guò)發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼的方式支持其在市場(chǎng)上租賃住房。補(bǔ)貼將動(dòng)態(tài)、差別化執(zhí)行。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)隨市場(chǎng)租金變化進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整；要實(shí)行差別化補(bǔ)貼：對(duì)城鎮(zhèn)低保住房困難家庭，可以按市場(chǎng)租金水平確定租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)其他城鎮(zhèn)住房困難家庭，可以根據(jù)收入情況等分類確定租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。住房租賃補(bǔ)貼的保障面積每戶控制在60平方米以內(nèi)。

如果保障對(duì)象具有一定支付條件，還可以購(gòu)買自己租住的公租房。省住建廳提出，各地在確保當(dāng)?shù)毓夥砍钟袛?shù)量、滿足住房困難家庭承租權(quán)益的前提下，可將公租房用于出售。經(jīng)當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)后，承租家庭可以申請(qǐng)購(gòu)買承租公租房的全部或部分產(chǎn)權(quán)。