有了房，有了車，一個新的理財(cái)問題開始出現(xiàn)在許多小夫妻面前：買小區(qū)里幾萬塊的車位好還是租每月幾百塊的車位？如果您是土豪，那當(dāng)然這個話題不在您考慮的范圍內(nèi)，而對于多數(shù)工薪一族來說，幾萬塊的車位可不是小數(shù)目，甚至抵得上一部經(jīng)濟(jì)型手動擋小轎車。那到底是租劃算還是買劃算？

先來算筆賬。以我市城北某小區(qū)的車位費(fèi)用為例。我們簡單算一下，租車位費(fèi)200元/月，一年就要2400元，買車位5萬元/個。那么這樣一個車位成本至少需要超過20年才能有回報(bào)?？墒且惠v車能開得了20年么？一般用15年就無法使用了。

從這個角度來說，貌似租車位比較劃算。但隨著私家車數(shù)量的增加，供需關(guān)系一旦緊張，停車位的相對稀缺性特征就會顯現(xiàn)，再加上停車位本來就屬于不動產(chǎn)，具有保值增值功能，因此長期來看，買要比租劃算。但是否買車位，還是要綜合考慮多種因素。

買車位的優(yōu)勢：

1、在小區(qū)內(nèi)有固定的位置停放自己的愛車。每天回家不論多晚都不用到處找車位。這份省心就無法用金錢衡量。

2、下雨天、下雪天、大風(fēng)天對自己的愛車都沒有一絲影響。也不用擔(dān)心被路邊的車劃，方便、安心。

地下停車位幫愛車遮風(fēng)避雨

適合人群：家庭財(cái)務(wù)狀況好，未來計(jì)劃長年居住在這個小區(qū)，比較合適買一個固定車位。

租車位的優(yōu)勢：

一次性拿出大幾萬塊錢買車位，家庭經(jīng)濟(jì)壓力太大。每月幾百塊，家里能有更多的流動資金。

地上停車位相當(dāng)搶手

適合人群: 對于創(chuàng)業(yè)初期的小家庭或者是購買小戶型的單身貴族人群，他們一般打算3-5年后搬遷，并沒有長期固定車位的需求。而這3-5年通過租車位來過渡是比較劃算的。

所以說，沒有最好的，只有最合適自己的選擇。具體在買房車位時還要注意如下幾點(diǎn)：

第一，看能否辦理產(chǎn)權(quán)證

能否辦理產(chǎn)權(quán)證是衡量車位可否銷售的唯一標(biāo)準(zhǔn)。購房送車位，要辨別開發(fā)商送的車位屬于產(chǎn)權(quán)車位，還是只是車位的使用權(quán)。擁有產(chǎn)權(quán)的車位，可以自由轉(zhuǎn)讓、出售，而車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓需要樓盤的物業(yè)公司介入，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用較產(chǎn)權(quán)車位低，因此購房者須慎重。類似對于某些占用業(yè)主共有的道路或者其他共有場地用于停放汽車的車位，安徽省物價局等部門之前聯(lián)合發(fā)布過《關(guān)于住宅小區(qū)物業(yè)收費(fèi)有關(guān)問題的通知》：從10月1日開始，成立業(yè)主大會的小區(qū)，物業(yè)費(fèi)和停車收費(fèi)一律市場說了算，尤其是占用小區(qū)道路等公共部位收取的停車費(fèi)將歸全體業(yè)主，而不應(yīng)歸物業(yè)收取。

第二，人防車庫禁止買賣

人防工程用做車位買賣

根據(jù)現(xiàn)行的小區(qū)規(guī)劃法規(guī)，小區(qū)共用場地、計(jì)入公攤面積的車位和車庫屬全體小區(qū)業(yè)主所有，有的地下車位車庫屬于人防工程，而人防工程是國家強(qiáng)制配套，開發(fā)商只有使用權(quán)，不擁有產(chǎn)權(quán)，不得出售。可現(xiàn)實(shí)情況是部分開發(fā)商照樣會對這類車位進(jìn)行出售，只不過買這類車位的業(yè)主只是擁有車位的使用權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)。

第三，細(xì)簽合同、實(shí)地勘察車位

車位好不好停，試過就知道

車位在購買前，還要充分考慮停車位的格局、層高、進(jìn)深、開間等許多問題。如果購買地下停車位，一定要在購買前實(shí)地查看，以防后期在使用過程中出現(xiàn)不便。