關(guān)于公積金貸款首付比例： 

新房：

自2015年9月11日起，繳存職工家庭首次使用住房公積金貸款購買新建商品住房的，最低首付比例統(tǒng)一調(diào)整為20%；已經(jīng)申請過一次住房公積金貸款并已結(jié)清的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買新建商品住房的，參照首次使用公積金貸款政策執(zhí)行。

二手房：

◆建筑面積在90平方米以下的，首付比例依據(jù)房齡不同：

5年以內(nèi)(含)為不低于25%；

6-15年為不低于35%；

16年以上為不低于50%

◆建筑面積在90平方米以上的，首付比例依據(jù)房齡不同：

5年以內(nèi)(含)為不低于35%；

6-15年為不低于40%；

16年以上為不低于50%。

關(guān)于公積金貸款常見問題：

◆夫妻雙方正常繳存住房公積金的最高貸款額度為45萬元。

◆單方正常繳存住房公積金的最高貸款額度為30萬元。

◆使用公積金貸款，首套房首付20%，二套房首付30%。

◆對已辦理過兩次住房公積金貸款的家庭，目前僅擁有一套住房的，允許第三次申請住房公積金貸款，按照二套房貸款政策執(zhí)行。

◆擁有兩套及以上住房并已辦理過兩次及以上住房公積金貸款且貸款額合計(jì)超過現(xiàn)行最高限額的家庭，繼續(xù)停止發(fā)放第三套住房公積金貸款。

◆名下不能同時(shí)有兩套房源是使用公積金貸款的。必須在首套房還完貸款的情況下，才能二次申請使用公積金貸款。已使用過公積金貸款2次以內(nèi)、已使用公積金貸款2次及以上但名下無房或擁有1套住房的，首付比例不低于總房價(jià)的30%。

關(guān)于外地人買房貸款： 

安徽省內(nèi)的外地人士在馬鞍山購房可使用公積金，而省外人士不能使用。若公積金由單位購買，需要提交6個(gè)月以上馬鞍山納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明可以使用公積金貸款買房。

關(guān)于公積金貸款需要材料： 

    首套房：

    ◆夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件

    ◆婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（單身證明找民政部門開）

    ◆經(jīng)房產(chǎn)部門備案的購房合同+首付款收據(jù)原件及復(fù)印件

    ◆貸款銀行要求提交的其它證明材料

 二手房：

◆借款人及賣方夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件

◆婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（單身證明去民政局開）

◆ 《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》原件及復(fù)印件（由賣方給與。）

◆房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房產(chǎn)的書面文件，保證所售房產(chǎn)權(quán)明晰、交易合法。

◆房屋評估機(jī)構(gòu)給與的《房屋估價(jià)報(bào)告書》

◆管理中心和受托銀行要求提供的其他證明材料